小区绿化率约为30%，小区内绿植种类比较多，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内部设施比较完善，有健身设施、广场等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。

小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以卡其色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区总建筑面积约为200000㎡，容积率为2.3。小区由11栋高层建筑组成。小区户型有51㎡-175㎡左右的1房-5房。适合刚需型和改善型人群。

小区共有4个出入口，分别是东门、北门、东北门和地下停车场。北门靠近小区12号楼，东门靠近小区中国电信，东北门靠近小区东门，地下停车场靠近小区北门。

物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。

小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。福都购物广场距离小区约1.5km，居民日常逛街购物比较方便。华润万家(福都购物广场店)距离小区约1.5km，能满足居民基本的购物需求。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。管城回族区人民医院距离小区约1.2km，是一所综合类型的医院。十里铺村卫生所距离小区约610m，居民出现常见的疾病可以在此就医。

小区周边生活服务设施较为完善。航海路淼鑫农贸市场距离小区约1.2km，居民日常买菜比较方便。中国建设银行(郑州长江东路支行)距离小区约524m，居民办理日常的财务业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。七十二变嗨火锅KTV距离小区约443m，居民周末可以与朋友来此放松一下。迈欧健身游泳(锦棠店)距离小区约164m，居民可以来此游泳。

对于新婚夫妇或者是年轻的白领来说，建议选择100㎡左右的2房户型，因为白领或者新婚夫妇资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区交通便利，居民出行比较方便；对于一些经济实力较强的一些家庭来说，建议购买123㎡左右的3房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，并且可以满足住户的设计愿望。

小区房龄较新，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。

租客可以与朋友进行合租，这样能减轻一部分的资金压力，年轻的白领可以选择本小区100㎡左右的2房。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区的房龄较新，居住起来比较舒适；小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。