小区绿化率为30％，总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区内有广场、健身器材等设施，供居民锻炼身体，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。小区内有凉亭和休闲座椅，居民经常在此聊天，氛围很好。

小区是中规中矩的普通民房，以简洁大方为主，建筑外立面以深棕色涂料为主，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于1996年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。

小区建筑面积约为7500㎡，容积率为1.3左右，楼栋总数约为25栋。小区户型有62㎡-100㎡左右的两房和三房。

小区目前有3个出入口，分别是西门、北门和停车场。西门靠近庆丰街，北门靠近永安街，居民出行较便利；停车场位于小区9号楼附近，供车辆出入。

小区物业为业主自管，管理不太完善，小区内停车位紧张，车辆有乱停现象，有待物业提高管理。小区保洁人员每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员出入小区要进行登记。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套较完善，距离小区约1.9km为万达广场(航海中路店)，是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约133m为锦艺百佳超市(庆丰街店)，约362m为世纪华联(鑫苑鑫都汇店)，超市货品种类较齐全，基本能够满足居民日常购买需求。另外，距离小区约85m为京味炸酱面(永安街35号院北)，方便居民外出用餐。

距离小区约1.2km为郑州大学第五附属医院，约1.8km为郑州市第二人民医院，居民就医方便。距离小区约248m为庆安门诊部，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约109m为惠康大药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。

距离小区约359m为京广路农贸市场(京广快速路)，品种较为齐全，且价格亲民，居民可到此买菜。距离小区约199m为兴业银行(永安街)，约293m为交通银行(郑州京广中路支行)，居民办理一些银行相关业务较为便利。距离小区约249m为中国移动(博晟庆丰街卖场)，约294m为中国电信(京广路自营厅)，居民办理一些日常通信业务也很方便。

小区周边公共资源较丰富，距离小区约641m为二七区建中街街道办事处，方便居民办理业务。距离小区约1.4km为铁路苗圃健身公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约878m为老约翰绘本馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增加阅读兴趣。

距离小区约419m有鑫苑星空影城(陇海路店)，年轻人看电影较方便。距离小区约465m有哈他梵瑜伽(隆福店)，深受小区宝妈及年轻女士的喜爱。距离小区约599m处有迪卡台球俱乐部(保全街店)，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于年轻夫妇或三口之家来说，可以购买面积在62㎡左右的两居室，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以购买100㎡左右的三居室，面积相对较大，居民较舒适。

小区周围医疗、生活等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，而且大型商场和休闲娱乐场所齐全，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，既能方便上下班，也能方便购物，能够较好提高房屋出售速度。

对于年轻上班族来说，建议合租62㎡左右的两居室，与室友合租，可均摊房租和物业费，降低生活支出；如果是成员较多的家庭租户，建议租住100㎡左右的三居室，户型面积较大，适合有孩子和老人的家庭居住。

小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边相关设施丰富，居民居住品质相对较高。小区居民彼此熟悉，联系往来密切，邻里关系和睦。但是小区房龄较老，小区环境一般，居住体验感相对一般。

小区多为业主自住，业主以家庭住户居多，多以三代人为主，大部分是中年人，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平较高，素质较好。