- 阳光城9号院
- 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南台路49号
- 郑州鼎盛置业有限公司
- 河南文博物业管理有限公司
小区概述
- 阳光城9号院位于管城区管南板块，于2018年竣工，房龄较新，由河南锦源建设有限公司开发完成。小区容积率3.12左右，大约由12栋超高层和高层组成。主力户型为89㎡左右的两居室，小区主要适合刚需人群购买。小区整体绿化率30%，绿化面积较小，环境较一般。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区周边商业配套齐全，居民生活方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育。
缺点- 小区总停车位不足，居民停车不方便；
- 小区没有采取人车分流，安全性比较低。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
816米
步行至地铁
219个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离约751m有果树所地铁站，途经地铁4号线，居民乘坐轻轨出行比较方便；距离小区191m左右有岗东路长江东路公交站，199路、518路、s122路、s163路、y29路等公交车在此交汇，有利于居民乘坐公交车出行；距离小区大约1.2km有航海东路立交桥，居民自驾出行也很便利。
附近学校
学前
8.3
小学
7.9
初中
7.7
137个
附近幼儿园
32个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区152m左右有爱贝儿幼儿园；距离小区500m左右有郑州市管城回族区阳光实验小学，该学校是一家公立小学；距离小区大约711m有郑州十一中分校，该学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.3
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化覆盖面积较小，绿化率为30%，小区内部有小花园，花园内植被茂盛，有高大树木，也有低矮灌木丛，景观层次丰富。小区内有喷泉、水池、凉亭、健身器材、儿童娱乐设施、居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。 有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格为简约的现代中式风格，外立面颜色为沙黄色。简洁大方，外观比较朴实耐看，物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，小区建筑总体维护较好。
楼栋分布
小区为超高层和高层住宅公寓，总楼栋数约为12栋，小区户型面积为88㎡-128㎡，主推面积为89㎡左右的两居室户型方正，南北通透，住家舒适。
出入口
目前小区有6个出入口，分别是北1门、西门、东1门、东2门、北2门、地下停车场，北1门位于管城回族区长江东路，西门位于管城区南台路49号，东1门位于管城区南台路49号阳光城9号院，东2门位于管城回族区南台路49号阳光城9号院，北2门位于管城回族区南台路49号阳光城9号院，地下停车场位于管城回族区南台路金惠花园东侧约250m，北1门禁止机动车通行，小区采取人车分流，安全性比较高。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2313户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.12
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 喷泉；
- 水池；
- 儿童游乐。
物业服务
阳光城9号院是由文博物业管理，小区是封闭式的，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班； 物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生； 小区物业能做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障，外卖、快递进入均需登记，有问题第一时间解决，设施维护及问题处理都非常迅速。
物业信息
物业信息
- 文博物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上451个，地下749个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
6个
购物中心
暂无
商场
140个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距小区1.2km左右有富田新天地，该商场是集吃喝玩乐为一体的大型商场，居民平时逛街购物比较便利；距离小区378m左右有华联超市（阳光城店），居民购买日常所需比较方便；距离小区138m左右有美宜佳（郑州阳光城店），平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区2.5m左右有郑州市第七人民医院，为综合医院。距离小区133m左右有刘瑞丽诊所，距离小区120m左右有云济堂大药房，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
距离小区约605m有像树玫瑰城农贸市场，蔬菜较为新鲜，环境卫生，居民平时买菜比较方便；距小区约181m有上海浦东发展银行（岗东路），居民办理一些理财业务非常方便；小区附近约有237m就有中国电信（尚庄路路营业厅），办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约1.1km有航海公园，居民可以到此游玩散步；距离小区约576m处有郑州市财税金融职业学校图书馆，馆内设施齐全，图书较多，居民可以到此工作学习；距离小区约292m有尚庄村委会，居民有问题可以到此寻求帮助。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约1.2km有华谊兄弟影院（郑州万科店），影城环境较好，评价较高，居民平时观影比较方便；小区附近约897m有瑜伽馆，深受年轻女性和宝妈的喜爱；距离小区318m左右有阳光纯K，距离很近，居民可以到此娱乐放松。
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