金林公馆南区解读
孟凡星
2021-07-23
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区是属于高层小区，有一栋楼3个单元均已90左右的2房和3房为主，
【小区设施】小区设有成年健身器材，和儿童娱乐设施，方便老人孩子使用
【生活配套】小区门口向西直线距离500米有丹尼斯百货，向北500米有曼哈顿购物广场，生活非常便利
【房屋品质】本小区是金林开发，楼梯外观是属于现代风，适合刚需的年轻人
不足
没有大户型，不太适合改善
穆江毅
2021-03-20
优锦公寓
特色
【其他描述】小区所属物业为郑州大观物业服务有限公司，物业费为1.5元每平方每月
【小区设施】小区自带500平绿化，旁边有儿童设施。滑滑梯，翘翘板等孩子和老人其乐融融。
【居民素质】小区里面租户占比有30%左右，人流量较大，住户年龄大都在20~65岁之间，邻里关系较好。
不足
超高层楼栋分布比较近，低楼层采光差。
曹亚洲
2020-06-10
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离公交站100米，距离地铁1号线燕庄站900米
不足
社区日渐成熟，车位紧张
易腾飞
2020-06-22
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离一号线燕庄站八百米。
【小区户型】小区七栋楼，户型大小都有。
不足
物业管理费用高，楼间距太小
田秋英
2020-02-09
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁一号线燕庄站1公里
【小区户型】在售98两房 140三房
不足
小区容积率高 楼间距窄
柳伟常
2019-12-06
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离民航路地铁口1公里，周边45路，43路，115路公交车
【小区户型】小区面积55一房87的两房，120的三房。130以上3房小区是偏改善社区。
不足
小区距离地铁不是太近。其他都不错
梁霞
2021-12-30
兴拓
特色
【小区户型】户型多为两梯三户，朝北一房朝南两房，南北通透三房，
【小区设施】车位配比1.1地下两层车位，小区中心有儿童游乐场所
【生活配套】小区200米是七七连锁超市，1000米是曼哈顿商圈，医疗影院，商业购物街等
【房屋品质】2010年开盘，2011年交房房屋统一采用双层中空隔音玻璃，隔音效果好
不足
小区房价偏高，阳台较小
郭俊权
2021-09-13
特色
【轨道交通】小区离地铁口15000米，可以换成3/5号线，去火车站和高铁站都可以。
【小区户型】小区只有一栋楼，3个单元，总高34层，小区主要一室比较多，适合刚需和投资客户群体。
【小区设施】小区内部有个200平的广场，和一个凉亭休息场地，可以满足儿童老人的活动需求
【生活配套】小区向南1公里有个丹尼斯百货，一共两层，向北2公里有曼哈顿商业广场，满足年轻，儿童的游乐场地。
【房屋品质】小区由金林开发建设，13年毛坯交房，交付统一双层真空玻璃，减少噪音。
不足
小区只有一栋楼，活动场地比较少
张程林
2021-04-26
特色
【轨道交通】小区出大门燕庄一街往南走100米是沈庄路。往北走150米为福元路。往北走1500米是燕庄地铁口。
【小区户型】小区是独栋，有3个单元，楼栋总层高为34层，115平的三房居多
【其他描述】1.80一平米一月，小区还有保洁不断打扫卫生
【房屋品质】开盘时间为2011年。交房时间为2013年。小区房屋为中式装修风格。防水防潮。隔音效果不错
【居民素质】小区比较安静绿化高达百分之35。人均年龄在25到55。邻居和睦相处
不足
绿化覆盖率太大，一直到门口，夏天蚊子可能较多
穆冰洋
2021-03-20
特色
【轨道交通】小区出大门 燕庄一街 往南走100米是沈庄路。往北走150米为福元路。往北走1500米是燕庄地铁口。
【其他描述】1.80一平米一月。小区还有保洁不断打扫卫生
【小区设施】小区里面有运动健身器材。适合大人锻炼身体 和小孩玩耍 绿化率为百分之35 园林式设计 车位比1比1.05
