阳光城9号院解读
宋祥龙
2022-04-07
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交路线，旁边一公里有地铁4号线，而且距离中州大道很近，开车还是乘坐公共交通都比较方便
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主推大户型，也有89平刚需小三房，中间户是小面积，边户是大户型，大户型改善
【小区设施】小区有绿化率高，有五百平左右塑胶场地，配备儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，旁边还有老人健身器材。
【生活配套】小区五百米有华豫百佳大型商超，可以满足日常购物，两公里有生鲜农贸市场，生活配套比较齐全，小区还有底商
【房屋品质】小区是郑煤集团开发的阳光城项目，毛坯交付，双层中空断桥铝玻璃，无噪音，钢木复合门，整体的品质比较高。
不足
小区目前的话没有太小户型的，总价可能有点儿高。对于有些预算不够的想买个六十平的客户来说，满足不了。
朱性洋
2022-05-12
泷锺房地产
特色
【轨道交通】地铁4号院 果树所站也就700米 紧临长江东路 中州大道 南三环 出行特别的方便
【小区户型】小区一共12栋楼 除8号楼1梯西户的大四房户型其他全部都是1梯两户的户型 整院方正 正南南北排序
【小区设施】内部小区中心花园 有儿童游乐园 老年人健身器材 人车分流 绿化面积高 绿植已经成型 有东西北三个大门
【居民素质】居住人群大多都是大学生刚需买到这里 人均素质都比较高
不足
小区物业太负责任，有时候出个门盘问半天
吴腾
2022-03-10
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型120平方米的三房二厅二卫为主力户型，也适合改善
【其他描述】物业是文博物业管理有限公司，小区物业费为2.3元，24小时全天管理
【小区设施】小区中心有数百平方米绿地和儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】福都广场，万科广场，丹尼斯等大型商场环伺。楼下社区成熟商业街，橡树玫瑰城，正商蓝钻等商业街交错纵横
不足
目前车位不足，有待物业调整
符运壕
2022-03-08
特色
【轨道交通】距离地铁口，300米，附近有多个，公交车站，道路比较宽阔，车辆不是很密集，出行比较方便 ，交通便利。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房，两厅两卫，140平 两厅两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心，有绿地周边有儿童设施，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此 玩耍交朋友。
【生活配套】楼下2000米有商场 1楼购物，2楼健身娱乐。满足日常生活所需！
【房屋品质】这段时间2015交房时间2019。毛坯交房 业主可根据自己的喜好来装修。
不足
地上车位明显不足，造成车辆乱停现象，有待物业调整。
李壮
2022-03-04
特色
【轨道交通】向西1千米有地铁口出门就是高架桥 出行方便 自驾地铁都很方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透主推大户型 120平三房两卫为 主力户型。 140平四房两卫适合改善需求
【小区设施】小区中心为900平方的绿地。绿地周边舍友儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施。很多小朋友放学后在此玩耍交朋友了
【生活配套】向东2千米有七宝城市广场 二楼与三楼步梯处有彩虹广场。为儿童提供游玩空间。特别适合亲子购物。
【房屋品质】02年统一精装修交房 装修标准1500元/平方 近马路一排装双层真空玻璃 能有效隔绝噪音
不足
健身器少 车位不足
陈培思
2022-05-14
泷锺房地产
特色
【轨道交通】小区往东700米就是地铁4号线。开车直接有中州大道和南三环非常便利
【小区户型】小区一共12栋楼，均为两梯四户，主推是126平三室两卫，143平四室为主力户型。适合改善客户。
【小区设施】小区绿化面积比较多。健身设施和儿童游乐区充足。平常老人和小孩玩耍遛弯比较方便。
