富田九鼎世家解读
董良
2018-09-09
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距航海路5号线100米，贯穿全市南北;距东风南路1500米，横跨全市东西，直达高铁站 CBD
【小区户型】小区户型85-230平的两房至4+1户型。主要是两梯四户总高26层的高层。60米开外楼距，保障采光。
不足
新小区，契税大部分是2015年以后交的，税费较高，社区车位配比不租，车位售价太高
李超
2018-12-03
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离公交车站牌500-3000米
距离地铁5号线地铁口800-3000米
【其他描述】小区物业公司是郑州新世纪物业服务有限公司，非常专业！
物 业 费：2.65元/㎡·月
不足
价位相对其他小区较高，为改善户型
朱新胜
2017-03-21
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区近地铁五号线只有300米，5号线是郑州环行线可换乘各个地铁 门口公交站不足50米
【小区户型】小区以总高26层，楼间距在50米大楼间距达到100米，采光视线好，主力户型89平-138平。
【小区设施】车位充足车位配比达到1：1.2，配备有三个儿童乐园，一个老年活动中心，以及篮球场，楼宇间配多个凉亭。
【居民素质】高端品质 80%都是业主自住！
不足
小区均价在20000以上，高于周边价位，契税基本都是15年之后缴的，再交易有差额20%个税，税费较高!
赵龙飞
2018-04-26
N+经纪联盟
特色
【小区设施】小区车位比：1:1.5、车位充足、内部有喷泉、水系等位置好、环境好、非常适合居住
【房屋品质】小区一共分一期和二期、二期年底精装交房，三层玻璃，防噪音效果好，地板是石膏板，防水效果好、
不足
总价在周边小区相比均价过高、总高26层、两梯四户、公摊比较大,物业费高
李传峰
2017-07-02
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区共有18栋楼，主要128平三房和138平三房及大平层等大户型，偏改善，16栋和18栋17栋有露台
【生活配套】南边500米内有乐尚生活广场，东边100是超市，丹尼斯，富田购物广场，生活购物方便
不足
周边日渐成熟，车位目前紧张
杨赛
2021-11-09
特色
【轨道交通】距离福塔东路地铁站5号线700米左右 有航海路经开第五大街35路 86路 122路 129路公交
【小区户型】小区均为两梯四户 楼间距大 容积率低 有两室、三室、四室的户型 多重选择 适合改善需求
【其他描述】郑州新世纪物业服务有限公司 物业费2.65-2.78/平米/月
【生活配套】配套完善 距离郑州东府酒店500米左右 购物有乐尚生活超市 盛华里 乐尚天地生活广场
不足
地上车位不足有车辆乱停乱放现象
吴光兵
2021-11-17
特色
【轨道交通】小区旁边就是公交站，向北800米是5号线地铁站
【小区户型】总共16栋楼，户型面积：84-89的二房/89-94的三房/128-142三房/184-235四房
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】附近生活配套齐全，北对面就是盛华里商超，衣食住行都便利
【居民素质】给我的感觉是物业工作人员热情有责任感 住户邻居热情
不足
没发现缺点，地段好，小区环境好，后期升值空间大
刘国龙
2021-11-24
特色
【轨道交通】出门走500米到福塔东地铁，交通便利
【小区户型】小区都是两梯四户，楼间距大，容积率也很低，小区有多种常见户型，可以选择
【其他描述】物业公司是郑州的新世纪物业服务有限公司，物业费的话在2.65元到2.78元/平米/月
【生活配套】小区内配套完善，距离盛华里购物中心不到一公里，旁边还有乐尚购物广场。500米内还有一个郑州东府酒店。
不足
周边的地上车位有乱停现象
李春玲
2021-05-29
特色
【轨道交通】小区门口东北方向500米有地铁5号线，经次4站可到高铁东站。向北2公里可到陇海高速路可通国道高速公路
【小区户型】小区有2梯4户，有2梯三户，有2梯了两户，纯朝南2房，南北通透3房，奢华大气4室3卫，适合改善需求！
【小区设施】小区中心有上千平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施，健身器材，没事下下象棋之类的设施
【生活配套】出小区门口向北200米有盛华里生活广场共4层，可满足日常生活所需，小区16号楼下有3层商铺有各大教育
【房屋品质】小区由大开发商振兴集团开发，（九鼎）系列属于该公司品质代表，注重各方面细节设计
不足
周边配套日渐成熟，停车稍有紧张，小区内设有地下停车场
雷桂丽
2021-08-24
房友
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站牌，距离5号线地铁只有500米，出行非常方便
【其他描述】物业是开发商自己的物业，全天24小时有值班人员，非常敬业，每栋楼都有楼管，管理特别到位
【小区设施】小区大门口有喷泉水系，人车分流，电动车也有充电棚，有3个儿童乐园，一个老年活动中心，还有篮球场
