永威东棠解读
黄良璞
2022-05-07
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区主力户型是两房，两房分布于1,2，8，9号楼，其他楼栋也有部分两房，三房四房在3，5号楼。
【其他描述】小区是永威自持物业，13年交付，保持的非常好，每天都有物业人员做保洁，居住非常舒服。
不足
小区单价高，受众客户群体少
张少东
2020-11-07
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区北边200米为1号地铁线黄河南路站，南门出来有B15公交车直达CBD商务内环。
【小区户型】小区一共9栋楼，主力户型为89平左右两室，143平三室。楼间距在45米左右。
【小区设施】小区车位配比1.12，5号楼下有水系景观，6号楼下有儿童老人娱乐活动健身器材。
【生活配套】小区向北和东走200米是郑东新区图书馆，黄河博物馆，七里河公园。
【房屋品质】小区是永威开发的，黄河南路附近的标杆小区，2013年交付。
不足
小区均价过高，地块不大，显得有点狭小。
焦广瑞
2022-02-10
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区主推户型90平左右2房，4号楼6号楼7号楼总层25。1号楼2号楼号楼5号楼8号楼9号楼，总高18
【小区设施】小区地下车位配比1：1.2。4号楼6号楼下有健身器材，乒乓球台，儿童设施，3号楼5号楼有下沉式花园
【房屋品质】小区是永威开发的，黄河南路房屋标杆，2013年小区交付
不足
小区房价高，门槛比较高，地块不大
李林柯
2021-06-27
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线黄河南路200米，有多条公交车的
【其他描述】小区车库在地下，人车分流，小区内看不到有电动车到处停放，管理非常到位
【小区设施】小区车位比例1：1.2。4，6号楼下有健身器材，乒乓球台，儿童设施，3、5号楼下有下沉式花园
【居民素质】小区租住比低于0.05，业主多为高端成功人士，平均年龄30-45，高素质人群。
不足
入住率上升，停车位不足。112
王明阳
2020-11-05
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区一共9栋楼，主力户型为89平方左右的两居室，143的三居室。楼间距在45米左右。
【小区设施】小区车位配比在1:1.2，在5号楼下有水系景观，六号楼下有儿童老年人娱乐活动健身器材。
【生活配套】万鼎商场超市就在小区对面，附近菜场在黄河南路商都路交叉口。
【房屋品质】小区是永威开发的，黄河南路房屋标杆，2013年小区交付。
不足
小区房价比较高，小区地块不大，
樊小丽
2021-09-10
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区主推户型90平左右2房，4、6、7号楼总层25,1、2、3、5、8、9号楼总高18
【其他描述】小区车库在地下，人车分流，小区内看不到有电动车到处停放，管理非常到位
【小区设施】小区车位比例1：1.2。4，6号楼下有健身器材，乒乓球台，儿童设施，3、5号楼下有下沉式花园
不足
小区周边配套日渐成熟，车位紧张。
张杰
2020-10-08
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区往北走150米1号线地铁口，小区南门出来50米有B15公交直达CBD内环。
【小区户型】小区一共9栋楼，主力户型是89平左右两居室，143平的三居室。楼间距在45米左右。
【小区设施】小区车位配比1.12，在5楼下有水系景观，6号楼下有儿童老年人娱乐健身器材。
【生活配套】小区往北东走200米是郑东新区图书馆，黄河博物馆，七里河公园。
不足
小区均价过高。部分房子存在着差额税。
程姗姗
2020-07-11
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】临近金水路黄河南路主干线，东西南北相互贯通，户型便利，距离地铁口5号线约300米。
【小区设施】小区内有休闲凉亭，健身器材，和儿童游乐区，可供不同和年龄段业主休闲娱乐！
不足
总价过高，生活购物不便利
王赟靖
2020-06-29
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离1号线地铁口2公里。
【其他描述】永威物业，人车分流。
不足
入住率上升，停车位不足。
张世伟
2020-06-17
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁一号线黄河南路站100米。
【生活配套】距离丹尼斯全日鲜100米。
不足
日渐成熟，车位紧张。
时潮阳
2017-12-12
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区紧邻1号线黄河南路地铁口，金水东路，黄河南路，靠近郑州高铁东站，多条公交线站点，出行方便交通便利
【小区户型】小区共9栋楼，18层和25层，主推82到95平的两房户型，顶楼多为复式，两梯三户和两梯四户
