- 未来城(管城)
- 13733 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 商城东路10号
- 郑州市威望置业有限公司
- 郑州威望物业服务有限公司
小区概述
- 丰庆佳苑位于郑州市管城区未来路，属于商代遗址板块，小区由郑州市威望置业有限公司投资开发，于2010年竣工，房屋产权年限为70年。小区的容积率为3.68，有2495户，层高为20-31层，小区的楼栋间距较为适中，住房的采光情况良好。
小区优缺点
优点- 小区距离公交站未来路商城路站200米，居民出行较为便利
- 小区距离郑州市回民中学500米，居民接送孩子上下学较为便利
- 小区内配有幼儿园，居民接送孩子较为便利安全
缺点- 小区仅有一个出入口，且靠近主干道，部分时间段较为拥堵
- 小区内车位较少，居民停车较为困难
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
581米
步行至地铁
288个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线东大街站1.9公里，距离地铁1号线燕庄站1.2公里，100米处的地铁6号线，500米处的地铁3号线以及2.2公里处的地铁4号线正在建设中，居民轨交出行较为方便。
公交：小区距离公交站未来路商城路站200米，距离解放军电子技术学院站600米，距离玉凤路商城路站800米，途径公交路线有27路，80路，199路，603路，b17路，s166路，y29路等，居民可乘坐公交前往市内各个地区。
自驾：小区从大门出发向东行驶2.3公里是中州大道，向西南方向行驶4.6公里是京广快速路，居民自驾出游较为便利。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.0
147个
附近幼儿园
37个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育配套资源较为充足，有格林童话国际幼儿园、管城区艺术小学、郑州市回民中学等。
1、格林童话国际幼儿园距小区400米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、管城区艺术小学距小区仅700米，学校的教学方法丰富多样，让居民孩子赢在起跑线上。
3、郑州市回民中学距小区500米，学校老师的教学质量较高。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.1
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为38%，楼栋之间都有小草坪，草坪之上分布着丛栽灌木和低矮树木，阳光透过树叶倾泻而下，地面树影斑驳，意蕴十足。小区内还有人工湖泊，湖边绿树环绕，湖内还设有喷泉，有时候会打开喷泉，让居民倚靠在湖边栏杆上，享受水汽轻拂脸庞的惬意。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，通过流畅的线条，精益求精的细节处理，带给人无尽的舒服触感，整体经典耐看。小区外立面材料为真石漆，整体以灰色为主色调，外墙配合大面积玻璃，凸显现代感。小区整体维护较好，外立面较新，没有出现裂痕或者脱落的现象，也没有水渍或爬山虎等攀附在外墙上。
楼栋分布
小区占地面积为61286㎡，建筑面积为245807㎡，容积率为3.68，有2495户，层高为20-31层，小区的户型面积有一居户型45㎡，二居户型66㎡，三居户型91㎡-116㎡，四居户型149㎡-193㎡。小区的楼栋间距较为适中，住房的采光情况良好。
出入口
小区只有一个出入口，位于小区东侧，靠近未来路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2822户
绿化率
- 33.4%
容积率
- 3.68
社区总设施
- 小区内配有幼儿园，居民接送孩子较为便利安全，孩子也可以和附近邻居家的小孩子上学玩耍，增进感情。小区内还设有简易篮球场，篮球场损耗较为严重，路面的线已经看不清，但还是可以支撑小区内的篮球爱好者相约在此打篮球，促进交流。
物业服务
小区物业除了常规的“保安、保洁”服务，居民还可根据需求选择“管家式”的服务，会对居民更换日光灯、疏通排水管、空调安装等进行管理，帮助居民更好的生活。小区物业会让专人对小区各个区域进行清扫，确保小区道路上没有垃圾残留。
安保
小区保安会负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。保安按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
物业信息
物业信息
- 小区物业是郑州威望物业管理有限公司，办公地点在18号楼东侧，联系电话为0371-6053299。
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共450车位
- 地下450个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.9
餐饮服务
8.5
银行金融
9.1
5个
购物中心
暂无
商场
167个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有海底捞、联华商贸市场、九街生活超市等。
1、海底捞距小区400米，环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
2、联华商贸市场距小区800米，该商场是一家集购物，娱乐休闲与一体的大型广场，经营范围广泛。
3、九街生活超市距小区700米，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有黄河中心医院、河南省中医药研究院附属医院、河南中医药大学第三附属医院等。
1、黄河中心医院距小区1.4公里，是一家比较专业的医院，该医院的科室齐全，医护人员素质很高。
2、河南省中医药研究院附属医院距小区1.4公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、河南中医药大学第三附属医院距小区1.3公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中信银行、玉凤路农贸菜市场和万寿堂等。
1、中信银行距离小区100米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、玉凤路农贸菜市场距离小区1.0公里，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、万寿堂距离小区300米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有熊儿河滨河公园、紫薇园和商陶花海等。
1、熊儿河滨河公园距离小区100米，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、紫薇园距离小区900米，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、商陶花海距离小区1.3公里，是居民游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有奥斯卡国际影城、拉菲公馆KTV、迪欧咖啡等。
1、拉菲公馆KTV距小区900米，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、奥斯卡国际影城距小区900米，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、迪欧咖啡距小区1.5公里，也是居民放松身心的好去处。
未来城(管城)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14358元/㎡
0.13%
02-18
14342元/㎡
0.11%
02-25
14244元/㎡
0.68%
03-03
14124元/㎡
0.84%
03-10
13983元/㎡
1.0%
03-17
13850元/㎡
0.95%
03-24
13813元/㎡
0.27%
03-31
13793元/㎡
0.14%
04-07
13794元/㎡
0.01%
04-14
13783元/㎡
0.08%
04-21
13768元/㎡
0.11%
04-28
13733元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
14318元/㎡
13.88%
2023-07
14194元/㎡
15.92%
2023-08
14295元/㎡
11.31%
2023-09
15040元/㎡
4.28%
2023-10
14884元/㎡
0.78%
2023-11
15129元/㎡
2.39%
2023-12
14758元/㎡
0.05%
2024-01
14431元/㎡
2.12%
2024-02
14284元/㎡
5.12%
2024-03
13813元/㎡
6.32%
2024-04
13754元/㎡
6.67%
2024-05
13733元/㎡
7.66%
未来城(管城)问答
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