- 浩创梧桐郡(二期)
- 8078 元/㎡
- 2019-05
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 祥云路
- 郑州浩创房地产开发有限公司
- 河南浩创物业服务有限公司
小区概述
- 浩创梧桐郡(二期)位于新郑区新郑龙湖板块，由郑州浩创房地产开发有限公司开发，于2020年竣工。小区为多层和高层住宅，容积率约为2.3，主推户型为75-94㎡左右的二房和120㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约35%，环境较好。小区带有健身器材、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区周边缺乏地铁站，居民出行不太方便；
- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区距离沙窝李地铁站约3.3km，距离较远，居民乘坐地铁不便。小区距离浩创梧桐郡公交站约800m，本站途经公交线路有新郑320路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离郑州绕城高速/Ｇ３００１/西南绕城高速入口约800m，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.2
90个
附近幼儿园
18个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离北京京师幼学幼儿园约100m，该园是一所私立幼儿园。小区距离龙湖外国语小学约400m，该学校为一所公立学校。小区距离新郑市正商外国语中学约2.2km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以红色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为多层和高层住宅，容积率约为2.3，主推户型为75-94㎡左右的二房和120㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有2个出入口，分为西门和南1门，西门临近经一路，行人车辆均可出入，南1门临近纬三街，可供行人车辆出入，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2019-05
总户数
- 2925户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 浩创物业管理有限公司。
物业费用
- 2.25元/㎡/月
车位
- 共2315车位
- 地下2315个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km是龙湖锦艺城购物中心，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约90m有爱便利连锁超市(祥云路店)，距小区约100m是佳惠超市(浩创梧桐郡店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.9km有河南省第二人民医院，是一家大型综合性三级甲等医院，方便居民就医。距离小区大约100m有龙湖镇郑堡社区卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区100m左右有健坤大药房(NO.21店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.4km左右有湖滨北路农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.6km左右有中国工商银行(郑州南龙湖支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区190m左右有中国移动(梧桐郡店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.9km左右是龙湖派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区500m左右有新郑十七里河省级湿地公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约1.6km有铂金纯K(世纪公元店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.7km有郑州春天国际影城(锦艺城店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区1.8km左右有阳光游泳健身会所(国际城店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
浩创梧桐郡(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8081元/㎡
1.15%
04-21
8032元/㎡
0.61%
04-28
8032元/㎡
0%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
8040元/㎡
0%
05-26
8031元/㎡
0.11%
06-02
8065元/㎡
0.42%
06-09
8082元/㎡
0.21%
06-16
8064元/㎡
0.22%
06-23
8076元/㎡
0.15%
06-30
8078元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8419元/㎡
5.44%
2023-09
8476元/㎡
4.34%
2023-10
8660元/㎡
2.78%
2023-11
8735元/㎡
1.71%
2023-12
8431元/㎡
2.8%
2024-01
8491元/㎡
1.51%
2024-02
8626元/㎡
3.37%
2024-03
8433元/㎡
1.27%
2024-04
8029元/㎡
5.04%
2024-05
8032元/㎡
9.64%
2024-06
8076元/㎡
13.14%
2024-07
8078元/㎡
7.31%
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