【小区设施】小区内双层地下车位，共计1300个，人车分流，下沉式花园，人工景观溪流，健身器材
【生活配套】向东300米图书馆，向南1公里管城中医院，被临丹尼斯七天地，生活便利
不足
小区总价过高，远高于周围其他小区；小区户型不太好。
邵连生
2017-06-02
久家房产
特色
【小区户型】中间楼栋通透三房户型，小区四周两梯三户、四户，边户通透户型，中间户纯朝南户型，
【其他描述】永威三件宝：物业、绿化、建筑材料
【房屋品质】永威物业。贴心服务。一楼一管家，专人负责。知名开放商，精细化地产扛旗者。
不足
两房户型不通透，容积率高
李泽良
2020-12-29
特色
【小区户型】小区总共9栋楼，两房占比约65%，三房占比约25%，四房及以上占比约10%。
【小区设施】小区大门，单元门设置门禁，全天保安巡防，内部有花园景观，雕塑，健身器材，养生会所，儿童游乐设施。
【房屋品质】永威东棠东区数一数二的品质小区，进出小区门禁刷卡，每栋楼采用管家式贴心服务人车分流，下沉式景观绿化。
【居民素质】小区业主在28-40岁之间，居住人群公司白领，私企老板或其他生意人，素质非常高，消费观念也比较超前。
不足
小区占地面积小，容积率偏高；周边没有大型商场，小户型占比高，改善的客户群体选择性小一些
账号已注销
2020-11-24
特色
【轨道交通】地铁：1号线黄河南路站距离项目600米。公交可乘114、26、43、47、916、919等下车。
【小区户型】57亩地，9栋住宅楼。主力户型90㎡两居139-143㎡三居177㎡四居。下沉式庭院设计，人车分离。
【其他描述】物业公司：郑州市永威物业管理有限公司；
物业费：住宅2.2元/月/平方米。
【生活配套】七里河公园1公里、郑州图书馆1公里；丹尼斯7天地5公里；郑州市第三人民医院1公里、郑大一附院6公里。
【房屋品质】开盘时间：一期2011年5月，二期2012年8月。交付：一期2013年5月，二期2013年12月。
不足
纯高层，大部分房源总价过高。
关澳杰
2020-12-27
特色
【小区户型】57亩地，主力户型为89平米的两居室，139到413平米的三房，177平米的四室，楼间距在45米左右
【小区设施】小区车位配比是1：1.2，在五楼下有水系景观，六号楼下有儿童老人娱乐活动健身器材
【生活配套】小区对面有个万鼎商场，七里河公园1公里，郑州图书馆1公里
【房屋品质】小区是永威开发的，黄河南路房屋标杆，2013年交付的
不足
小区放假比较高，小区地块不大
张文斌
2020-12-20
特色
【轨道交通】小区往北走150米一号线地铁口，小区南门出来50米有B15公交直达CBD内环。
【小区户型】57亩地，主力户型为89平方的两居室，139-143平方的三居，177平方的四居，楼间距在45米左右
【小区设施】小区车位配比在1：1.2，在五号楼下有水系景观，六号楼下有儿童老人娱乐活动健身器材。
【生活配套】小区对面有个万鼎商场，七里河公园1公里，郑州图书馆1公里。
【房屋品质】小区式永威开发的，黄河南路房屋标杆，2013年小区交付。
不足
小区房价比较高，刚需首付压力大。
张轩
2020-09-20
特色
【轨道交通】小区离地铁高德地图显示直线距离300米，黄河南路兴荣街公交站，
【小区户型】小区一共9栋楼，1号楼和2号楼临兴荣街，3号楼5号楼中间位置，4号楼6号楼7号楼临黄河南路，8号楼9
【小区设施】小区是下沉广场，有山有水，有儿童乐园，棋牌娱乐场所，3号楼下面最大优势，不管是中午还是早上都有阴凉地
【生活配套】黄河南路万鼎广场超市就在对面，菜市场在黄河南路商都路
【房屋品质】首期开盘2011年，永威开发，永威自己的物业，次新小区，环境好，永威东棠是永威最成功的一个楼盘，
不足
小区面积不大，空间不足
王坤
2021-01-13
特色
【轨道交通】距离一号线100米，50米处有S130,114路公交站台，出门100就是金水东路
【小区户型】57亩地，9栋住宅楼。主力户型90㎡两室，139-143㎡三室，177㎡四室。下沉庭院设计，人车分离
【小区设施】小区车位比在1:1.2，在五号楼下有水系景观，6号楼下有健身器材。
【房屋品质】小区是永威开发的，黄河南路的房屋标杆，2013年小区交付。
不足
纯高层，小区房源总价过高
王天赐
2021-05-09
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线黄河南路站200米
【小区户型】小区总共9栋楼、4、6、7号楼共25层1、2、3、5、8、9号楼为18层主力户型90平左右两房为主。
【其他描述】小区车库在地下，人车分流，小区内看不到有电动车到处停放，管理非常到位
【小区设施】永威东棠为双层地下停车场，有1300个车位，没有地上车位，真正人车分流！小区5号楼下就是下沉式花园
不足
小区总价过高，单价也高，主打两房户型，三房较少
李鑫博
2021-04-19
特色
【轨道交通】小区距离B16公交站100米，距离地铁1号线黄河南路站100米
【小区户型】小区共9栋楼，总高18层或者25层。3号楼和5号楼在中间位置，南北通透的大三房和全南户型的两房。
【其他描述】小区车库在地下，人车分流，小区内看不到有电动车到处停放，管理非常到位
【生活配套】向北200米处有万鼎商场，300米郑州市图书馆，350米处七里河公园，另有万安妇产医院距小区150米
不足
小区没有快递柜，拿快递要去门岗处
