- 正商百合里
- 11256 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 濮河路7号
- 河南正商中原置业有限公司
- 河南正商物业管理有限公司
小区概述
- 正商百合里位于中原区五龙口板块，于2014年竣工，房龄较新，由河南正商置业有限公司开发完成，小区共有13栋住宅楼，容积率约4.5，由高层、超高层住宅组成，小区户型面积有88㎡-89㎡左右的2居室、90㎡-127㎡左右的3居室，小区绿化率约30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便利，居民出行方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积较小；
- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
1254米
步行至地铁
225个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离西三环地铁站约2.5km，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行方便。距离王屋路冉屯路公交站约166m，S179路公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交车出行方便。距离彩虹立交桥/电厂南路(路口)约1.9km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.6
116个
附近幼儿园
30个
附近小学
16个
附近初中
小区距离紫薇里幼儿园约163m，是一所私立幼儿园；距离中原区育才小学约318m，是一所公办学校；距离郑州市秦岭中学约353m，是一所公办中学，学校距小区距离较远，居民子女上中学便捷度较低。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.7
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积较小，但小区内绿植种类丰富，树木、草坪形成不同层次的景观，高低错落，为居住提供较好的视觉效果；小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍，十分热闹。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了棕色和卡其色涂料，整体外观色彩饱和度较强，看起来很高档；并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新。
楼栋分布
小区共有13栋住宅楼，容积率约4.5，由高层、超高层住宅组成，小区户型面积有88㎡-89㎡左右的2居室、90㎡-127㎡左右的3居室。
出入口
小区共有7个出入口和1个停车场。东门靠近王屋路，仅供行人通行。北门靠近濮河路，禁止机动车通行。东1门靠近濮河路，禁止机动车通行。南门靠近农业路。东2门靠近濮河路，此门暂时不可通行。东3门靠近濮河路，此门暂时不可通行。西门靠近濮河路，禁止机动车通行。地下停车场靠近电厂路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3125户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障。小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，居住居住比较安心。
物业信息
物业信息
- 河南正商物业管理有限公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
7个
便利店
商业配套
小区距离锦艺城约2.4km，距离较近，居民逛街购物方便。距离小区163m左右有优捷生活超市(百合里店)，方便居民购买日常所需。小区附近餐饮较多，距小区约498m是老豫记(秦岭路店)，约183m是邓记炒鸡烧汁鱼，方便居民聚会就餐。
医疗资源
距小区约759m是郑州凯安医院，该医院是一家大型综合医院；距离小区699m左右有郑州市社区卫生服务站，居民感冒发烧等可以来此就诊。距离小区127m左右有德良方大药房(冉屯北路店)，居民买药方便。
生活服务
距小区约305m是农贸市场老市场，居民买菜较为便捷；距小区530m左右有郑州银行(电厂路支行)，居民办理业务较为方便。距离小区331m左右有中国联通，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1km是郑州市西流湖公园，公园景色优美，是休闲放松的好去处。距小区约433m是郑州市公安局中原分局桐柏路派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区858m左右有龙华公馆KTV(农业路)，深受K歌爱好者喜欢；距小区约166m有简秀丝私人定制，方便居民修剪发型；距小区约1.5km有聚点台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
正商百合里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11586元/㎡
0.07%
02-18
11603元/㎡
0.15%
02-25
11611元/㎡
0.07%
03-03
11567元/㎡
0.38%
03-10
11522元/㎡
0.39%
03-17
11430元/㎡
0.8%
03-24
11347元/㎡
0.73%
03-31
11306元/㎡
0.36%
04-07
11281元/㎡
0.22%
04-14
11273元/㎡
0.07%
04-21
11263元/㎡
0.09%
04-28
11253元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11741元/㎡
3.76%
2023-06
11316元/㎡
7.17%
2023-07
11204元/㎡
7.31%
2023-08
11155元/㎡
4.67%
2023-09
11427元/㎡
4.62%
2023-10
11409元/㎡
3.79%
2023-11
11344元/㎡
3.12%
2023-12
11421元/㎡
4.0%
2024-01
11555元/㎡
3.35%
2024-02
11612元/㎡
2.67%
2024-03
11347元/㎡
4.34%
2024-04
11253元/㎡
5.25%
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