小区绿化率约43%，小区绿植茂盛，道路两旁树木种类丰富，楼栋之间也都有绿植覆盖；小区内有花园，花园内采绿植景观别致；健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区整体环境较好。

小区采用典雅的欧式设计，建筑外观很别致，外立面采用红色和米白色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2008年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区建筑面积约103013㎡，占地面积约78636㎡，容积率约1.3，总共有约26栋楼，住户约758户，小区由高层和超高层住宅组成，小区由多层住宅组成，主力户型为141㎡左右的三居室，174㎡左右的四居室，适合改善型人群居住。

小区目前有6个入口，其中南2门和地下停车场入口临近天赋路，西1门、西2门、西3门、停车场入口临近天时路。西1门和西3门无法通行，西2门仅限行人通行，停车场入口和地下停车场入口仅限车辆通行，南2门车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。

保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区内共配有12名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区距离郑辰商业广场约1.2km，是一家大型综合购物中心；小区距离约460m处有世纪华联生活超市(天赋路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约327m处有爱便利长城花苑店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。

小区距离约1.1km处有郑州颐和医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.5km处有陈岗社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约678m处有郑东伟业诊所，居民可在此买药。

小区约1.6km处有祭城集贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约300m内有中国农业银行、中国民生银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约414m处有中国联通营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。

小区距离约575m处有祭伯城遗址生态文化公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2.8km处有郑州图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.1km处有郑东新区政务服务中心，居民可在此办理相关业务。

小区距离约1.4km处有他她KTV(众旺路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.9km处有好莱坞国际影城(新田360新都会店)，居民可在此观看电影；距离小区约837m处有梵仙瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约441m处有良也健身房，居民可在此健身。

本小区是商品房住宅，户型面积相对较大，适合改善型购房者购买，对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为141㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择174㎡左右的四居室。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区于2008年建成，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。

由于小区户型面积较大，建议单身租房人士可以合租141㎡左右的三居室，可以分摊房租费用，减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租141㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。

小区距离地铁和公交站较近，业主可针对附近的上班族进行出租，有利于加快出租速度。建议大房型业主出租时实行合租政策，以便更快的将房屋出租出去。业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。

据年轻的上班族表示，小区距离地铁站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；小区物业服务较好，楼道和路面打扫的很干净。

小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，多为在附近的企业高管或者私企老板；小区内有一部分年轻人，多为企业白领，文化水平较高；小区内也有部分老人和小孩，老人负责接送小孩上下学和买菜；整体业主素质比较高。