- 绿都澜湾桂园
- 12663 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青翠南路39号
- 郑州绿泰置业有限公司
- 河南绿都物业服务有限公司
小区概述
- 绿都澜湾小区位于郑州市管城区宇通路，属于十八里河板块，由郑州绿锦置业有限公司投资开发，于2017年竣工，产权年限为70年，小区占地面积为690000㎡，总建面积为2600000㎡，容积率为3.49，共2栋楼，264户，绿化率为47%。
小区优缺点
优点- 小区距地铁2号线站马屯站200米，居民乘坐地铁出行十分方便
- 小区距嘉联超市400米，居民外出购物十分方便
- 小区内有健身设施，可供老人孩子娱乐
缺点- 小区内租客较多，人员流动性较大
- 小区只有一个出入口，上下班高峰期容易造成拥堵
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
1267米
步行至地铁
99个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距地铁2号线站马屯站200米，距南三环站2.8公里，距南四环站2.2公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：小区距宇通路紫荆山南路公交站100米，距站马屯站公交站200米，距紫荆山南路宇通路200米，途径路线有13路，136路，580路，111路，y16路等公交车，居民乘坐公交出行十分方便。
自驾：小区距郑新公路1.2公里，小区出门便是宇通路，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.7
初中
7.4
43个
附近幼儿园
22个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有站马屯小学，黄河科技学院体育学院和黄河科技学院音乐学院等。
1、小区距站马屯小学500米，校内师资力量雄厚。
2、小区距黄河科技学院体育学院400米，该校专门旁培养体育人才。
3、小区距黄河科技学院音乐学院600米，校内环境优美。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.9
新旧程度
9.2
停车便捷
8.6
物业服务
8.9
环境概况
小区的绿化覆盖率为45%，小区内的花草树木都很茂盛，树与树之间距离相等，井井有序，道路两旁的灌木丛也生长的十分茂盛，定期有人修建，错落有致，环境十分优美，再搭上路边的凉亭长椅，格外的令人心旷神怡，给小区增添了不少光彩。
建筑特色
小区建筑风格是整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，小区的外立面是以奶茶色为主色调整体优雅大方。小区的外立面维护的比较好，墙面很新，干净整洁，没有出现裂纹或墙皮脱落的情况。
楼栋分布
小区占地面积为690000㎡，总建面积为2600000㎡，共2栋楼，楼层为26-34层之间不等，共264户，容积率为2.4，楼间距较宽，采光通风情况良好。以82㎡两房，98㎡、104㎡、125㎡、140㎡的三房为主。
出入口
小区有一个出入口，在小区的北侧，靠近宇通路。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1831户
绿化率
- 47.14%
容积率
- 3.49
社区总设施
- 小区内部有篮球场，凉亭长椅，可供居民在小区内打篮球或者在长椅上休息，还有拱老人健身的运动设施，老人可以经常来此进行一些轻微的体育锻炼，以及供孩子玩耍的小型游乐园，家长可以放心让孩子在此玩耍，不用担心孩子乱跑。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区物业能及时清理各个楼栋下的垃圾桶，防止时间过长产生异味。另外物业会定时修剪花草树木，对公共设施的维护还可以，定期检查维修儿童娱乐设施。物业服务态度很好，不会出现跟业主吵架拌嘴的情况。
安保
小区门口设有门禁，非小区内部居民需登记才能入内。每栋楼下的路灯上都有监控摄像头，对准楼层的入口，防止不法分子趁虚而入。并且每栋楼内电梯需刷卡才能启动，大大加强了居民的安全性，有效保证了居民的财产安全和人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为河南绿都物业服务有限公司，公司地址为紫荆山路219号鑫泰大厦14层，联系方式为400-659-0099。
物业费用
- 2.70元/㎡/月
车位
- 共1731车位
- 地上1446个，地下285个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.5
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，有嘉联超市，万村千乡超市和百盛购物中心等。
1、小区距嘉联超市400米，店内日用百货齐全。
2、小区距万村千乡超市600米，居民外出购物比较方便。
3、小区距百盛购物中心3公里，可以让居民享受到便捷的购物体验。
医疗资源
小区周边医疗资源较为匮乏，三公里内仅有黄河科技学院附属医院等。
1、小区距黄河科技学院附属医院800米，院内医疗设备齐全。
生活服务
小区周边生活服务配套丰富，有中国银行ATM，康丰医药和中国移动等。
1、小区距中国银行ATM700米，居民外出取钱十分方便。
2、小区距康丰医药600米，居民外出拿药十分方便。
3、小区距中国移动1.8公里，店内服务周到。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有郑新公园，中共站马屯村支部委员会和马屯村委会等。
1、小区距郑新公园1.8公里，园内环境优美，干净卫生。
2、小区距中共站马屯村支部委员会300米，居民可来此解决问题。
3、小区距马屯村委会300米，居民可来此寻求帮助。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，有郑州比高电影城，糖果主题式量贩KTV和K8台球俱乐部等。
1、小区距郑州比高电影城2.1公里，店内影视作品齐全。
2、小区距糖果主题式量贩KTV2.1公里，店内音响设备齐全。
3、小区距K8台球俱乐部600米，居民外出打台球比较方便。
绿都澜湾桂园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
13169元/㎡
0.31%
04-14
13130元/㎡
0.3%
04-21
13108元/㎡
0.17%
04-28
13109元/㎡
0.01%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
13078元/㎡
0%
05-26
13010元/㎡
0.52%
06-02
12947元/㎡
0.48%
06-09
12856元/㎡
0.7%
06-16
12762元/㎡
0.73%
06-23
12663元/㎡
0.78%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
14530元/㎡
7.69%
2023-08
14324元/㎡
7.64%
2023-09
14319元/㎡
6.55%
2023-10
14250元/㎡
6.43%
2023-11
14111元/㎡
6.81%
2023-12
13919元/㎡
6.95%
2024-01
13721元/㎡
5.93%
2024-02
13501元/㎡
8.41%
2024-03
13244元/㎡
11.51%
2024-04
13104元/㎡
12.58%
2024-05
13029元/㎡
11.62%
2024-06
12663元/㎡
13.44%
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