小区整体绿化率约35%，绿化环境较好。小区道路两旁绿树成荫，小区内大部分是矮小的树木，树木景观错落有致，常有居民在傍晚时分来此散步。小区内有健身器材、篮球场和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在此运动、玩耍。

小区建筑以简约大方为主，外立面以米色的涂料为主。小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，外立面低层部分没有脏污痕迹，没有出现脱落的现象。

小区共41栋楼，均为低层住宅，容积率约为0.7。小区户型面积有327㎡-489㎡左右的4房-6房，小区交易人群以改善型为主。

小区共有2个出入口。西北门在小区15号楼以北，南门在小区南侧中间位置，居民出入方便。其中南门仅限行人通行，西北门人车均可通行。

小区保洁阿姨认真负责，小区有着整洁的卫生环境。业主报修，物业能及时派人修理与维护。小区道路等公共空间，没有可见的垃圾。物业派专业人员维护园林绿化和公共设施，小区生态环境维护较好。

小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班。外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，大大提高了居民的人身财产安全。

小区周边的商业配套完善，距离小区1.6km左右有万佳商业广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约378m处是森森超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.7km处有久久一锅大虾（高坡岩店），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。

小区周边的医疗资源比较完善，距离小区1.6km左右有河南省第二人民医院，此医院为三级甲等综合医院，距离小区较近，居民就医比较方便；距离小区约323m处有黄瑞芳中西医结合诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约333m处有张仲景大药房（国瑞城店），方便居民到此拿药。

小区附近生活配套较好，距离小区808m左右是湖滨北路农贸市场，居民需要进行日常采买时方便；距离小区约825m处有中国工商银行（郑州南龙湖支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区412m左右是中国电信天翼（滨湖路营业厅），居民办理相关业务比较方便。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.2km处有龙弈电竞（祥和路店），喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约1.5km处有铂金纯K（世纪公元店），喜欢唱歌的居民可以来此。

小区的户型面积偏大，比较适合改善型人群置业，如果是三口之家的置业人群，建议可以选择面积为329㎡左右的4房，户型面积较大，能够较好的满足一家三口居住空间，可进行办理贷款分期，减轻经济压力。如果经济条件较好，家庭人口较多， 可以考虑小区339㎡左右的五房，小区打造的绿化环境比较优质，比较宜居。

小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。业主也可以将房屋出售给家庭成员比较多且有一定经济实力的购房者，户型面积大，房间宽敞，能够满足居住需求，一定程度上能加快出售速度。

建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。对于家庭成员比较多的家庭，建议选择租住329㎡左右的4居室，户型面积较大，房间充足，可以保证充足的居住空间，可以轻松满足三代人居住。

小区物业服务较好，小区周边配套比较成熟。小区设施比较完善，居民在小区内也不会感觉到枯燥。小区部分房屋居住面积大，很适合和父母一起居住，可以照顾父母。小区邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区邻里之间比较熟悉，小区内老年人居多，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或者下棋。小区内也有较多小孩，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳，小区业主的整体素质偏高。