名门盛世(住宅)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 名门盛世位于郑州市金水区金水路297号，属于郑汴路板块。小区由郑州发展置业有限公司投资开发，于2009年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为100000㎡，建筑面积为66870㎡，容积率为2，共5栋楼，有1092户，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 地铁1号线民航路站距离小区400米，居民轨交出行便利
- 家乐福距离小区100米，居民消费购物方便
- 小区的楼栋间距开阔，采光情况较好
缺点- 小区公摊面积较大，得房率较低
- 小区租住比例为7:3，外来租客较多，人员流动性较大
地段交通
8.9 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.3
549米
步行至地铁
258个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：地铁1号线民航路站距离小区400米，地铁2号线紫荆山站距离小区2.7公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：小区1公里内有金水立交公交站、福元路英协路公交站、元路玉凤路公交站，途经的公交线路有77路、23路、209路、37路、26路、58路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：中州大道距离小区1公里，小区西门向北行驶200米到达金水路，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
8.3 分
高于59%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
8.0
114个
附近幼儿园
26个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有艾德蒙森国际幼儿园、金燕小学和郑州惠民中学等学校。
1、艾德蒙森国际幼儿园距离小区400米，该幼儿园处处以爱心育人，能够根据幼儿的爱好进行特长培养。
2、金燕小学距离小区400米，是公立学校，学习氛围环境良好，师资力量雄厚。
3、郑州惠民中学距离小区1.3公里，学校重视校园人文环境的精心营造，是读书圣地，育人沃土。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.5
物业服务
8.2
环境概况
小区的绿化率为30%，小区的花草树木较为茂盛，有园艺工人进行定期修剪，使小区的环境得到了很好的维护。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑整体呈现代、清新、时尚的风格，楼栋的线条感较强，体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为石材，以浅褐色为主色调，整体清新浪漫。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为100000㎡，建筑面积为66870㎡，容积率为2，共5栋楼，有1092户，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层高为26层。小区内设有电梯。小区的户型有一居的28-42㎡，92-104㎡的两房和137-186㎡的三房四房。
出入口
小区主要有1个出入口为西门，西门在中国邮政旁，靠近玉凤路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 475户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。
物业服务
小区物业服务质量较好，对住户反馈的问题都能及时处理，服务态度十分端正，物业收费比较合理。物业会对小区房屋进行定期的维护与修缮管理，能够很好保证房屋及其设备在正常状态下适用。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区采用先进的智能化监控技术，可以有效防范意外情况发生，让居民的居住安全需求得到充分的保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业是河南名门物业管理服务有限公司，地址位于9号楼北塔6楼平台，电话为0371-65529999。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共235车位
- 地下235个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
8.9 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.9
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
6个
购物中心
暂无
商场
165个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有家乐福、大众超市和玮琪自助烤肉等。
1、家乐福距离小区100米，可以满足居民的“一站式购物”需求。
2、大众超市距离小区400米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、玮琪自助烤肉距离小区50米，餐厅环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有河南省人民医院、河南省胸科医院和黄河中心医院等。
1、河南省人民医院距离小区2.2公里，医院恪守便民、利民、服务于民的办院理念。
2、河南省胸科医院距离小区1.7公里，医院拥有优质的医疗水平与服务。
3、黄河中心医院距离小区2.1公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国邮政储蓄银行、燕庄新区农贸市场和经纬国药堂等。
1、中国邮政储蓄银行距离小区50米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、燕庄新区农贸市场距离小区600米，市场贩卖的瓜果蔬菜种类繁多，能够很好的满足居民的采购需求。
3、经纬国药堂距离小区100米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有紫薇园、桂馨园和沁香园等。
1、紫薇园距离小区900米，公园的树木繁茂，空气清新。
2、桂馨园距离小区1.1公里，公园的风景优美。
3、沁香园距离小区1.2公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有奥斯卡影城、东方金柜量贩KTV和漫咖啡等。
1、奥斯卡影城距离小区300米，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、东方金柜量贩KTV距离小区200米，该KTV音响效果很好，是居民K歌放松的好去处。
3、漫咖啡距离小区100米，是居民休闲放松的好去处。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
小区内的休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境，1公里内有曼哈顿商业广场、御玺时代广场、永威木色购物公园等商业资源。餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得，且小区内有一居31㎡-42㎡的小户型房源，适合单身贵族购房置业。
卖房建议
小区内部环境典雅幽静，周边的路面交通较为便利，1公里内有曼哈顿商业广场、御玺时代广场、永威木色购物公园等商业资源。为居民的生活提供了很多便利条件，可以适当提高挂牌价格。地铁1号线民航路站距离小区400米，居民通勤所需时间较短，可适当提高售价。
租房建议
小区内部环境良好，周边的路面交通较为便利，1公里内有楷林国际写字楼、浦发国际金融中心、兴业大厦等写字楼。建议附近工作的白领就近租住，能够充分节省时间成本，保障充足睡眠时间。建议在附近工作的人群在此租房，选择整租或者合租，可以节约生活成本。
出租
小区地理位置优越，配套比较齐全，1公里内有楷林国际写字楼、浦发国际金融中心、兴业大厦等写字楼。可缩短居民上班所需的时间成本，是提升租价的有利因素。小区低层住宅的蚊虫较多，会给居民的生活带来困扰，可适当降低租金。
用户评价
8.3 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区的附近的公交站点较多，公交线路丰富，居民日常出行十分方便。小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区附近有洗衣店和便利店以及理发店，居民的基本生活需求都能轻松满足。
业主特征
小区内部环境典雅幽静，周边的路面交通较为便利，1公里内有曼哈顿商业广场、御玺时代广场、永威木色购物公园等商业资源。居民多为在周边商贸企业上班的人士，年龄主要在25-45岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
租户特征
小区内租客较多，租客主要有在学校任教的老师和和附近公司上班的白领，租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，附近公交线路繁多，居民平时使用公共交通出行很方便。2、小区的户型设计合理，居住体验十分舒适温馨。
入住须知
分
物业费
- 1.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.40元/m³
- 第二阶梯5.95元/m³
- 第三阶梯10.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费