【房屋品质】开盘时间为2011年。交房时间为2013年。小区房屋为中式装修风格。防水防潮。隔音效果不错
【居民素质】小区比较安静绿化高达百分之35。人均年龄在25到55。邻居和睦相处
不足
绿化覆盖率太大 一直到门口
李其龙
2021-01-30
特色
【轨道交通】小区出大门卫燕庄一街，往南走100米是沈庄路，往北走150米为福元路，往北走1500米为燕庄地铁口。
【其他描述】小区所属物业为郑州大观物业服务有限公司，物业费为1.5元每平方每月。
【小区设施】小区里面有运动健身器材，适合大人锻炼身体，和小孩玩耍。绿化率为35%，园林式设计。车位比1\1.05
【房屋品质】开盘时间为2011年，交房时间为2013年。小区房屋为中式装修风格，防水防潮隔音效果不错。
【居民素质】小区里面租户占比有30%左右，人流量较大，住户年龄大都在20-65岁之间。邻里关系较好。
不足
小区总价过高有点偏高
窦培坤
2021-03-25
特色
【小区户型】小区是个单独的小院，一栋32号楼3个单元，主推86两室小户型房子适合刚需人群。
【小区设施】小区内中心有个小凉亭，旁边有健身器材，草坪供小孩子玩耍。
【生活配套】楼下有便利店，饭店，生活很方便！
不足
旁边现在有个三个工地，白天可能会吵闹一些
宋迎帅
2020-07-16
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】四条地铁，1号线已经开通，3.4.6号线即将开通。燕庄站步行约500米距离。
【小区户型】小区主力户型115三房，153～186～202四房，超高层总高40层，两梯两户纯改善盘。
【小区设施】小区自带500平绿化绿化，旁有儿童设施，滑滑梯，翘翘板。等孩子和老人其乐融融。
【房屋品质】2018年开的盘现在正在热销中，小区绿化率高，人车分流，融创一级物业，电梯入户纯改善。
不足
超高层，楼栋分布比较近，低楼层采光差。
账号已注销
2020-12-21
特色
【小区户型】金林公馆南区共一栋楼 闹中取静 刷卡入电梯 居住安全
【小区设施】小区内有电动火车停车场 机动车地下停车场 运动设施 配套齐全
【生活配套】距离未来路丹尼斯650米左右
生活购物方便
不足
成熟社区 车位略紧张
账号已注销
2020-07-04
特色
【轨道交通】小区距离燕庄地铁口不到一公里，周边也是有45路，115路公交
【小区户型】小区一房42平，两房87平，三房120平。
【小区设施】小区里绿化很好，里面有儿童公园，适合儿童玩耍
【房屋品质】小区房子外涂有保暖层，冬暖夏凉
不足
小区容积率较高，停车位不够
衡振华
2020-07-02
特色
【轨道交通】小区距离燕庄地铁口不到1公里，周边45路，43路，115路公交车
【小区户型】小区42平一房87平两房，120平三房。130平以3房小区是偏改善社区。
【小区设施】小区里的绿化很好，里面还设有儿童公园，有利于小朋友健康快乐的成长
【房屋品质】小区为金林置业开发，房子外涂有保暖层，冬暖夏凉。
不足
小区容积率高，停车位不足
赵家祥
2020-10-02
星旭房产
特色
【小区户型】小区均为三梯六户，一居室较多，主推小户型，32㎡到47㎡为主力户型，适合年轻情侣小姑娘居住
【小区设施】小区道路旁设有，800㎡绿地，绿的上面有运动设施，滑梯，适合中老年人运动，也适合很多小朋友
不足
小区车位紧张，挨着工地
朱飞飞
2020-07-14
特色
【轨道交通】距离一号线好燕庄500米。
【其他描述】郑州大乘物业管理有限公司，物业费0.8元。
【生活配套】距离曼哈顿商业广场500米，距离三附院800米。
不足
小区日渐成熟，车位紧张。
刘金磊
2020-06-18
特色
【轨道交通】小区楼下50米52路 206快速公交 往北500米地铁一号线燕庄地铁口 出行较为方便
【生活配套】小区楼下往北500米曼哈顿商业 往西300米未来路丹尼斯商超 满足一站式购物消费
不足
小区日益成熟 车外略显不足
王明超
2020-04-20
满安房地产
特色
【轨道交通】小区北400米燕庄地铁口，出门未来路BRT b1 b25-64等
【小区户型】小区高层、楼栋32号楼4个单元 小区前无遮挡！效果比较好 主推小户型 一室一厅
不足
车位紧张，小区在未来路比较吵点
