- 开祥御龙城
- 14628 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天明路82号
- 河南开祥置业股份有限公司
- 河南天城物业管理有限公司
小区概述
- 开祥御龙城位于金水区南阳路板块，小区于2017年竣工，是由河南开祥置业股份有限公司开发建设，小区总建筑面积约513000㎡，小区占地面积约107815㎡，容积率约4.5，约有17栋商品房住宅，小区内户型有1-4居室，户型面积约55㎡-168㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，植被生长茂盛，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区临近同乐地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中国石化加油站(郑州东风路站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
665米
步行至地铁
264个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约462m是同乐地铁站，该站途径地铁8号线一期，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约182m是丰乐路东风路公交站，该站停靠28路、41路、86路 等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.4km是北三环-南阳立交桥与江山路交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
9.2
小学
8.4
初中
8.0
176个
附近幼儿园
45个
附近小学
30个
附近初中
距离小区约281m有郑州市金鹤幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约257m有郑州市惠济区东风路小学，该小学是公立小学；距离小区约962m有郑州市第三十一中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.3
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约35%，道路两旁的植被郁郁葱葱。景观湖风景优美，草坪上灌木、矮树错落有致，满足人们对绿色环境的要求，达到景观环境在视觉效果上的清新、优雅、舒适、宜人，调节小区的气候环境，改善小区的空气质量，维持小区内环境的生态平衡。
建筑特色
小区整体的建筑风格是现代化风格，时尚简约的代名词，外形简洁、明快、亲切、自然，质朴中透着尊贵和闲适的气质，立面设计，有简单明快的立体线条和简洁自然的色彩。外立面为涂料，以杏色为主色调以咖啡色为辅色调。整体维护得很好，外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积约513000㎡，小区占地面积约107815㎡，容积率约4.5，约有17栋商品房住宅，小区内户型有1-4居室，户型面积约55㎡-168㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区东2门天明路82号附近；西南门位于东风路附近；东一门位于天明路82号附近；东南门人行门位于天明路西附近；地下停车场位于天明路82号附近；东三门位于东风路39号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 4668户
绿化率
- 35.2%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南天城物业管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共3174车位
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
7.9
餐饮服务
8.6
银行金融
7.9
6个
购物中心
暂无
商场
179个
超市
26个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约117m有天旺广场，方便居民逛街购物；距离小区约189m有世纪联华(天旺广场店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约530m有郑州大桥医院，方便居民就医；距离小区约49m有金水陈凤娥诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约47m有张仲景大药房(东风路一店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约843m有丰乐农贸市场(丰乐农贸市场店)，居民买菜比较方便；距离小区约177m有郑州银行(天明路支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约93m有中国电信(天旺优库营业厅)，居民日常通讯缴费比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约623m有嘉辰影院(LUXE海尚店)，居民看电影比较方便；距离小区约206m有唱吧麦颂KTV(天旺广场店)，方便居民唱歌娱乐。
开祥御龙城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
14715元/㎡
0.4%
04-14
14771元/㎡
0.38%
04-21
14714元/㎡
0.39%
04-28
14757元/㎡
0.29%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
14733元/㎡
0%
05-26
14748元/㎡
0.1%
06-02
14729元/㎡
0.13%
06-09
14745元/㎡
0.11%
06-16
14719元/㎡
0.18%
06-23
14628元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
14755元/㎡
10.16%
2023-08
14318元/㎡
11.31%
2023-09
14501元/㎡
8.48%
2023-10
14365元/㎡
10.52%
2023-11
14668元/㎡
8.74%
2023-12
14668元/㎡
7.14%
2024-01
14548元/㎡
6.38%
2024-02
14765元/㎡
3.5%
2024-03
14583元/㎡
2.49%
2024-04
14709元/㎡
1.64%
2024-05
14748元/㎡
2.05%
2024-06
14628元/㎡
3.46%
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