- 天誉华庭
- 12500 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 冉屯东路
- 河南领创置业集团有限公司
- 河南领创物业服务有限公司
小区概述
- 天誉华庭位于中原区五龙口板块，于2018年竣工，房龄较新，由河南领创物业服务有限公司开发完成。建筑面积约为250000㎡，占地面积约为46884㎡，由9栋高层和超高层组成，大约1760户，小区容积率3.49左右，主力户型为76㎡左右的两居室，小区主要适合刚需人群购买。小区整体绿化率30.1%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育；
- 小区附近有地铁站，交通便利。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区楼间距比较小，光照时间短。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
237个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通完善，居民出行便利，小区距离约1.5km有月季公园地铁站，居民乘坐轻轨出行比较便利；距离小区约327m有冉屯东路煤仓北街公交站，途经289路公交车，距离小区约449m有金水西路冉屯东路公交站，B35路、s153路、k901路等公交车在此交汇，有利于居民乘坐公交车出行；距离小区大约1km有桐柏路立交桥，居民自驾出行也很便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.6
初中
8.0
140个
附近幼儿园
50个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区139m左右有尚然华庭国际幼儿园；距离小区459m左右有郑州市中原区育才小学，该学校是一家公立小学；距离小区大约413m有郑州市第八十中学，该学校是一家公立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
9.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30.1%左右，小区内部有小花园，花园内绿竹种类繁多，小区内还设有凉亭和喷泉，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有橡胶儿童游乐场和老年活动健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区建筑风格为简约的现代中式风格，外立面为淡黄色涂料，简洁大方，外观比较朴实耐看，小区房龄较新，外立面无脱落现象，外观比较漂亮。
楼栋分布
小区为高层和超高层商品住宅公寓，建筑面积约为250000㎡，占地面积约为46884㎡，由9栋高层和超高层组成，约为1760户，小区户型面积为48㎡-118㎡左右，主推面积为76㎡左右的两居室和118㎡左右的三居室，其中118㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，采光充足。
出入口
小区目前只有一个南门，南门 位于中原区冉屯东路8号院，小区没有采取人车分流，安全性比较低，早峰期和晚风期容易出现人员拥堵现象，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1790户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.49
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 喷泉。
物业服务
小区物业由河南领创物业服务有限公司公司负责，小区物业专业，有问题能及时处理，态度较好。保洁人员早晚清理垃圾，保持干净整洁，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。
安保
小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障，有问题第一时间解决，设施维护及问题处理都非常迅速。外来人员进入，需要登记或者业主同意才能进入。
物业信息
物业信息
- 河南领创物业服务有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共2556车位
- 地上913个，地下1643个
车位比
- 1:1.43
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
6个
购物中心
1个
商场
199个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距小区1.2km左右锦艺城，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区83m左右有喜悦生活超市，方便居民采购日常所需；距离小区72m左右有景悦便利店，平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小2.5km左右有郑州市中医院，该医院为综合医院，方便居民解决自身身体问题。距离小区112m有中原王永灿中医综合诊所，距离小区43m左右有禧康大药房，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边有个北农贸市场，距离约899m，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约507m有中国农业银行（郑州海燕支行），距小区约521m有中国建设银行（冉屯路店），居民办理一些日常理财非常方便；小区附近约394m就有中国联通，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源不是特别完善，小区附近没有图书馆，居民 平时工作学习不是特备方便；距离小区约1.8km有郑州市西流湖公园，居民可以到此休闲放松；距离小区约2.8km武有 中原区人民政府，居民有问题可以到此处理。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约632m有龙华KTV，居民可以到此娱乐放松；小区附近约1.1km有郑州耀菜成龙国际影城（锦艺二店），居民可以到此了解养生；距离小区388m有梵悦瑜伽孕产普拉提，年轻女性可以到此学习瑜伽，保持身材。
天誉华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
12571元/㎡
0%
02-16
12571元/㎡
0%
02-23
12433元/㎡
1.1%
03-02
12433元/㎡
0%
03-09
12433元/㎡
0%
03-16
12479元/㎡
0.37%
03-23
12504元/㎡
0.2%
03-30
12543元/㎡
0.31%
04-06
12556元/㎡
0.1%
04-13
12522元/㎡
0.27%
04-20
12514元/㎡
0.06%
04-27
12500元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14096元/㎡
12.97%
2024-07
13864元/㎡
13.26%
2024-08
13483元/㎡
15.0%
2024-09
13235元/㎡
16.58%
2024-10
12993元/㎡
18.12%
2024-11
13091元/㎡
16.53%
2024-12
13153元/㎡
16.61%
2025-01
12807元/㎡
18.54%
2025-02
12571元/㎡
19.6%
2025-03
12510元/㎡
14.97%
2025-04
12508元/㎡
13.6%
2025-05
12500元/㎡
13.45%
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