正商金域世家解读
陈习军
2022-05-29
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】周边两公里有3个地铁站月季公园，秦岭路，五一公园106个公交站，北邻农业路高架，西握西三环东挨京
【小区户型】小区均为一梯两户的洋房和两梯四户的高层，主推89刚需两房和120平的三房
【小区设施】小区里有三个儿童游乐场（滑滑梯和跷跷板）健身器材和一个水系喷泉及旁边的小亭子，是夏季傍晚消暑的好处。
【房屋品质】由本地品牌开发商正商开发 2017年交房，小区内人车分流，洋房户型南北通透，1T2户，外立面看起来很
不足
小区实现人车分流 电动车地下车位有点少，有些电动车还要停到小区外的停车场
潘东瑞
2022-03-27
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区南门是金水西路，连接西三环和黄河路下穿隧道，距离地铁一号线五号线五一公园站约1200米
【小区户型】小区一共23栋楼，洋房和高层混合，高层有89平两房和122平三房，洋房是126平和132平三房。
【生活配套】小区南门紧挨着丹尼斯购物中心，小区北门是商业街，离锦艺城商业中心500米，距离中心医院约1500米。
不足
物业费高，进电梯要刷卡，没带卡有时候不方便。
刘亚文
2022-03-30
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区门口是金水路主干道，东边800米是五号线地铁口，北边是农业路高架交通便利
【小区户型】小区在售的有89平两房,120平3房。还有140平的洋房。
【小区设施】小区电子围栏，夜光跑道，视频门禁。保障住户安全生活。
【生活配套】小区南边一公里内是锦艺城王府井商圈，吃喝玩乐、购物等一应俱全。
不足
物业费高，进电梯要刷卡，没带卡有时候不方便。
丁晓丽
2022-04-19
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区门口金水西路主干道，北边是农业路快速路，往东距离地铁5号线800米，交通便利
【小区户型】小区共23栋楼，10栋洋房1栋小高层8栋高层，89平两室，122平三室，126和132平洋房
【小区设施】小区内部设有老年活动中心，儿童乐园，健身器材，喷泉景观，配套齐全
【生活配套】小区门口商业街，满足日常生活需求，距离王府井，世纪联华1公里左右，吃喝玩乐一应俱全
【房屋品质】正商开发，物业也是正商，本土开发商，品质有保障
不足
小区车位紧张，目前电动车都放大门口，不方便
王晓珞
2021-08-19
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区一共23栋楼，有高层和洋房，高层以89平两房和123平三房，洋房120-125平，167平顶复
【小区设施】小区绿化率高达40%以上，中式园林风格，南门进来是水系。小区有两个儿童游乐场，滑滑梯，跷跷板都有
【房屋品质】小区是15年开盘，17年交的房，高层两梯四户，洋房一梯两户，进小区和单元门以及电梯都要刷卡，安全性高
【居民素质】小区自住居多，80-90后为主，邻里关系和睦
不足
小区是17年交房的，小区有一半左右的房子有几万的差额税。
肖庆萌
2022-03-24
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区南门市金水西路主干道往东800m是地铁五号线月季公园站。北边农业路高架开车出行很方便。
【小区设施】小区内部有儿童玩乐设施，健身锻炼器材，包括一些游乐设施。
【房屋品质】小区开发商是正商开发建设。房屋品质挺不错的。包括物业服务也是比较好的。
不足
目前小区内的车位比较紧张。可能停车会停在外面。
马国方
2021-11-05
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区均为一梯两户的洋房和两梯四户高层，户型有89的刚需两房和120的三房，主力户型。
【小区设施】小区内部有儿童玩乐设施，健身锻炼器材。
【生活配套】南边一公里内是锦艺城商圈，吃喝玩乐，购物等一应俱全。
不足
目前小区车位相对紧张
韩小飞
2022-02-21
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区有洋房和高层，洋房125平米三房，高层89平米两房
【小区设施】小区有中央景观和喷泉，两个健身广场，地下车库两层，儿童游乐园
不足
容积率高 ，电动车停放位置不足
贾伟华
2021-08-20
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区有9栋高层，12栋洋房，主要就是89两房123三房还有125的洋房，174平复式。
【小区设施】小区自带喷泉景观，凉亭，健身器材，种植的都是名贵树种绿化不错！
【房屋品质】正商开发，17年下半年交房，楼外观漂亮，是正商少有的改善楼盘。
【居民素质】改善客户群体，小区以洋房为主，整体偏改善客户基本都是自住
不足
小区没有实现真正的人车分离
王昌强
2021-05-21
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区东面300米就算桐柏北路b11 b12快速公交通过1000米就是月季公园地铁站
【生活配套】小区向南1000米就是锦艺城，北门口外也有很多小型超市，满足日常生活需求
