- 绿都紫荆华庭雅园
- 13340 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 贺江路15号
- 郑州绿基置业有限公司
- 河南绿都物业服务有限公司
小区概述
- 绿都紫荆华庭雅园属于管城区十八里河板块，由郑州绿基置业有限公司开发，于2020年建成。小区建筑面积约504550㎡，占地面积约83822㎡，容积率约4.19，绿化率约33%。小区由多层和高层住宅组成，主力户型为83㎡左右的二居室，100㎡左右的三居室，130㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区交通便利，出行方便；小区商业配套齐全，购物方便；小区周边教育资源充沛，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；小区不是人车分流，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
825米
步行至地铁
219个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约821m处有南三环地铁站地铁2号线，居民可在此乘坐地铁；小区步行约354m处有通站路公交站，13路、89路、193路等多路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离青翠路约190m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.9
109个
附近幼儿园
35个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约204m处有伊顿慧智双语幼儿园(郑州紫荆华庭校园)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约288m处有春晓小学，该学校是一家公立小学；距小区约867m处有郑州一中教育集团紫荆中学，该学校是一家公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.8
停车便捷
7.6
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约33%，小区内有花园，花园内绿植景观很别致；旁边配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境整洁安静。
建筑特色
小区采用典雅的欧式设计，建筑外观很别致，外立面采用褐色高级涂层和蓝色钢化玻璃，整体端庄大方。小区建成于2020年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约504550㎡，占地面积约83822㎡，容积率约4.19，总共约20栋楼，住户约4989户，小区由多层和高层住宅组成，主力户型为83㎡左右的二居室，100㎡左右的三居室，130㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，其中西门、地下停车场入口临近青翠路，北门临近贺江路。停车场入口仅限车辆通行，北门仅限行人通行，西门车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3715户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.19
社区总设施
- 运动场地；活动中心；康乐设施；儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有6名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 河南绿都物业服务有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共965车位
- 地下965个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.8
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
11个
便利店
商业配套
小区距离汇美茂购物中心约1.4km，是一家大型综合购物中心；小区距离约953m处有丹尼斯(中州大道店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约307m处有京东便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.8km处有郑州人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.3km处有郑州市社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约322m处有管城赵祯诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.4km处有郑州赞巴啦南三环农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约898m处有中国工商银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约219m内有中国电信营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约327m处有郑新公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.1km处有黄河科技学院(南校区)-图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约610m处有十八里河街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.7km处有糖果KTV(橄榄城店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.7km处有郑州比高电影城(郑州店)，居民可在此观看电影；距离小区约40m处有蝶道瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约331m处有夏天(SUMMER)健身，居民可在此健身。
绿都紫荆华庭雅园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13964元/㎡
0.39%
02-18
13939元/㎡
0.18%
02-25
13974元/㎡
0.25%
03-03
13942元/㎡
0.23%
03-10
13883元/㎡
0.42%
03-17
13789元/㎡
0.68%
03-24
13649元/㎡
1.02%
03-31
13526元/㎡
0.9%
04-07
13458元/㎡
0.5%
04-14
13412元/㎡
0.34%
04-21
13348元/㎡
0.48%
04-28
13340元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15075元/㎡
7.57%
2023-06
14698元/㎡
6.54%
2023-07
14572元/㎡
6.62%
2023-08
14317元/㎡
6.95%
2023-09
14266元/㎡
5.35%
2023-10
14109元/㎡
4.65%
2023-11
14016元/㎡
4.81%
2023-12
14016元/㎡
4.29%
2024-01
14095元/㎡
3.29%
2024-02
13951元/㎡
4.78%
2024-03
13649元/㎡
8.38%
2024-04
13340元/㎡
12.06%
绿都紫荆华庭雅园问答
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