【生活配套】小区北边1000米有七里河农贸市场和万科购物广场。分为上下四层满足吃喝玩乐购一站式服务。
【房屋品质】小区是由国企开发建设。采用钢筋混凝土结构。小区全部有朝南采光面，统一采用板楼形式。毛坯交付。
不足
小区周边有3处安置房
高家晨
2022-05-22
特色
【轨道交通】距离地铁口150米，可以换乘3号线，4号，13号等，出行方便
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，小区大小面积户型都有
【小区设施】小区配有900平方米的绿化，周边儿童玩乐设施齐全
【生活配套】周边配套设施齐全，楼下商铺，便利店，向东2公里有七宝城市广场
【房屋品质】02年统一精装交付，双层真空玻璃，隔音效果非常好
不足
地上车位不足，车辆停放有点乱
赵俊阳
2021-11-26
特色
【轨道交通】距果树所地铁站800米，七里河地铁口1000米，可在此换乘4号线和5号线，经5站可到会展中心站
【小区户型】小区大部分均为两梯四户，8号楼一梯两户，南北通透 纯朝南，主推小户型，89平三房一卫为主力户型
【小区设施】小区中心有800㎡的绿地，还有水系公园，周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向北1km有万科购物广场，共有四层，特别适合亲子购物
【房屋品质】由本土开发商郑煤集团和泰宏联合开发，17年统一毛坯交房，地暖入户，人车分流
不足
小区比较新，税费比较高
段乐乐
2022-03-03
特色
【轨道交通】出门右转480米是4号线地铁 8站到郑州东站
【小区户型】小区两梯四户 南北通透。主推大二房。89平大二房为主力户型
【小区设施】小区中心有儿童乐园。水池观景 可以钓鱼 凉亭可以老人休息打牌
【生活配套】楼下配套设施齐全 小区后门有个大型超市 附近购物吃饭方便
【房屋品质】房子17年交房。已满五。郑州本土开发商开发。房子质量保证
不足
目前小区门口电动车停车位不足 电动车乱停
赵晓波
2022-01-16
耀星房地产
特色
【轨道交通】交通地铁四号线 五号线公交车直通 小区北门 西门，出门左拐 中州大道
【小区户型】阳光城九号院有小三房 大三房 大四房，小区一共12栋楼 ，总高32层， 一号楼 二号楼总高18 ，
【小区设施】小区有凉亭 儿童游乐场乒乓球场健身器材，
【生活配套】周边儿商场 富田商圈儿，万科商圈，丹尼斯航海天地，
不足
小区不足 物业进门管理不太严格 ，纯朝南的小三居户型不好，
赵晓青
2021-11-10
特色
【轨道交通】距离小区900米,有4号线果树所站,出离小区800米,有5线航海广场站附近离中州大道比较近
【小区户型】小区一共11栋楼。楼间距比较宽,采光好,比较适合居住,小区为3T5户,梯户比比较低,适合居住
【小区设施】小区中央自带的有小荷塘小花园,绿化率比较高。还有相对的健身器材,还有儿童娱乐设施。水系绿植都比较多。
【生活配套】距离小区1公里有一站式购物广场。800米有福都还有汇美茂,等大型购物商场,小区楼下有丹尼斯全鲜。
【房屋品质】小区为19年建造的商品房,由鼎盛开发商开发发,三层真空玻璃隔音,外立面比较美观,楼问距还比较宽。
不足
小区地下车位比较少。门口电动车充电的地方比较少,地铁口偏远。
李冠睿
2021-11-21
特色
【轨道交通】距离地铁口150米，可换成3.4号线，13
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋临景观河，推荐5栋的东向户型
【小区设施】小区有地方可供老人晒暖聊天，配备滑梯等儿童游乐设施，闲暇时间可约邻居一起遛娃
【生活配套】西南方向足球场…平时傍晚周边很多市民打球锻炼，运动氛围好
【房屋品质】恒大操盘，02年精装交房，装修标准为1500每平，靠马路一侧双层真空玻璃，隔音效果好
不足
车位不足，门口乱停车希望能得到整改
王世松
2021-10-28
特色
【轨道交通】距离小区900米，有4号线果树所站，距离小区800米，有5号线航海广场站。附近离中州大道比较近。
【小区户型】小区一共11栋楼。楼间距比较宽，采光好，比较适合居住，小区为3T5户， 梯户比比较低，适合居住
【小区设施】小区中央自带的有小荷塘小花园，绿化率比较高。还有相对的健身器材，还有儿童娱乐设施。水系绿植都比较多。
【生活配套】距离小区1公里有一站式购物广场。800米有福都还有汇美茂，等大型购物商场，小区楼下有丹尼斯全鲜。
