亚星盛世家园小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 亚星盛世家园坐落于郑州市二七区长江中路128号，属于长江中路板块。小区由郑州市金汇房地产开发有限公司投资开发，于2005年竣工，产权年限为70年。小区建筑面积为450000㎡，占地面积为257301㎡，容积率为2.43，共3985户。小区绿化率为39%。
小区优缺点
优点- 小区距兴华街长江路站200米，居民公交出行较为方便
- 丹尼斯全日鲜距离小区400米，居民购买生活用品十分方便
- 小区内自带健身设施和儿童游乐设施，玩耍锻炼都很方便
缺点- 小区没有集中供暖，冬天较冷
- 小区小区人员众多，车位紧张，车辆停放不便
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
852米
步行至地铁
282个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线绿城广场地铁站约4.1公里，居民可以乘坐560路到达此站，居民轨交出行不便。
公交：小区距兴华街长江路站约200米、嵩山路长江路公交站约300米、长江路淮南街站公交站约500米，居民可乘坐3路、4路;、49路、66路、82路、84路、138路、560路、b11路、y15路等路线，居民乘坐公交出行十分方便。
自驾：小区靠近嵩山南路和长江中路，距南三环1.2公里，距离京广快速路2.5公里，居民自驾出行较为方便。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.6
初中
8.6
165个
附近幼儿园
49个
附近小学
47个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有郑州市第七十四中学、兴华小学和郑州啟思中学等学校。
1、郑州市第七十四中学距离小区600米，办学理念先进。
2、兴华小学距离小区200米，学校学习氛围浓厚，师资力量雄厚。
3、郑州啟思中学距离小区700米，学校设备先进，采用多媒体教学的方式教学。
居住品质
8.7 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区的绿化率为39%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木等绿植，整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区采用现代欧洲建筑风格，整体呈现代、清新、时尚的风格，楼栋的线条感较强，体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为面砖，以白色和砖红色为主色调，整体清新浪漫。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区建筑面积为450000㎡，占地面积为257301㎡，容积率为2.43，共3985户。小区整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层数为6层-18层。小区的户型有一居的28㎡-99㎡，二居的740㎡-122㎡，三居的60㎡-220㎡，四居及以上的120㎡-235㎡。
出入口
小区主要出入口为南门，南门靠近张仲景大药房，出门为长江中路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 4396户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，每隔一段距离就会在道路上布设垃圾桶，很好的保持了小区环境的干净清洁小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处设置有长凳，居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。
物业服务
小区物业公司的宏远自己的物业，整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。物业对小区内部的公共设施，如墙面、健身器材、座椅等设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，整体十分干净整洁。
安保
小区的门禁较严格，所有外来人员都必须登记才能被允许进入，让人感觉非常安全可靠。小区内安排有保安负责巡逻检查，可保障业主安全稳定的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业是亚新物业服务责任有限公司，地址位于兴华街小学南侧物业办事处，电话为0371-68997271。
物业费用
- 0.48元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个，地下800个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.1
餐饮服务
8.1
银行金融
7.9
3个
购物中心
1个
商场
178个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有丹尼斯全日鲜、正道思达和万达广场等。
1、丹尼斯全日鲜距离小区400米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、正道思达距离小区400米，居民购买生活用品十分方便。
3、万达广场距离小区1.3公里，可以满足居民的“一站式购物”需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有郑州市第八人民医院、郑州康复中医院和尧典御医馆等。
1、郑州市第八人民医院距离小区900米，是郑州市唯一一所集医疗、防治、康复和科研教学为一体的全民性质的精神病专科医院。
2、郑州康复中医院距离小区400米，是一所集医疗、科教、康复、预防与保健为一体的中医院。
3、尧典御医馆距离小区1里，居民有轻伤小病可来此就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行、兴华街菜市场和民医堂等。
1、中国工商银行距离小区200米，居民可到此处办理银行业务。
2、兴华街菜市场距离小区300米，里面贩卖的蔬菜种类丰富，居民选购方便。
3、民医堂距离小区100米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有嵩岳公园、天和园和郑飞园等。
1、嵩岳公园距离小区800米，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、天和园距离小区800米，环境优美，空气质量好。
3、郑飞园距离小区1.1公里，居民可到此散步游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有奥斯卡亚星小龙影城、麦嘎KTV和猫神咖啡等。
1、奥斯卡亚星小龙影城距离小区400米，影城的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、麦嘎KTV距离小区400米，居民可以来此一展歌喉。
3、猫神咖啡距离小区900米，居民可以来此聊天小聚。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
小区地理位置优越，配套比较齐全，1公里内有上海浦东发展银行、中国工商银行、中国农业银行、郑州银行等银行，适合在银行上班的工作人员购买居住，能够充分节省上下班所需的时间成本。小区距兴华街长江路站约200米，适合附近上班的白领购买置业，通勤所需时间短。
卖房建议
小区建房品质较高，防水防潮隔音效果好，居住环境舒适，小区里面有儿童乐园和美食广场，购物、吃饭、游玩都很方便，可以适当性的提升价格。而小区附近1公里内有郑州市第七十四中学、兴华小学和郑州啟思中学等学校，小区作为学区房，可适当提升价格。
租房建议
小区建房品质较高，居住环境舒适，且小区附近1公里内有郑州市第七十四中学、兴华小学和郑州啟思中学等学校，其中兴华小学是重点学校，升学率较高，对家中孩子教育质量有要求的家长可以选择在此租房，小孩读书非常方便。
出租
小区内的休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境，1公里内有兴华街菜市场、鲜尚万嘉农贸市场、顺成菜市场等市场。可以方便居民日常购买新鲜食材，可适当提高出租价格。小区没有集中供暖，冬天较冷，可适当降低价格。
用户评价
7.6 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区附近有众多中高档餐饮，能够充分迎合居民对美食的挑剔。小区的邻里关系好，平日里互有往来，相处极为融洽。
业主特征
小区的内部环境优雅，住房品质较高，居住环境舒适。1公里内有上海浦东发展银行、中国工商银行、中国农业银行、郑州银行等银行。居民大都为在银行上班的工作人员，年龄在30-50岁之间，邻里间相处融洽，平日里互有往来，有困难都互相帮助。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有在附近银行上班的工作人员租客选择居住在此的原因有：1、小区周边交通条件便利，上下班或者周末休闲出行都很方便。2、小区的内部环境优美，户型设计合理，居住体验很好。
入住须知
分
物业费
- 0.48元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.40元/m³
- 第二阶梯5.95元/m³
- 第三阶梯10.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费