- 五建新街坊1号院
- 12288 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建设西路108附6号
- 河南五建置业有限公司
- 郑州建五物业服务有限公司
小区概述
- 五建新街坊属于中原区棉纺路板块，由河南五建置业有限公司开发，于2017年建成。小区建筑面积约250000㎡，占地面积约45000㎡，容积率约4.58，绿化率约30%。小区由高层住宅组成，户型面积为51-131㎡左右，主力户型为51㎡左右的一居室，73㎡左右的二居室，131㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区交通便利，出行方便；小区商业配套齐全，购物方便；小区周边教育资源充沛，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；小区不是人车分流，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
383米
步行至地铁
129个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约530m处有西三环地铁站地铁1号线，居民可在此乘坐地铁；小区步行约546m处有建设路西三环公交站，108路、287路、S155路等多路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离工农路约361m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.4
初中
8.2
107个
附近幼儿园
45个
附近小学
35个
附近初中
距离小区约78m处有五建新街坊幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约700m处有郑州市中原区郑上路小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.2km处有郑州第六十六中学，该学校是一家公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约30%，绿植覆盖率一般，道路两旁种植着一些树木。小区内有花园，花园内采绿植景观别致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内路面、草地干净整洁，整体环境整洁安静。
建筑特色
小区采用典雅的欧式设计，建筑外观很别致，外立面采用黑灰色和黄色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2017年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约250000㎡，占地面积约45000㎡，容积率约4.58，住户约3955户，小区由高层住宅组成，户型面积为51-131㎡左右，主力户型为51㎡左右的一居室，73㎡左右的二居室，131㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有临近工农路的东南门入口，车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3708户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.58
社区总设施
- 运动场地；活动中心；康乐设施；儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有2名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 郑州五建服务有限公司。
物业费用
- 1.33元/㎡/月
车位
- 共1789车位
- 地上110个，地下1679个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.4
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
12个
便利店
商业配套
小区距离西元国际广场约970m，是一家大型综合购物中心；小区距离约521m处有丹尼斯超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约312m处有小彭便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.2km处有郑州市中心医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约776m处有郑州市社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约141m处有中原北顶诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.4km处有岗坡路菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约477m处有郑州农商银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约550m内有中国联通营业厅、中国电信营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.5km处有五一公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2.6km处有中原区图书馆城开社区分馆，居民可在此看书休闲；距离小区约2.5km处有中原区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约968m处有麦潮时尚主题KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约931m处有奥斯卡西园国际影院，居民可在此观看电影；距离小区约1.7km处有宁融瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.3km处有广懿健身房，居民可在此健身。
五建新街坊1号院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12131元/㎡
0.51%
02-18
12244元/㎡
0.93%
02-25
12295元/㎡
0.42%
03-03
12327元/㎡
0.26%
03-10
12320元/㎡
0.06%
03-17
12343元/㎡
0.19%
03-24
12368元/㎡
0.2%
03-31
12354元/㎡
0.11%
04-07
12368元/㎡
0.11%
04-14
12338元/㎡
0.24%
04-21
12300元/㎡
0.31%
04-28
12288元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12791元/㎡
10.33%
2023-06
12664元/㎡
10.52%
2023-07
12456元/㎡
11.95%
2023-08
12372元/㎡
12.73%
2023-09
12481元/㎡
10.52%
2023-10
12409元/㎡
8.58%
2023-11
12374元/㎡
8.81%
2023-12
12227元/㎡
7.6%
2024-01
12044元/㎡
7.92%
2024-02
12282元/㎡
6.45%
2024-03
12368元/㎡
8.07%
2024-04
12288元/㎡
7.57%
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