小区绿化率为30%，整体环境较好。小区自带喷泉水系，内有大面积绿化，景观设计比较优雅，小区中心有800㎡绿地和景观喷泉、健身器材，旁边有儿童滑梯、跷跷板、儿童沙池等游乐设施，适合儿童游玩交友和老人休闲娱乐，居民经常在此锻炼身体。小区绿化物业维护较好，居民居住比较舒适。

小区为现代主义建筑风格，整体简洁优雅。建筑分布整齐，布局合理。小区外立面整体呈现为米白色，外观气派。小区外墙和楼内墙体隔音、隔热效果优异，防水、防潮标准合格。小区物业对楼栋外立面维护较好，看起来比较新。

小区总建筑面积约368991㎡，占地面积约105639㎡，容积率3.49左右。小区有20栋楼房，主要以大户型为主，主力户型为89㎡左右的两居室和120㎡左右的三居室，以及140㎡左右的四居室。购房人群以刚需和改善置业型人群为主。

小区有两个出入口和一个地下停车场。南门位于冉屯东路31号附近，机动车和行人都可出入；北门位于冉屯东路西约200m；地下停车场入口位于西站路与冉屯东路交叉口，仅限车辆进入。

小区是开发商自有物业，管理较为规范，能及时解决业主提出的问题。小区物业保洁人员服务态度较好，能够每天清扫小区楼道和主干道，垃圾清理及时，小区整体卫生干净整洁。小区内物业对小区内公共设施、园林绿化维护较好，对小区内水系定期清理更换，小区整体环境维护较好，业主满意度较高。

小区实行封闭式管理，门口有保安值班室，保安配置充足，保安24小时值班，不定时在小区内巡逻。小区门口和每个单元楼栋口均设有电子门禁系统，业主出入小区和电梯都需刷卡进入，外来人员经业主确认方可进入。小区内监控密集，物业安保系统与110联网，为居民营造了安全的居住环境。

距离最近的锦艺城约996m，是小区周边比较大的商场，小区居民逛街外出就餐便利；小区距离世纪联华(锦艺店)约995m，方便居民购买日常所需用品；距离丹尼斯全日鲜(金城世家店)约179m，居民可以到这里选购日常用品。

小区距离最近的三级甲等综合医院-郑州大学第一附属医院(河医院区)约4㎞，满足了居民综合的医疗需求；距离中原王永灿中医综合诊所约200m，能满足小区居民的一般就医需求；距离福康大药房约195m，居民出门买药比较方便。

小区距离琮优便民蔬菜市场约944m，市场内蔬菜水果种类较多，居民可来此购买；小区周边银行比较多，距离中国民生银行风和日丽社区支行约434m，居民办理理财业务方便；距离中国联通营业厅约430m，居民缴纳电话费、宽带费比较方便。

小区距离郑州市西流湖公园1.7㎞左右，公园内环境优美，周末可以带孩子去游玩；距离锦艺城海洋馆约886m，居民可带孩子来此玩耍；距离DU书咖少儿图书馆约591m，馆内有较多儿童书籍，居民可陪同孩子来此借阅绘本。

小区距离耀莱成龙国际影城(郑州锦艺店)约963m，年轻人下班后看电影很方便；距离龙华ktv约823m，居民可在闲暇之余来此唱歌放松；距离巨星健身运动馆风和日丽店约235m，居民可以跟家人来此锻炼身体；距离骏腾游泳健身约447m，居民经常来此游泳健身。

小区主要以大户型为主，购房人群以刚需和改善置业型人群为主。对于刚需购房客户可以选购89㎡左右的两居，小区周边商业配套完善，居住比较方便；对于有孩子和老人的家庭住户，建议选购120㎡左右的三居室，为家人提供充足的居住空间，并且小区周边教育资源丰富，方便孩子上学。对于有房屋改善需求的客户来说，推荐170㎡左右的四居室，能够满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住比较舒适。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内部及周边环境较好，小区里面健身等活动设施配备齐全，物业管理规范，会吸引对小区品质比较在意的高端客户来此购房，业主可多关注，提升房屋品质，加快售房速度。

小区内户型较大，对于刚工作的年轻人建议与他人合租，可以选择83㎡左右的两居，与室友分摊房租，降低生活压力，小区靠近商场，居住比较方便。对于家里有老人或孩子的住户可以选择租住89㎡左右的三居室，房屋性价比较高，楼房带电梯，老人上下楼都比较方便，小区附近靠近学校，孩子上学比较便利。

小区内整体环境较好，生活配套设施较为完善，物业管理规范，小区内卫生等保持较好，居民居住比较舒适；小区周边学校较多，孩子上学比较方便，家长接送也更为省心；小区周边配套设施比较完善，靠近大型商场，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，邻里之间关系和谐，居家氛围较浓。

小区购房客户以刚需和改善型购房客户为主，居民多自住。小户型的业主多为年轻人，以80后90后为主，以一家三口的家庭住户居多。面积大的洋房业主中年人比较多一些，多为企业高管、金领和事业单位职工。 小区内居民整体素质较高，邻里关系较为密切，相处比较融洽。