- 中凯华府
- 19263 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金水东路9号
- 郑州中凯置业有限公司
- 郑州中凯物业管理有限公司
小区概述
- 中凯华府位于郑州市金水区金水东路9号，属于省政府板块。小区是由郑州中凯置业有限公司开发的高品质住宅小区，于2008年竣工。小区由20栋高层组成，占地面积为130000㎡，总建筑面积为40980㎡，容积率为2.03，楼栋层高为18层，住户共280户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线黄河南路站700米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离万鼎商业广场900米，居民购买生活用品很方便
- 小区有对口学校聚源路小学，教学质量高，便于居民孩子上学
缺点- 小区周边公司企业较多，外来租客较多，人员流动性较大
- 小区靠近聚源路，车流量较大，会有噪音和灰尘影响
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
630米
步行至地铁
249个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线黄河南路站700米，距离地铁1号线会展中心站1.4公里，距离地铁1号线农业南路站1.7公里，距离小区1.1公里有地铁4号线正在建设，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离兴荣街百福街站公交站200米，距离聚源路兴荣街公交站200米，距离金水东路聚源路公交站200米，通过该三个站点的公交线路有b16路、s138路、193路、26路、43路和115路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区北门向西行驶700米到达金水路立交桥，聚源路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.9
99个
附近幼儿园
23个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有嘉贝幼儿园、聚源路小学和郑州市第八十六中学等学校。
1、嘉贝幼儿园距离小区600米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、聚源路小学距离小区400米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、郑州市第八十六中学距离小区400米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.3
环境概况
小区的整体绿化率为45%，内有水系景观，草坪上灌木、矮树错落有致，满足人们对绿色环境的要求，达到景观环境在视觉效果上的清新、优雅、舒适、宜人，调节小区的气候环境，改善小区的空气质量，维持小区内环境的生态平衡。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区是现代建筑风格，主体建筑户型排列，前后错落有致，小区的外立面为涂料，以杏色为主色调，以棕色和黑色为辅色调，整体典雅大气。小区的建成时间较短，维护措施做得好，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面很新。
楼栋分布
小区由20栋高层组成，占地面积为130000㎡，总建筑面积为40980㎡，容积率为2.03，楼栋层高为18层，住户共280户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一居户型为41㎡-56.19㎡，二居户型为79㎡-87.04㎡，三居户型为135㎡-157.8㎡，四居户型为160.76㎡-161㎡。
出入口
小区有三个出入口，分别在东边、北边和南边，小区东门靠近聚源路，北门在金水东路与聚源路交叉口西100米路，南门靠近兴荣街。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1252户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.05
社区总设施
- 小区内铺设有石径小路，居民可以在闲暇之余，沿着小路散步锻炼，充分放松身心。小区有一个篮球场，居民可以相约在此地锻炼身体，切磋球技。小区内部有一处花园，中央有一个小湖。居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步，聊天下棋。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作效率较高，可以及时处理住户遇到的问题，物业收费比较合理。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。
安保
小区的门禁比较严格，所有外来人员都必须经过登记才能被允许进入，让人感觉非常安全可靠。小区夜晚的时候，会有安保人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻，让居民住得安心放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业是郑州中凯物业管理有限公司，地址位于小区8号楼1楼物业办公室，联系电话为0371-63913655。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面280.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有万鼎商业广场、咱地里便利店和名人名家等。
1、万鼎商业广场距离小区900米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、咱地里便利店距离小区700米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、名人名家距离小区500米，菜品丰富齐全，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有郑州颐和医院、河南省直第三人民医院和郑州市社区卫生服务站等。
1、郑州颐和医院距离小区2公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、河南省直第三人民医院距离小区1.5公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、郑州市社区卫生服务站距离小区200米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、海光农贸菜市场和张仲景大药房等。
1、中国建设银行距离小区200米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、海光农贸菜市场距离小区900米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、张仲景大药房距离小区100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有七里河公园、沁香园和会展西游园等。
1、七里河公园距离小区1.3公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、沁香园距离小区1.2公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、会展西游园距离小区1.4公里，公园景色优美，适合居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有奥斯卡一天地国际影城、橙子纯K生日主题量贩KTV和迪欧咖啡等。
1、奥斯卡一天地国际影城距离小区1.5公里，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、橙子纯K生日主题量贩KTV距离小区800米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、迪欧咖啡距离小区500米，是居民聊天小聚的好场所。
中凯华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-24
20277元/㎡
0.86%
03-31
19991元/㎡
1.41%
04-07
19858元/㎡
0.67%
04-14
19783元/㎡
0.38%
04-21
19485元/㎡
1.51%
04-28
19206元/㎡
1.43%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
18768元/㎡
0%
05-26
18938元/㎡
0.91%
06-02
19011元/㎡
0.39%
06-09
19263元/㎡
1.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
21975元/㎡
4.75%
2023-08
21179元/㎡
7.11%
2023-09
21245元/㎡
9.61%
2023-10
21208元/㎡
11.19%
2023-11
21075元/㎡
11.97%
2023-12
20862元/㎡
12.01%
2024-01
20988元/㎡
9.39%
2024-02
21013元/㎡
6.84%
2024-03
20277元/㎡
11.49%
2024-04
19383元/㎡
15.45%
2024-05
18904元/㎡
16.02%
2024-06
19263元/㎡
11.86%
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