【房屋品质】小区为19年建造的商品房，由鼎盛开发商开发，三层真空玻璃隔音，外立面比较美观，楼间距还比较宽。
不足
小区地下车位比较少。门口电动车充电的地方比较少，地铁口偏远。
高帅星
2022-05-23
特色
【小区户型】我小区有一梯两户和两梯四户，南北通透，主推大户型，适合改善需求
【其他描述】小区外面停了好多电动车，比较乱，相对来说租房的人比较多，人员也比较乱
【小区设施】小区绿化率30%，绿地周围设有儿童滑梯娱乐设施，很多小朋友下学之后都在此玩耍
【房屋品质】大牌开发商开发建设，18年毛坯交房，三层双中空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区老人小孩儿会相对来说比较多，老人多用来照顾孩子的，居住氛围比较浓厚
不足
小区租房的人比较多，外面停了好多电动车，比较乱
文科晋
2021-11-03
特色
【轨道交通】距离小区900米，有4号线果树所站，距离小
区800米，有5号线航海广场站。附近离中州大道比较近。
【小区户型】小区一共11栋楼。楼间距比较宽，采光好，比
较适合居住，小区为3T5户，梯户比比较低，适合居
住。
【小区设施】小区中央自带的有小荷塘小花园，绿化率比较
高。还有相对的健身器材，还有儿童娱乐设施。水系绿
植都比较多。
【生活配套】距离小区1公里有一站式购物广场。800米有
福都还有汇美茂，等大型购物商场，小区楼下有丹尼斯
全鲜。
【房屋品质】小区为19年建造的商品房，由鼎盛开发商开
发发，三层真空玻璃隔音，外立面比较美观，楼问距还比
较宽。
不足
小区地下车位比较少。门口电动车充电的地方
比较少，地铁口偏远。
舒江丽
2022-03-31
特色
【小区户型】小区需要是三室居多。也有两居室和四居室，小区楼间距在45年左右，基本都是高层
【小区设施】绿地周边有滑滑梯，健身器器材，靠近3号楼和5号楼附近有一个800平左右的花园，花园中有凉亭
【房屋品质】小区是2015年开始出售的，交房是在2017年交的房，小区是毛坯交付，小区是双气小区
【居民素质】小区以居住为多，出租和出售占比很少，小区以30岁左右到40岁的中年轻人居多
不足
小区离地铁口有点远，电动车在小区门口停放
刘艳娜
2022-03-25
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁口4号线700米
【小区设施】西门入口有一套景观带，喷泉，8号楼前面还有一条小区人工河，环境优美，9号楼有滑滑梯，儿童的娱乐场所。
【生活配套】距离福都购物广场1000米
【房屋品质】小区2016年开盘，外立面主播*瓷砖，三层真空玻璃，顶楼都有隔热层，防水层！
不足
小区没有80平以下小两房标间小户型，绿化一般！
王梦江
2021-11-10
特色
【轨道交通】距小区900米有四号线果树所站，距离小区800米，有五号线航海广场站，中州大道就在小区附近。
【小区户型】小区为三梯五户，梯户比比较低，楼间距比较宽，采光好，适宜居住。
【小区设施】小区中央自带小河塘花园，旁边也有健身器材，也有滑滑梯儿童乐园，适合小孩子娱乐。
【生活配套】在小区一公里处有一站式购物广场，800米还有汇美茂等大型购物广场，小区楼下有丹尼斯全鲜。
【房屋品质】小区为19年建造的商品房，由鼎盛开发商开发，三层真空玻璃隔音。
不足
满二不满五，二手交易税费较高
李梦园
2022-03-04
特色
【轨道交通】距离果树所地铁站600米，可乘坐地铁四号线。
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主推大户型。
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边有娱乐设施和健身器材。
【生活配套】向北2千米有万科广场，特别适合购物。
不足
车位不够，容积率大，健身器材较少
冯仕达
2021-12-07
特色
【轨道交通】出门150米就是金沙口地铁口，可换成3号线，4号线，900米有4号线果树所站
【小区户型】小区一共11栋楼，均为一梯两户，南北通透，采光好，比较适合居住，也适合改善居住需求
【小区设施】小区自带儿童滑滑梯，跷跷板，老年人健身设施，绿化率很高，荷塘花园都有
【生活配套】楼下就是超市，西南方向一千米就是虹口足球场和一站式购物广场，生活十分便利
不足
小区车位不足，门口电动车充电的地方较少
