永威翡翠城解读
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2020-12-10
特色
【轨道交通】小区南门口东南角是地铁四号线，商鼎路站。小区西门可以直接上中州大道，距离陇海快速路1公里左右。
【小区户型】小区主要以82平，86平，90平，130平的主力户型为主。小区一共14栋高层，2栋别墅。
【小区设施】小区里面有水系，有亭台水系。完全的人车分流，小区中间有小孩娱乐场所设施。
不足
小区楼间距窄，5楼一下采光有影响。外环境差，有安置房。西边临中州大道，有噪音的影响。
杨森
2020-10-29
特色
【轨道交通】4号线地铁口，出行方便
【小区户型】小区两梯四户南北通透，主推小户型，89平方两房为主力户型，140平三房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平绿地香，周围设有儿童游乐场所，孩子放学后有足够的玩耍空间
【生活配套】旁边有丹尼斯等大型商标，购物方便，完全能满足自己的日常生活需求
【房屋品质】由永威开发，14年统一交付，装修标准高，小区玻璃用三层中空玻璃，隔音效果好，物业管理好
不足
小区价位比较高，相对于附近租金更高
赵宇飞
2020-06-12
特色
【轨道交通】小区距4号线地铁口150米，3号线地铁口800米，距离公交站牌50米
【小区户型】小区一共十四栋高层，户型主要是两房三房四房，楼间距大，采光好，客厅有观景阳台
【其他描述】小区物业负责，永威物业，值得信赖
【小区设施】小区内部有花园，水系，喷泉，凉亭，以及儿童娱乐设施还有老年活动中心
【房屋品质】永威品质，在郑州房产市场上也是鼎鼎有名的，现代化经典外观，美丽大方
不足
周边日渐成熟，车位紧张
李梦华
2021-06-09
特色
【轨道交通】小区南门往西100米就是地铁4号线商鼎路站，往北到会展中心可换乘1号线，往南东十里铺站可换乘3号线。
【其他描述】小区物业是永威物业，小区安保措施良好，非小区人员进出需通知业主。物业费2.2元.
不足
容积率高，底层阳光不充足。个别楼道走廊比较窄
顾晓阳
2020-11-25
特色
【小区户型】小区共16栋楼、主推户型89平、纯南户型、连廊设计、采光好、人车分流。
【小区设施】小区绿花面积大、有小河流、公园、休息凉亭、物业环境好。
【房屋品质】2013交房统、统一毛坯房楼栋采用黑色外立面，外面都是干挂石材，防水验证合格，绿花面积大环境优雅。
不足
物业费高，小区日渐成熟，车位紧张。
边超
2021-04-05
特色
【小区户型】小区为两梯四户和两梯六户为主推户型，小面积适合婚房刚需，其中1，2，3，5为连廊设计，也适合改善。
【其他描述】小区物业是新世纪物业，物业费2.2元，管理非常好，
【小区设施】小区人车分流，车位配比充足，小区内有水亭公园，绿化率在35%左右，非常适合居住
不足
小区绿化率高，导致低楼层采光受影响
万品卓
2021-01-06
特色
【轨道交通】小区西临中州大道，北临金水东路，距离3.4号线地铁线200米，距离CBD3千米，郑州东站3千米
【生活配套】小区一共16栋楼，都是高层住宅，前排1235号楼都是两房，主力户型中间位置三房四房
【房屋品质】小区是永威开发，2012年4月开盘，2013年交付，全部毛坯交付，赠送地暖，外立面是干挂石材
不足
容积率好，小区低层阳光不足
郭帅贾
2020-09-19
特色
【小区户型】小区一共16栋高层，2栋别墅，2房户型大多临中州大道，筒子楼！3房和4房再小区内部！户型方正！
【其他描述】物业公司：郑州永威物业管理有限公司 开 发 商：河南凯华地产有限公司 物 业 费：2.20元/平米·月
【生活配套】小区距离大哈连锁超市宏图店1100米
【居民素质】居民以30 50岁的年轻人和中老年人及青年老人居多，大多都是年轻有为，或是有实力的上层社会人士！
不足
小区周边配套日渐成熟，车位紧张
张鑫
2021-04-14
特色
【小区户型】小区一共有19栋楼，两居室主要集中在1/2/3/5/12号楼，其它楼以大户型为主。
【小区设施】该小区全部人车分流，车位配比充足，车位全部在地下，小区内有水系、花园，绿化率高，非常宜居小区。
不足
总价偏高，不是聚源路本部。是分校。
王明月
2020-12-21
特色
【小区户型】小区总共19栋楼，主力面积89-92-113-120-186-200平，连廊设计
【其他描述】每栋楼都安排有楼管，24H安保，物业费2.9元
