- 宏光协和城邦
- 17430 元/㎡
- 2017-04
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黑朱庄路107号
- 河南仁信置业有限公司
- 第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司郑州分公司
小区概述
- 宏光协和城邦位于金水区郑汴路板块，由河南仁信置业有限公司开发建设，于2016年竣工交房；小区以面积约为66㎡—87㎡的两居室以及面积约为89㎡—137㎡的三居室为主力户型，还有部分面积约为171㎡的四居室供购房者选择；房子户型方正，实用面积大，南北通透，采光较好，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边有地铁站，居民出行较为方便；
- 小区于2016年竣工交房，房龄较新；
- 小区车位较为充足，方便有车的居民。
缺点- 小区临近地铁站，居住环境较为嘈杂；
- 小区绿化约为25％，绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
8.3
407米
步行至地铁
261个
附近公交站
8个
附近地铁站
距小区321m左右有民航路地铁站，地铁1号线途经该站点，居民出行较为方便；距小区188m左右有民航路英协路公交站，209路公交车途经该公交站点；距小区117m左右有黑朱庄路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.9
101个
附近幼儿园
25个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距小区34m左右有一所建业小哈佛协和城邦幼儿园，这是一所私立幼儿园；距小185m左右有一所建业小哈佛双语学校，这是一所民办学校；距小区1.8㎞左右有一所建业外国语中学，这是一所中外合资的国际化中学，在此居住子女上学较为方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.0
新旧程度
8.8
停车便捷
9.5
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约为25％，绿化环境一般，小区里种植了不少绿植，给单调的小区增添了许多色彩；小区里设有凉亭，居民闲暇时可以在凉亭里休憩；小区的道路是由石板砖和面砖铺砌而成的，路面平整开阔；整体来看，小区环境美观大方。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，整体高端大气；小区外立面是以浅黄色的涂料为主色调，再搭配灰色的底层，两种颜色相辅相成，整体看上去美观大方；由于小区房龄较新，物业维护得较好，小区墙体外立面没有太大变化。
楼栋分布
小区是由10栋高层以及超高层组成，楼栋建筑布局合理，楼与楼间距适中，采光良好，南北通透；小区以面积约为66㎡—87㎡的两居室以及面积约为89㎡—137㎡的三居室为主力户型，还有部分面积约为171㎡的四居室供购房者选择；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。
出入口
小区共设有4出入口，分别为西北门、正门、东南门以及停车场出入口，西北门和正门限行人与非机动车通行，东南门仅限行人通行，停车场出入口仅限车辆通行；小区出入口实行人车分流，居民出行安全得到保障。
综合配套
竣工年限
- 2017-04
总户数
- 3063户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 6.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 活动场所；
- 康乐设施。
物业服务
小区实行封闭式管理，安保人员认真负责；小区物业服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。
安保
小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆进行实名制登记，很大程度上保证了居民的人身及财产安全；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住安全性较高。
物业信息
物业信息
- 河南怡乐物业管理有限公司
物业费用
- 1.75元/㎡/月
车位
- 共7672车位
车位比
- 1:2.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
8.9
银行金融
9.0
11个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
9个
便利店
商业配套
距小区481m左右有丹尼斯2天地(丹尼斯二天地店)，这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的一站式购物中心；距小区715m左右有家乐福(金水店)，该超市里面商品种类繁多,居民可以到此购买所需物品；距小区98m左右有悦来悦喜24小时便利店，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区1.6㎞左右有一所河南中医药大学第三附属医院，这是一所三级甲等医院，可满足居民基本就医需求；距小区280m左右有金水忠之慧诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区82m左右有张仲景大药房(黑庄路店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区525m左右有滨河农贸市场，各种时蔬水果肉类干净卫生，居民可以到这里买菜；距小区74m左右有中国建设银行(郑州中州大道支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区237m左右有中国电信商客服务中心，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区932m左右有郑州之林，公园里宽敞大气，居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区795m左右有爱智社区图书馆，喜欢看书的居民可以到此处；距小区1.7㎞左右有水晶博物馆，感兴趣的居民可以到此处观赏。
休闲娱乐
距小区630m左右有个奥斯卡一天地国际影城(丹尼斯一天地店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区489m左右有玉麟养生，居民可以到此享受洗浴按摩服务，缓解工作疲劳；距小区202m左右有DIY健身工作室(民航路店)，爱好健身的居民可以选择到此处健身锻炼。
宏光协和城邦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18396元/㎡
0.21%
02-18
18385元/㎡
0.06%
02-25
18369元/㎡
0.09%
03-03
18337元/㎡
0.17%
03-10
18225元/㎡
0.61%
03-17
18082元/㎡
0.78%
03-24
17930元/㎡
0.84%
03-31
17798元/㎡
0.74%
04-07
17627元/㎡
0.96%
04-14
17537元/㎡
0.51%
04-21
17449元/㎡
0.5%
04-28
17430元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18800元/㎡
3.1%
2023-06
18879元/㎡
2.07%
2023-07
18880元/㎡
0.18%
2023-08
18836元/㎡
0.7%
2023-09
18679元/㎡
0.65%
2023-10
18753元/㎡
0.76%
2023-11
18604元/㎡
0.26%
2023-12
18765元/㎡
1.01%
2024-01
18562元/㎡
1.22%
2024-02
18381元/㎡
2.08%
2024-03
17930元/㎡
4.53%
2024-04
17430元/㎡
7.38%
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