- 绿地澜庭(一期)
- 15147 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 崇光路85号
- 绿地控股集团有限公司
- 长城物业集团股份有限公司郑州分公司
小区概述
- 绿地澜庭(一期)隶属于管城区滨河新区板块，由绿地控股集团有限公司开发完成；小区于2018年竣工，共24栋楼，容积率2.5左右，由多层、小高层、高层和超高层组成；小区绿化率约35%，环境较好；小区户型面积有89㎡-190㎡左右的3-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区停车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区靠近烘云路的楼栋略有噪声干扰；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
1173米
步行至地铁
219个
附近公交站
2个
附近地铁站
滨河新城地铁站距离小区约1.3km(途经地铁3号线二期)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；经开第十九大街崇光路公交站距离小区约55m(该站停靠168路)，居民乘坐公交车出行方便；烘云路距离小区约591m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
6.8
小学
7.0
初中
7.0
18个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
郑州经开区六棵树幼儿园距离小区约256m，该幼儿园是一所私立幼儿园；郑州经济技术开发区司赵小学距离小区约716m，该学校是一所公立小学；郑州经济技术开发区第二中学距离小区约1.1km，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
9.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保了园区的美化。小区内有小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好；小区还建有橡胶跑道，居民可在小区内跑步、运动；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。整体外观以黄色为主，较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区于2018年竣工，共24栋楼，容积率2.5左右，由多层、小高层、高层和超高层组成；小区户型面积有89㎡-190㎡左右的3-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有2个出入口，东门位于经南八北一路与经开第十九大街交汇处；西门位于经开第十八大街东侧。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1071户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 老年活动中心；
- 健身跑道；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业设备设施比较完善，能够满足业主的需求；小区物业还负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等；小区保洁人员工作比较认真，能够及时清扫道路和楼道间的卫生，及时清理垃圾桶，保持小区环境整洁。
安保
在安保方面，小区内共有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 长城物业集团股份有限公司郑州分公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共1242车位
- 地上1007个，地下235个
车位比
- 1:1.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
8个
便利店
商业配套
东兴购物中心距离小区约3.3km，距离小区远，居民购物、逛街不方便；丹尼斯全日鲜(金尊文苑店)距离小区约1.3km，附近居民经常来此采购生活用品；老陇海馆子距离小区约297m，与朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
九龙卫生院距离小区约4km，距离小区远，居民就医不方便；经开铭德堂诊所距离小区约309m，居民一些轻微外伤可来此处理伤口；张仲景大药房(第十八大街店)距离小区约328m，方便居民买药、问诊。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，康桥菜市场距离小区约731m，居民买菜比较方便；中国农业银行距离小区约929m，方便居民办理理财业务；中国移动(经南十四路营业厅)距离小区约2.4km，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，消防主题公园距离小区约611m，方便居民晨练跑步；潮河办事处康桥社区人力资源社会保障服务站距离小区约464m，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，弘体健身俱乐部距离小区约545m，方便居民健身锻炼；北梦网咖距离小区约747m有，居民下班后可来此上网、打游戏。
绿地澜庭(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15555元/㎡
0.55%
02-11
15487元/㎡
0.44%
02-18
15373元/㎡
0.74%
02-25
15065元/㎡
2.0%
03-03
14693元/㎡
2.47%
03-10
14203元/㎡
3.33%
03-17
14071元/㎡
0.93%
03-24
14105元/㎡
0.24%
03-31
14416元/㎡
2.2%
04-07
14824元/㎡
2.83%
04-14
15073元/㎡
1.68%
04-21
15147元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16171元/㎡
16.14%
2023-06
14962元/㎡
8.98%
2023-07
15224元/㎡
10.62%
2023-08
15080元/㎡
13.47%
2023-09
18244元/㎡
5.09%
2023-10
16826元/㎡
1.92%
2023-11
15913元/㎡
4.64%
2023-12
16012元/㎡
4.19%
2024-01
15699元/㎡
1.83%
2024-02
15237元/㎡
0.71%
2024-03
14105元/㎡
7.94%
2024-04
15147元/㎡
10.49%
绿地澜庭(一期)问答
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