- 金色港湾
- 11518 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 港湾路1号
- 河南正商置业有限公司
- 河南正商物业管理有限公司
小区概述
- 金色港湾位于郑州管城区港湾路1号，属于安徐庄板块，小区由河南省正商置业有限公司投资开发，于2015年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积65000㎡，建筑面积500000㎡，容积率为2.13，共45栋楼，有1766户，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 小区距离市六十三中公交站约350米，居民公交出行很便利
- 小区距离福都购物广场300米，居民购物十分方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区车位较少，没有地下车库，给住户停车带来不便
- 小区物业管理一般，生活和环境容易变得杂乱无章
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
348米
步行至地铁
177个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距地铁2号线南五里堡站2.1公里，距地铁2号线二里岗站2.3公里，距地铁2号线花寨站2.4公里，居民乘坐地铁出行方便。
公交：小区距市六十三中站仅350米，距航海东路站仅400米，距城东路航海路站仅450米，途径路线有38路、46路、86路、193路、323路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区北门东行2.1公里为机场高速，小区距港湾路仅200米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.1
初中
7.5
166个
附近幼儿园
38个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源较齐全，有福思特幼儿园、郑州市第六十三中学和港湾路小学等学校。
1、福思特幼儿园距离小区250米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、郑州市第六十三中学距离小区500米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、港湾路小学距离小区200米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.4
新旧程度
7.8
停车便捷
7.6
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为40%，内部有一处古潭公园，小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。西侧有一个小的喷泉广场，用黑灰白相间的地砖营造了意大利的异域风情。小区内还有西式园林的凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，带有意大利的巴洛克风情。建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面外层为面砖，中层为涂料。色调以浅灰色和米黄色为主。整体外立面维护得较好，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积65000㎡，建筑面积500000㎡，由45栋小高层住宅构成，层数在5层-30层之间。住宅有电梯，层高为3.1米，共1766户。小区户型有一居户型39㎡-47㎡，二居户型52.2㎡-104㎡，三居户型为52.2㎡-144㎡，四居户型为147㎡-248㎡。容积率2.13，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有两个出入口，一个在东边，一个在西北边。小区东门靠近郑商生活超市，在港湾路旁边。西北门在23号楼旁边，靠近银莺路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2531户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。高层楼栋之间还有几处健身器材，儿童可以在此玩耍娱乐。小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩。小区西边的喷泉广场景观雅致，居民在茶余饭后可到广场上散步活动。
物业服务
小区物业整体服务质量一般，楼道、楼梯、广告牌等公共设施的清理不到位。工作人员态度很好，积极热情，会准时到岗，及时为住户解决问题。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。保安会定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为河南正商物业管理有限公司，办公地点在管城区航海路与未来路交叉口，联系电话为0371-86178599。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
7.7
餐饮服务
8.1
银行金融
7.6
5个
购物中心
暂无
商场
169个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有华润万家、郑商生活超市和蓝魂之夜美食广场等。
1、华润万家距离小区350米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、郑商生活超市距离小区200米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、蓝魂之夜美食广场距离小区500米，内有多家美食小吃。
医疗资源
小区周边医疗资源较多，有康弘医院、郑州市管城回族区人民医院和航海东路社区卫生服务中心等。
1、康弘医院距离小区600米，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、郑州市管城回族区人民医院距离小区1.3公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、航海东路社区卫生服务中心距离小区900米，居民有轻伤小病可到此处就医
生活服务
小区生活服务配套较多，有河南省农村信用合作社、安徐庄农贸市场和徐康大药房等。
1、河南省农村信用合作社距离小区250米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、安徐庄农贸市场距离小区450米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、徐康大药房距离小区100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有逸心公园、航海公园和商都苑等。
1、逸心公园距离小区400米，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、航海公园距离小区450米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、商都苑距离小区2.0公里，居民可来此散步参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有幸福蓝海国际影城、悦动全城量贩KTV和迪欧咖啡厅等。
1、幸福蓝海国际影城距离小区350米，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、悦动全城量贩KTV距离小区300米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、迪欧咖啡厅距离小区250米，是居民聊天小聚的好场所。
金色港湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11518元/㎡
0%
02-11
11518元/㎡
0%
02-18
11518元/㎡
0%
02-25
11518元/㎡
0%
03-03
11518元/㎡
0%
03-10
11518元/㎡
0%
03-17
11518元/㎡
0%
03-24
11518元/㎡
0%
03-31
11518元/㎡
0%
04-07
11518元/㎡
0%
04-14
11518元/㎡
0%
04-21
11518元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11518元/㎡
14.54%
2023-06
11518元/㎡
11.18%
2023-07
11518元/㎡
0%
2023-08
11518元/㎡
0%
2023-09
11518元/㎡
0%
2023-10
11518元/㎡
0%
2023-11
11518元/㎡
0%
2023-12
11518元/㎡
0%
2024-01
11518元/㎡
0%
2024-02
11518元/㎡
0%
2024-03
11518元/㎡
0%
2024-04
11518元/㎡
0%
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