- 文博花园
- 25485 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文博东路1号
- 郑州宇泰置业有限公司
- 河南宇河物业服务有限公司
小区概述
- 文博花园小区位于金水区花园路板块，于2002年竣工，房龄距今较老,由河南中房股份有限公司开发完成。小区建筑面积55000㎡，容积率2.1，由14栋多层和小高层楼组成，小区主力户型为128㎡-168㎡的三房、171㎡左右的的四房为主。也有220㎡左右的五房，多为复式。适合改善型人群。小区整体绿化率34%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离大型商业较近，购物便捷；
- 小区距离地铁站较近，出行便利；
- 小区距离学校较近，孩子上学接送方便。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
786米
步行至地铁
282个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离关虎屯地铁站约918m，途经地铁2号线。距郑州人民医院地铁站约1.9km，途经地铁5号线，居民地铁出行便利。小区距离农科路文博西路公交站约99m，本站途经公交线路有s106路，小区距离文博西路农科路公交站约228m，本站途经公交线路有42路、s106路，小区距离数码公寓社区约353m，本站途经公交线路有s105路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。此外小区临近花园路与农业路交叉口、农业路与文化路交叉口、农业路与文博东路交叉口等，自驾出行快捷，整体来看小区周边交通出行便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.7
初中
8.5
138个
附近幼儿园
51个
附近小学
43个
附近初中
小区距周边教育资较近，幼儿教育资源丰富。小区距郑州市教工幼儿园约520m，该幼儿园是一所公立幼儿园； 小区距离加拿大枫叶小熊幼儿园约137m，该幼儿园是一所私立幼儿园，可供居民多种选择。小区距离郑州市金水区文化路第一小学约497m，是一所市重点公立小学；小区距离河南省实验中学约326m，是一所市重点公立中学； 整体来看周边教育资源较近，接送孩子都很方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
7.3
物业服务
8.3
环境概况
小区内绿植种植种类多样，景观层次丰富，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动场地和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体设计是中规中矩的住宅风格，简洁大气。外立面材料采用小瓷构成，色调蓝白色为主，外表简约。房龄距今较老，但在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有瓷砖脱落的现象。
楼栋分布
小区由14栋多层和小高层楼组成，小区主力户型为128㎡-168㎡的三房、171㎡左右的的四房为主。也有220㎡左右的五房，多为复式。适合改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，北门在农业路1号附近，此门车辆行人均可通行；东门在农科路与文博东路交叉口南约150m，此门车辆行人均可通行；西南门在农业路1号门附近，此门车辆行人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 785户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健康设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐。’
物业服务
物业服务一般，小区内没有人车分流，小区内又车乱停放的现象。小区内有专门的保洁人员每天清理小区内的生活垃圾，还有楼栋和道路卫生，使小区干净整洁。小区内设有蜂巢智能柜，方便居民收发快递。小区的景观和设施也有专人负责维护，没有损坏的情况。对于业主的问题物业能够及时的给予解决问题。
安保
小区保安人员配备充足，各个出入口都有安保人员，会定时在小区内巡逻。小区内设监控设备完善，范围较广，24小时全天候监控，保证了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 河南宇河物业服务有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共240车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
9.5
银行金融
9.8
7个
购物中心
2个
商场
111个
超市
34个
便利店
商业配套
小区距离金国商厦约621m，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；小区距离硅谷·未来城购物中心约862m，一些日常用品的选购都可轻松满足；小区附近有多家餐饮，距离小区100m左右有沪沪生煎、吴火狮生鲜云饺、手撕大骨头等，多种多样的美食为居民提供就餐服务。
医疗资源
距小区约1.9km处有郑州人民医院，该医院为该医院为三级甲等医院，可满足居民的基本医疗需求。小区周围药店较多，距小区100m左右有华中医药超市、三通堂等，如果是一般感冒发烧等疾病，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区距离752m左右有文化路农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边还有经八路海鲜农贸市场，距离小区1.8km左右，居民买菜很方便；距离小区约371m有中国工商银行，距离小区约409m有兴业银行,居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约300m左右有中国电信营业厅，和中国移动通信营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源比较齐全。距离小区约1.2km有郑州市公安局,更进一步的保证了居民人身财产的安全；距离小区约515m有校园阅读中心，居民平时可以来此看书学习。距离小区约414m有文博公园，居民空闲时可以来此逛逛，也可以周末带着孩子来公园里玩耍。
休闲娱乐
距离442m左右有奥斯卡电影大世界，年轻人看电影很方便；距离小区约222m有一家泉赢足道，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫；距离小区132m左右有安禅瑜伽健身美学馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区527m左右还有K派烤吧概念KTV，居民下班后可以跟同事来此唱歌放松。整体看小区附近的娱乐休闲资源很多，可以丰富居民的业余生活。
文博花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
25518元/㎡
0.01%
02-18
25540元/㎡
0.09%
02-25
25663元/㎡
0.48%
03-03
25718元/㎡
0.21%
03-10
25712元/㎡
0.02%
03-17
25689元/㎡
0.09%
03-24
25623元/㎡
0.26%
03-31
25525元/㎡
0.38%
04-07
25524元/㎡
0%
04-14
25519元/㎡
0.02%
04-21
25504元/㎡
0.06%
04-28
25485元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
26444元/㎡
0.25%
2023-07
26207元/㎡
2.38%
2023-08
26160元/㎡
3.16%
2023-09
26574元/㎡
0%
2023-10
26611元/㎡
0.14%
2023-11
26541元/㎡
0.3%
2023-12
25758元/㎡
1.99%
2024-01
25505元/㎡
2.77%
2024-02
25597元/㎡
3.07%
2024-03
25623元/㎡
3.72%
2024-04
25495元/㎡
4.31%
2024-05
25485元/㎡
4.47%
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