- 正商书香华府
- 21918 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 行健街6号
- 河南宏光正商置业有限公司
- 河南正商物业管理有限公司
小区概述
- 正商书香华府属于金水区龙子湖大学城板块，小区由河南宏光正商置业有限公司开发，于2016年建成，小区建筑面积约242982㎡，占地面积约58787㎡，容积率约2.99，绿化率约32%，小区由高层住宅组成，总共约14栋楼，小区户型面积有89-177㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区距离郑东新区龙子湖小学较近，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区绿化率约32%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
755米
步行至地铁
84个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约754m处有文苑北路 - 地铁站，地铁1号线停靠此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约248m处有北三环行健街 - 公交站，S177路公交车停靠此站，距离小区约264m处有北三环知启街 - 公交站，S177路公交车停靠此站，距离小区约505m处有北三环明理路 - 公交站，S177路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离刘江东街约501m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.0
小学
6.1
初中
7.0
28个
附近幼儿园
3个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约203m处有土豆花开芳菲地幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约2km处有郑东新区龙子湖小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.8km处有郑州市第九十四中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
8.5
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约32%，小区有花园，花园内绿植景观修剪的比较别致；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区绿化不足，有少许的树木和低矮灌木丛，整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用米白色和黑棕色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2016年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约242982㎡，占地面积约58787㎡，容积率约2.99，总共约14栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有89-177㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，东门、东南门、停车场。东南门位于行健街6号，在黄金时代健身东南方。东门位于行健街6号，在黄金时代健身东北方。停车场位于北三环东延线，在黄金时代健身东方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1510户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 河南正商物业管理有限公司。
物业费用
- 2.45元/㎡/月
车位
- 共1592车位
- 地上300个，地下1292个
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面300.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约2.6km处有太格茂，是一家综合型购物中心，距离小区较远;小区距离约879m处有牧佳超市(牧院店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约293m处有为家便利商店(五月花城店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离医院较远，居民就医不便；距离小区约867m处有郑东新区明理路社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约482m处有班柳氏五月花城诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.1km处有姚桥农贸批发市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.9km处有中国邮政储蓄银行(薛夏南街营业所)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.7km处有中国电信(姚桥路自营厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距离小区约2.1km处有郑州市龙子湖街道办，居民可在此办理相关业务。距离小区约2.2km处有郑州市公安局金水分局兴达路派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.6km处有澜潮量贩式KTV(姚桥路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约2.3km处有蜗牛影院(龙子湖校区店)，居民可在此观看电影；距离小区约96m处有念心瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约94m处有黄金时代健身(书香华府店)，居民可在此健身。
正商书香华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
22635元/㎡
0.38%
02-18
22486元/㎡
0.66%
02-25
22335元/㎡
0.67%
03-03
22227元/㎡
0.48%
03-10
22205元/㎡
0.1%
03-17
22211元/㎡
0.03%
03-24
22204元/㎡
0.03%
03-31
22113元/㎡
0.41%
04-07
22003元/㎡
0.5%
04-14
21917元/㎡
0.39%
04-21
21913元/㎡
0.02%
04-28
21918元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22992元/㎡
2.58%
2023-06
22925元/㎡
2.88%
2023-07
22506元/㎡
6.04%
2023-08
22562元/㎡
5.52%
2023-09
23328元/㎡
0.17%
2023-10
23081元/㎡
0.46%
2023-11
23047元/㎡
0.21%
2023-12
22705元/㎡
0.63%
2024-01
22687元/㎡
1.83%
2024-02
22388元/㎡
2.0%
2024-03
22204元/㎡
3.3%
2024-04
21918元/㎡
4.28%
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