【房屋品质】永威开发建设，2012年建成，物业品质有口皆碑
不足
总价过高，相比周边均价偏高一点
宋文豪
2020-10-09
特色
【小区户型】小区共16栋楼、77平82平89平两房、113平128平140平147平三房、161平187平四房
【其他描述】永威物业，物业费2.2元，开发商自己的物业
【生活配套】出门步行955米处印象汇购物中心，丹尼斯1天地，唐人街文化广场东街等满足周边业主日常用品！
不足
物业费高，楼间距太窄
杜诩豪
2021-01-12
特色
【小区户型】小区一共十四栋高层，户型在两房到四房之间
【小区设施】小区内部有花园，凉亭，儿童设施休闲场所
【生活配套】南门口有丹尼斯商场，南侧100米有商业街上下班方便
不足
小区日渐成熟车位紧张
杨思琪
2020-10-08
特色
【小区户型】主力户型：85㎡-140㎡，南北朝向，户型方正，环境优美，安静舒适，采光、视野、通风俱佳。
【其他描述】永威物业，值得信赖，靠谱
【小区设施】有一条长水系贯穿东西，且两层地下停车位，安保系统24小时值班巡逻等
【生活配套】离郑州市图书馆两公里，可以免费借阅图书，图书馆楼下就是七里河市政公园，每天早晨锻炼的好地方。
不足
小区日渐成熟，车位日渐紧张
张凯歌
2018-08-06
21世纪不动产
特色
【轨道交通】离地铁1号线会展中心站仅800米,南门公交站牌有115,122,B16,B18等多条公交线路可乘
【小区户型】小区共19栋楼(包含两栋联排别墅)，以77㎡-146㎡两房三房为主，楼间距窄，低楼层采光有影响。
【小区设施】标准人车分流,充分保障行人安全,公园式景观,小区内有喷泉,水系,凉亭及桌椅设施供业主和住户休息使用
【生活配套】南门向东有丹尼斯超市,向西有奥特莱斯,向南有农贸市场,步行300米以内解决衣食住行
【房屋品质】永威开发，国家一级资质新世纪物业，三层隔音玻璃,13年竣工14年交房，物业费2.2元每平，刷卡入户。
不足
房价偏高于周边小区，且修建得较为密集，及楼层很高，低楼层的住户要特别注意光线的问题，以及临近中州大道噪音较大
申朵朵
2021-03-22
祥庆房产
特色
【小区户型】小区人车分流，管家式服务比较到位，但是楼间距比较窄，两房朝南户型不通透，三房户型南北通透挺好的
【小区设施】小区内有水系和小朋友专门游玩的地方，每栋楼之间还有供业主休息喝茶的亭子
不足
小区内楼间距比较窄，绿化率比较高，相对来说低楼层的房子采光不太 车位紧张
张仁超
2020-09-26
特色
【轨道交通】距离商鼎路50米，距离中州大道50米
【其他描述】物业公司：郑州永威物业管理有限公司 开 发 商：河南凯华地产有限公司 物 业 费：2.20元/平米·月
【小区设施】有一条长水系贯穿东西，且两层地下停车位，安保系统24小时值班巡逻等
【生活配套】楼下就有丹尼斯，张仲景大药房。周边日渐成熟，
不足
小区日渐成熟，车位日渐紧张
程林峰
2020-09-24
珑瑞房地产
特色
【小区户型】小区是小高层和别墅两盒产品。主推大户型、全民户型，采光通透性高
【小区设施】小区内设有水系和内部娱乐活动设施。同时还有少儿活动中心
【居民素质】租户较少，大多数都是自己居住，居民素质高
不足
小区日渐成熟，车位不足
丰胜云
2020-08-06
特色
【轨道交通】向西100米在建地铁四号线中都大道商顶路站。门口有B16等多路公交。
【小区户型】共16栋楼，77平，82平，89平两房113平128平，140平，147平三房，161平187平四方
【小区设施】小区绿化率，45%健身器材在13号楼下绿化带内，有一条长水系贯穿东西，有凉亭，有长椅。
【生活配套】二号楼楼下就是丹尼斯，中国建设银行，斯跑特健身俱乐部。
不足
小区周边配套日渐成熟，车位紧张。
乔丙羊
2020-12-23
特色
【小区户型】小区有19栋楼，前排1.2.3.5是80平到90平左右，后排为110平到140平三房户型，另有复式
【小区设施】该小区人车分流，车位配比充足，小区内有水亭公园，鸟语花香，绿化比较好，
不足
容积率高，底层阳光不充足，
宁胜起
2020-07-07
特色
【轨道交通】距离金水路200米距离，距离中州大道200米距离，出门就可以上高架
【小区户型】小区主要以高层建筑为主，大户型和小户型各站一部分，
【生活配套】距离建业五栋大楼生活购物广场500米距离，距离丹尼斯300米距离
【房屋品质】小区楼栋外立面以深灰色为主，防水防晒为国家一级资质
不足
小区紧邻中州大道高架，最外边一栋楼噪音略大
