小区绿化率约32%，但环境较好，小区为园林式小区，内有花园，景观层次丰富，小区内建有景观喷泉等水系，还有夜光跑道，方便居民跑步运动，还有健身设施和儿童游乐设施，供居民锻炼身体，小区内有凉亭休息区，常有一些老人在这里下棋。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色涂料，外墙和楼内墙体隔音，隔热、防水、防潮，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区总建筑面积约180000㎡，占地面积约46666㎡，小区楼栋总数约为7栋，建筑类型为 高层，容积率为4.36，小区户型面积有39㎡-151㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。

嘉辰丽景苑有2个门和2个停车场，南门位于广电南路，二号地下停车场位于广电南路中亨都市花园北，一号地下停车场位于广电南路26号-嘉辰丽景苑，东南门位于广电南路26号附近，仅行人通行。

小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。

小区是封闭式管理，门口有安保人员24小时值班，居住安全有保障。小区设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，与110联网，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.4㎞左右有丹尼斯百货(花园店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区120m左右有爱家超市(广电南路店)，方便居民购买日常所需。距离小区110m左右有京东便利店(广电南路店)，居民购物方便。

距离小区1.3㎞左右有郑州人民医院侨光医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区90m左右有妙朴普惠诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区120m左右有河南省医药超市(广电南路店)，居民买药方便。

距离小区610m左右有新世纪农贸市场，居民买菜方便。距离小区180m左右有广发银行24小时自助银行(广电南路)，居民存取资金方便。距离小区170m左右有中国联通(广电南路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区920m左右有郑州国家森林公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有森林公安局第一派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.6㎞左右有奥斯卡枣庄影城(枣庄店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.3㎞左右有歌迷量贩ktv(经三路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于首次购房的人群来说，购买39㎡左右的1居室比较合适，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算较为充足的改善型购房者来说，购买151㎡左右的4居室比较合适，户型面积相对较大，活动范围较为宽敞，可以带来更好的居住感受

小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区周边出行条件较好，业主可重点关注年轻上班族，他们一般比较在意出行便捷度，一定程度上可以提高成交率。

如果是年轻情侣，可以整租39㎡左右的1居室，可以满足基本的居住需求，资金压力也不会太大。有孩子的家庭可以整租151㎡左右的4居室，该户型面积较大，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边交通便利，居民日常出行及上下班都比较方便，小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会，居民在此居住舒适度较高，居住体验较好。

小区多为业主自住，业主有年轻夫妇，也有3代人共同居住，年轻人去上班，老人在家看孩子，小区内的居民比较随和，邻里之间相处融洽，关系和睦。