博客工社小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 博客工社 位于金水区域东风渠板块，由河南省索克置业有限公司开发完成，小区于2007年竣工，房龄较老。小区总建筑面积为43000㎡左右。小区共4栋楼，由小高层、高层、超高层组成。小区容积率约为3.9。小区户型为面积在33㎡-142㎡左右的1到3居室，小区户型多数南北通透，带双阳台，通风较好。小区绿化率约为27%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区743m左右有北三环地铁站，交通便捷；
- 距离小区722m左右有瀚海北金商业中心，方便购物；
- 距离小区2.2km左右有河南省中医院，方便就医。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为27%，环境一般。
地段交通
8.5 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.6
744米
步行至地铁
171个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通资源丰富，居民出行便捷。距离小区743m左右有北三环地铁站，途经地铁2号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区248m左右有渠东路文劳路公交站，有S102路公交在此站停靠，公交距离较近，方便居民乘坐公交上下班。距离小区414m左右有北三环入口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.9 分
高于90%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.3
初中
8.3
153个
附近幼儿园
44个
附近小学
37个
附近初中
距离小区615m左右有郑州市金水区ABC幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.1km左右有金水区文化路第三小学，是一所公办小学。距离小区1.3km左右有郑州市第四十七中学(初中部)，是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，方便本小区内有孩子的家庭接送。
居住品质
8.1 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
7.8
舒适程度
6.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为27%，小区内树木花草比较少，绿化面积也比较小。小区内的池塘有垃圾存在，水质不干净；小区草坪有些枯萎现象，树木比较杂乱。小区有活动区域，设有健身器材，供业主健身。
建筑特色
小区整体设计是简约大方的风格，外立面以灰色为主，色彩搭配较为合理。外立面在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共4栋楼，由小高层、高层、超高层组成。区户型为面积在33㎡-142㎡左右的1到3居室，小区户型多数南北通透，带双阳台，通风较好。
出入口
小区共有4个出入口，出入口分别为南门、西门、停车场和东门。其中南门位于菜鸟驿站附近，西门位于楷林2栋楼附近，停车场位于楷林1栋附近，东门位于河南奥克啤酒实业有限公司家属院附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 614户
绿化率
- 27.3%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 水池；
- 儿童游乐。
物业服务
小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。但对小区植被管理不当。物业服务一般。
安保
小区内有多名保安，安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 楷林商务服务集团有限公司
物业费用
- 1.36元/㎡/月
车位
- 共65车位
- 地下65个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
8.8
银行金融
8.5
5个
购物中心
2个
商场
110个
超市
25个
便利店
商业配套
距离小区722m左右有瀚海北金商业中心，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，方便居民日常逛街。距离小区164m左右有呗特日用百货，方便居民购买日常生活用品。距离小区208m左右有穆洒烧烤麻辣烫，方便居民到此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.2km左右有河南省中医院，是一家三级甲等医院，医学水平较高，居民可到此就医。距离小区210m左右有金水郭迎新中医诊所，诊所距离较近，居民可到此及时就诊。距离小区247m左右有张仲景大药房（文劳东路店），方便居民购药。
生活服务
距离小区1.4km左右的文化路农贸市场，居民采购新鲜食材比较便利。距离小区245m左右有中国光大银行24小时自助银行（徐寨路），居民办理银行业务方便；距离小区373m左右有中国移动营业厅（花园路北三环），办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区82m左右有中共郑州市金水区北林路街道院校社区支部委员会，居民有相关问题可到此求助。距离小区475m左右有文化公园，居民可到此晨跑，锻炼身体。
休闲娱乐
距离小区845m左右有嗨森VIP未来影城（文化路店），居民可到此观影。距离小区243m左右有我型我塑私教健身（圣菲城店），居民可随时到此健身。距离小区234m左右有足逸推拿养生馆，居民可到此调节身体疲劳，休闲放松。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买33㎡左右的1室，打扫起来不费力，选择低层居住还可以方便出行。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择142㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住33㎡左右的1室公寓，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合租76㎡左右的2房和142㎡左右的3房户型，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租76㎡左右的2房或者142㎡左右的3房户型，能满足基本居住需求。
用户评价
8.3 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。
业主特征
小区为动迁房，故小区业主大多为动迁户。居民动迁至此前相互为老邻居，因此邻里关系较为融洽。小区内老人和小孩较多，平时都在小区中亭玩耍，邻里之间的互动性也比较强，邻里和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.36元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.40元/m³
- 第二阶梯5.95元/m³
- 第三阶梯10.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费