- 嘉辰丽景苑
- 18678 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广电南路26号
- 河南瑞祥置业有限公司
- 郑州创基物业管理服务有限公司
小区概述
- 嘉辰丽景苑小区位于郑州市金水区东风渠板块，由河南瑞祥置业有限公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为7栋，建筑类型为 高层，容积率为4.36，绿化率约32%，小区户型面积有39㎡-151㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。距离小区1.2㎞左右有北三环-地铁站，周边配套设施完善，居民生活方便。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 距离小区1.2㎞左右有北三环-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石化(郑州郑北加油站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
1083米
步行至地铁
255个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1.2㎞左右有北三环-地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区90m左右有中亨都市花园社区-公交站，
s105路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区350m左右有花园路出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.9
96个
附近幼儿园
27个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区380m左右有加斯顿幼儿园(福彩路)，是一所私立幼儿园。距离小区760m左右有枫湾小学，是一所公立小学。距离小区410m左右有河南省民族中等专业学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.7
停车便捷
9.3
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约32%，但环境较好，小区为园林式小区，内有花园，景观层次丰富，小区内建有景观喷泉等水系，还有夜光跑道，方便居民跑步运动，还有健身设施和儿童游乐设施，供居民锻炼身体，小区内有凉亭休息区，常有一些老人在这里下棋。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色涂料，外墙和楼内墙体隔音，隔热、防水、防潮，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约180000㎡，占地面积约46666㎡，小区楼栋总数约为7栋，建筑类型为 高层，容积率为4.36，小区户型面积有39㎡-151㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
嘉辰丽景苑有2个门和2个停车场，南门位于广电南路，二号地下停车场位于广电南路中亨都市花园北，一号地下停车场位于广电南路26号-嘉辰丽景苑，东南门位于广电南路26号附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1384户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 4.36
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 景观喷泉；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区是封闭式管理，门口有安保人员24小时值班，居住安全有保障。小区设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 郑州创基物业管理服务有限公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共2149车位
- 地下2149个
车位比
- 1:1.55
停车费
- 地面300.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.3
暂无
购物中心
1个
商场
93个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.4㎞左右有丹尼斯百货(花园店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区120m左右有爱家超市(广电南路店)，方便居民购买日常所需。距离小区110m左右有京东便利店(广电南路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.3㎞左右有郑州人民医院侨光医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区90m左右有妙朴普惠诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区120m左右有河南省医药超市(广电南路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区610m左右有新世纪农贸市场，居民买菜方便。距离小区180m左右有广发银行24小时自助银行(广电南路)，居民存取资金方便。距离小区170m左右有中国联通(广电南路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区920m左右有郑州国家森林公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有森林公安局第一派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.6㎞左右有奥斯卡枣庄影城(枣庄店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.3㎞左右有歌迷量贩ktv(经三路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
嘉辰丽景苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-17
19569元/㎡
0.27%
03-24
19659元/㎡
0.46%
03-31
19577元/㎡
0.42%
04-07
19487元/㎡
0.46%
04-14
19430元/㎡
0.29%
04-21
19265元/㎡
0.85%
04-28
19184元/㎡
0.42%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
18747元/㎡
0%
05-26
18679元/㎡
0.36%
06-02
18678元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
19945元/㎡
2.48%
2023-08
20030元/㎡
4.73%
2023-09
20310元/㎡
3.34%
2023-10
20368元/㎡
2.18%
2023-11
19559元/㎡
5.26%
2023-12
19961元/㎡
2.22%
2024-01
19890元/㎡
0.2%
2024-02
19943元/㎡
0.98%
2024-03
19659元/㎡
0.43%
2024-04
19228元/㎡
3.73%
2024-05
18691元/㎡
8.02%
2024-06
18678元/㎡
7.69%
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