- 金水世纪城
- 13231 元/㎡
- 2019-07
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金水西路126号
- 郑州元年房地产开发有限公司
- 河南正弘物业管理有限公司
小区概述
- 金水世纪城位于河南省郑州市中原区五龙口板块。由郑州元年房地产开发有限公司开发完成。小区主推户型面积76㎡-83㎡左右二室。86㎡-89㎡左右的小三室。118㎡左右的大三室。小区户型南北通透。小区适合刚需型置业者和改善置业者购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜。
缺点- 小区部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
- 小区人口流量大，有车辆拥堵的情况。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
219个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约97m有秦岭路西流湖路公交站，45路、126路、B35路等公交车在本站停靠；距离小区约212m有秦岭路金水西路站公交站，B1路公交车在本站停靠。距离小区约219m有秦岭路金水西路站(brt)公交站，B302路公交车在本站停靠，居民出行方便。距离小区约739m，有农业快速路，自驾出行便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
7.9
114个
附近幼儿园
38个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约252m是京师幼学幼儿园，私立幼儿园。秦岭路小学校距离小区约396m，为私立小学。郑州市第八十中学距离小区369m，为公立中学。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.9
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为35%，绿化较好。小区四季都栽种有各种绿植，且物业维护较为用心，使小区显得更加生机勃勃。小区里还有休闲坐椅、小区花园、运动场地等设施，能满足居民不同人群的需求和娱乐。小区时道路干净整洁，整个小区，环境清幽，舒适宜居。
建筑特色
小区建筑布局合理，外立面自然完好规整，外立面用真石漆喷涂，颜色为橙红色，外观时尚。外墙没有老旧脱落迹象，整个小区看起来很美观。
楼栋分布
小区共13栋楼。小区容积率4.3。小区主推户型面积76㎡-83㎡左右二室。86㎡-89㎡左右的小三室。118㎡左右的大三室。楼栋点错式排列。户型空间利用率高。户型南北通透，通风较好。居住十分舒适。
出入口
小区位于河南省郑州市中原区金水西路与秦岭路交汇处西北侧。
综合配套
竣工年限
- 2019-07
总户数
- 2610户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.3
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有专业维修人员，会及时解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名安保，会有保安不定时巡逻。小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南正弘物业管理有限公司
物业费用
- 2元/月/㎡
车位
- 共2949车位
- 地下2949个
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.4
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周围商业设施配置齐全，小区距离约1.5km有锦艺城，能够满足居民的购物需求。丹尼斯全日鲜(龙栖尚都店)距离小区约131m，距离较近，可以进行日常购物。距离小区约200m是萧记三鲜烩面美食城(秦岭路店)，方便居民日常用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，郑州市中心医院距离小区约2.7km，居民可以在这里治疗重大疾病。中原赵建乐中西医诊所距离小区126m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约122m有越人大药房(九龙城21分店)，居民可在此所需药品。
生活服务
小区距离农贸市场老市场约694m，居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约322m处有洛阳银行(郑州电厂路支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约637m处有中国联通(冉屯营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约985m有优 国际影城，看电影较方便；距小区约812m有龙华ktv，里面音响设备较好，可以满足居民娱乐需求；距小区约1.5km有爱派乔氏台球，深受小区居民喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
金水世纪城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13008元/㎡
0.47%
02-18
12965元/㎡
0.33%
02-25
12939元/㎡
0.2%
03-03
12925元/㎡
0.11%
03-10
12957元/㎡
0.25%
03-17
13039元/㎡
0.63%
03-24
13112元/㎡
0.56%
03-31
13183元/㎡
0.54%
04-07
13240元/㎡
0.43%
04-14
13237元/㎡
0.02%
04-21
13234元/㎡
0.02%
04-28
13231元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14343元/㎡
1.94%
2023-06
14170元/㎡
1.94%
2023-07
14199元/㎡
0.37%
2023-08
14227元/㎡
1.35%
2023-09
14076元/㎡
2.62%
2023-10
13822元/㎡
3.15%
2023-11
13809元/㎡
2.75%
2023-12
13687元/㎡
0.78%
2024-01
13158元/㎡
7.08%
2024-02
12952元/㎡
8.97%
2024-03
13112元/㎡
6.71%
2024-04
13231元/㎡
7.78%
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