【生活配套】小区周边生活配套齐全，应有尽有，离菜市场200米，离第七人民医院也非常近
【居民素质】小区都是改善的户型，业主都受过高等教育，所以素质非常高
不足
小区门口的小区比较窄，容易堵车
李海莲
2021-06-02
凯旋
特色
【轨道交通】小区南北方向公交站牌距离100米，向北距离五号线地铁800米左右
【小区户型】小区共有17栋高楼，面积从84平方两房到230平四室，间距离50-100米，光线充足。
【小区设施】内设有老年锻炼健身器材以及滑梯儿童娱乐设施车位配比1：1，小区人车分流。
【生活配套】距离小区南侧200米乐尚生活广场，小区东侧菜市场300米，东北方向100米育人小学。
【房屋品质】2013年开盘2016年交房毛坯交付，目前小区里面大部分是精装修的，有少部分毛坯房。
不足
小区周围日渐成熟，车位紧张。
牛晓松
2021-04-14
特色
【轨道交通】出小区向北500米是5号线福塔东站，5号线是环城线可以到达郑州各个地方。
【小区户型】小区共有15栋楼纯高层小区，13栋楼为2梯4户，2栋楼为1梯2户主售户型89，93平小三房适合刚需
【小区设施】小区内部绿化高达40%，院内有健身，小孩娱乐设施，可供小区业主饭后休息，带娃玩耍
【生活配套】向南300米有乐尚生活广场，共3层，2楼西侧直梯处有儿童休闲娱乐区，为儿童提供游玩空间很适合亲子购物
【房屋品质】由河南九鼎实业有限公司开发，2017年统一毛坯交房近马路一排装有双层真空断桥铝合金窗户能有效隔绝噪音
不足
小区是15年之后交的房子目前交易产生的税费会比较高一些
魏志永
2021-04-21
特色
【轨道交通】小区距离地铁福塔东站大约500米，距离三大街南三环高架有1公里，出行非常方便
【小区户型】小区共有16栋楼，84平到89平的两房，89—93—128—142平的三房，184平和235平的四房
【其他描述】小区是新世纪物业，物业费2.75元，管理非常不错。
【小区设施】小区入户门有景观带和水系，有儿童娱乐设施，方便孩子游玩
【生活配套】小区五大街对门200米有乐尚生活超市，购房逛街游玩豆非常方便
不足
小区是刚交付的房屋，过户交易税费高
李超磊
2021-04-08
特色
【轨道交通】小区向北200米是5号线地铁福塔东站。门口有122路123路公交经过。
【小区户型】84平87平两房，89平93平94平小三房，119平128平132平138平142平大三房。
【小区设施】小区里有老人健身器材，两个儿童游乐场，橡胶跑道。
【生活配套】小区向北150米是万锦盛华里大型商业，购物非常方便。
不足
小区房源契税不满五年，交易过户税费高。
石浩其
2021-09-26
特色
【轨道交通】五号线福塔东地铁口大约800米
【小区户型】小区共17栋楼，层高26层，户型面积84-240不等，楼间距50-80米，基本都是朝南户型
【其他描述】新世纪物业，物业费2.65元/m²每月，物业服务不错小区人车分流。
【小区设施】入口有喷泉水系，内部配有雾森系统，楼栋间有歇息的凉亭桌椅，还有儿童游乐设施。
【生活配套】一公里内有乐尚、盛华里商超，四大街菜市场，1.5公里内有七院、骨伤病医院
不足
小区总价偏高，差额费用高
账号已注销
2021-09-05
特色
【轨道交通】小区临近航海路，距离航海路200米，距离地铁五号线福塔东站1.2公里左右
【小区户型】小区有85平的两房，89平，93平的小三房，128平到143平大三房
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，老年健身器材，篮球场等
【生活配套】距离乐尚天地生活广场150米，距离盛华里商场500米，距离第七人民医院约1.1公里
不足
小区日渐成熟，停车位不足，西门出行容易堵车
账号已注销
2021-04-21
特色
【轨道交通】交通便利，地铁中原福塔东站800米左右
【小区户型】小区共16栋楼，84-89两房，89-93-128-142三房184-235四房
【小区设施】小区内设置有儿童乐园，，游乐场，健身器材，
【生活配套】楼下就是金地购物广场，往北500米万锦盛华里大型商场，往南300米乐尚购物广场
不足
绿化率过高，夏天蚊虫叮咬多
安欧盟
2021-11-09
特色
【小区户型】小区南北通透，有各种类型房子。
【小区设施】小区内部有大面积绿化，建身设施，还有小型跑道
【生活配套】自带配套商街，可以说可以自己供应
【居民素质】住户年龄均衡，素质较好，
不足
楼距不太好
牛青山
2022-03-13
河南佳兴房地产
特色
【小区户型】小区户型设计合理，宽楼间距采光无遮挡，所有楼栋错落有致排开
【小区设施】小区高绿化率，乔木落叶，灌木各种植被，健身器材儿童乐园都有
【房屋品质】13年开盘入市，16年五月交房，毛坯，
不足
电动车棚不够用，电动车充电比较麻烦。
李维嘉
2021-11-10
特色
【轨道交通】距离5号线（福塔东站）500米左右，门口100米处有多路公交车站牌，距离12号线大约800米距离
【小区户型】小区总共有17栋楼，户型有84-89两房、89-94小三房、184-235四房，均为2梯4户
【其他描述】小区是新世纪物业，物业费2.6元每平方
不足
小区周边日渐成熟，车位紧张，停车会不方便