不足
小区不是真正的人车分流，电动车有进入小区院内的现象，如能杜绝小区品质会更上一层楼
孙静
2021-06-07
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区主要是89的两房，115的三房，122的三房，小区均为2梯4户，南北通透
【小区设施】小区内绿化环境很好，有儿童游乐设施，有锻炼身体的器材，
【生活配套】小区向南2公里锦艺王府井
不足
小区没有人车分流，电动车停的有点乱。
张晓晓
2021-03-17
N+经纪联盟
特色
【小区户型】户型以89平的两房和123平的三房为主
【生活配套】距锦艺城商场800米，距世纪联华商超500米。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主
不足
小区的两房主要是89的两房，满足不了现在市面上客户的要求，现在市面上需求比较大的是89的小三室。加上小区2015年社区税费高。客户首付比较高，户型设计一般。
郭茹
2020-08-11
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区高层两梯四户面积89平边户跟中间户 洋房一梯两户总高八层 一楼120平带前后院 送98平地下室
【小区设施】小区中心有900平绿地 有喷泉 有儿童滑滑梯 跷跷板 小区西门口入口处 有个小花园 靠近三号楼五号楼
【生活配套】小区三号楼底商是超市 门前是金水西路 离锦艺城一路之隔
【房屋品质】金域世家2014年开盘 2017年底毛坯交房 小区品质非常好 隔音效果非常好 双层隔音玻璃 配套齐全
不足
小区不足是人车不分流 造成地面上乱停乱放的现象 有待物业调整解决 并开通地下车库正常使用
刘赛杰
2021-06-27
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区门口是金水路主干道，东边800米是五号线地铁口，北边是农业路高架交通便利
【小区设施】小区内部有儿童玩乐设施，健身器材等设施，老人孩子都可在此玩
【生活配套】小区南边一公里内是锦艺城，王府井商圈，吃喝玩乐，购物等一应俱全。
不足
小区是正商开发建设口碑不错。
赵睢阳
2020-06-23
房友
特色
【轨道交通】距离公交车站牌350米，距离地铁二号线地铁华南城西站3公里
【小区户型】小区一共23栋楼，户型以两室和三室为主 两室分为南北通透和全南户型 三室以洋房为主，适合改善需求
【生活配套】小区向南500米锦艺城购物广场，秦岭路西站路地铁口，秦岭路向北500米秦岭路小学！
【房屋品质】正商开发 2017年交房
【居民素质】该小区住户百分九十都是业主自住，年龄段偏年轻化，素质较高！
不足
小区物业费高，为2.35/㎡/月
马喜灵
2021-06-10
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区环境好一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
小区内电动车可以进来，造成车辆停放现象，有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用
苗基勋
2021-01-21
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区有洋房和高层。洋房126平改善三房。高层89平刚需2室！
【小区设施】小区有喷泉，两个健身广场，地下车位2层，有地下车位，需要单独购买！
不足
容积率比较高，楼间距比较窄
竹永丽
2020-09-20
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁5号院两公里，BRT快速公交一公里，
【小区户型】小区共23栋楼，由总高34层的高层和总高8层的洋房组成，高层均为两梯四户，洋房一梯两户
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】该小区住户百分九十业主年龄段偏年轻化，素质较高！
不足
小区并不是真正人车分流 电动车停放不规则 地下车位不足
谢燕飞
2020-06-14
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区有8层洋房28层高层，洋房以130平三房为主1楼带院8楼复试带露台，高层是89平两房123平三房
【小区设施】进南大门是一个超大水系，小区设有老年活动中心儿童娱乐场所，小区进北大门是个敬老院，
【房屋品质】2017年下半年交房，双层隔音玻璃，交房毛坯防水，和暖气水电都是走好的，外立面保温防水都是做好的
【居民素质】居民人员素质高，居住年龄80后90后为主，邻里和睦，
不足
电动车在地上，停放有点乱
王军杰
2020-05-24
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区出门就是金水西路，向西300米是秦岭路主干道，距离西三环高架900米
【小区户型】小区均为一梯两户的洋房和两梯四户高层，主推89的刚需两房和120平的三房
【小区设施】小区自带幼儿园，喷泉水系，绿化一级棒，适合孩子在小区里玩耍
【生活配套】出门就是公交站牌，出门就是金水西路，出门900米是锦艺城商圈
【房屋品质】小区是2017年毛坯交房的，小区有洋房和高层组成，居住舒适度特别高
不足
目前小区电动车在地上，有点乱
