城开绿城绿园(二期)解读
谢燕飞
2021-12-04
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区一共10栋楼，91-108-143三房，144-163-190四房，6栋高层，4栋小高层
【小区设施】小区中心位置8号楼前是儿童游乐区，7号楼前老年活动中心，3号楼后是泳池花园
【生活配套】小区南门30米就是世纪联华超市，东门600米河南省肿瘤医院
【房屋品质】小区分两次交房。2015年2018年，毛坯交房，双层隔音玻璃，防水防潮
不足
2018小区比较新，税费高，
孙维真
2022-02-20
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区位于桐柏路五龙口南路交汇处，乘坐B1/B13/B51/50路等多条公交路线可到达楼下
【小区户型】小区共10栋楼，多为89平小三房，此户型送15平面积，楼间距宽，采光*
【其他描述】本小区是国家一级物业绿城物业，物业费是2.2元/平方米.月 采用业主进小区刷卡，访客登记等服务
【小区设施】小区车位是1:1.1,人车分流,内设有露天游泳池,以及各类健身器材。容积率3.45,绿化率百分之四十
不足
小区房价较高 靠近五龙口南路主干道 北边有噪音
李红彩
2022-02-24
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区向南500米是农业路高架，向北是五龙口南路，出行非常方便
【小区设施】绿化率35％，容积率3.45，车位配比1：1，内设有露天游泳池，健身器材等
【生活配套】小区西侧有大型超市世纪联华，附近朱屯菜市场和五龙口菜市场，走路100米即到。
不足
社区紧邻五龙口南路，噪声污染较严重，北50米为污水处理厂，易产生环境污染。
刘赛杰
2021-08-21
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区共分为四期，是由小高层和高层组成的，分别有89平方，
146平，162平，196平的面积组成。
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，游泳池，健身器材等娱乐设施，老人孩子好去处。
【生活配套】小区附近有世纪联华超市，一楼有小商户，菜市场，非常方便居民购物
【居民素质】小区面积较大，居住多以三代人为主，整体居住环境比较安静，邻里生活和谐
不足
小区配套逐渐成熟，车位有些紧张
刘淑君
2021-08-22
N+经纪联盟
特色
【小区户型】绿园二期9号楼10号楼均为五梯十二户 主推91平三房两厅一卫 适合刚需朋友。
【生活配套】小区出西南门就是大型莲花超市 共三层 同时可以满足周边居民生活所需。
【居民素质】小区老人孩子比较多一些 小刚需一家三代为主 有老人过来帮忙带孩子 居住氛围很好。
不足
小区目前就是房子契税才满两年 交易过程中，产生的费用比较高。
袁胜利
2020-08-20
房友
特色
【轨道交通】126，216，B1，B12，71等多条公交路过小区门口，出站30米即到站台。
【小区户型】小区高层，小高层为主，89平朝南小三房，115平南北通透三房，146平，161平197平南北通透四房
【其他描述】人车分流小区，绿化高。
【生活配套】向南300米，世纪联华超市，一楼小商户，二楼食用品，三楼日常用品
【居民素质】小区绿化率环境建设不错，居民年龄在24-56岁之间，租住人群占4成左右，整体居住环境较为安静。
不足
绿城物业，物业费相对较高
王军杰
2020-05-23
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区向南500米是农业路高架，向北是五龙口南路，出行非常方便
【小区户型】小区共四期，有高层和小高层组成，主要有89平小三房，146平，162平，196平几个面积段组成
【小区设施】小区自带儿童滑滑梯，方便孩子玩耍，有露台游泳池，地下停车场非常充足，电车全部在负一，有充电桩
【生活配套】出门向西600米左右有三层世纪联华，菜市场，德克士
不足
小区房价较高，有差额税
张振磊
2020-08-17
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】出门东边是桐柏北路，南边400米是农业路高架，北边50米五龙口南路，出行方便
【小区户型】小区共四期，有小高层和高层，主要户型89平，146平，162平，196平户型
【其他描述】小区绿化率高，人车分流，物业比较负责物业费每平2元
【小区设施】小区内有儿童游乐场，游泳池，健身器材人们休闲娱乐场所
【生活配套】出门向西500米是世纪联华超市，德克士 ，袁小粉
不足
绿城物业，物业费相对较高
王媛婕
2020-08-30
家晨房产
特色
【其他描述】人车分流小区，绿化高。
【生活配套】西侧20米有大型超市世纪联华 南侧农业路有郑工医院 附近一百米有朱屯菜市场
【居民素质】小区绿化率环境建设不错，居民年龄在24-56岁之间，租住人群占4成左右，整体居住环境较为安静。
不足
小区配套逐渐成熟，车位配比紧张。
乔雪娇
2019-03-23
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区为高层住宅，户型以89㎡朝南小三房，115㎡通透三房，146~197㎡通透大四房为主。
【小区设施】绿化率30%， 容积率3.45，车位配比1:1，人车分流，内设有露天游泳池、健身器材等。
【生活配套】西侧20米有大型超市世纪联华，南侧农业路有郑工医院，附近100米有朱屯菜市场和五龙口菜市场。
不足
小区房价较高，靠近五龙口南路主干道，北边噪音较大。
朱香玉
2022-04-15
特色
【小区户型】小区分为一期和二期，由高层和小高层组成，楼间距大部分都在50米左右，采光非常好。
【小区设施】小区人车分流，内部有运动器材，可供老人孩子锻炼玩耍，更设有水系景观。
【居民素质】小区业主大部分在23到56之间，大部分都是自住，素质比较高，整体居住环境安静舒适。
不足
停车比较紧张，但是也有地下车位，还算方便。
李贵娜
2022-01-05
特色
【小区户型】小区共10栋楼，高层和小高层都有，89-91三房，141-146-162-196四房
【小区设施】内设儿童游乐场，健身器材等娱乐设施，方便孩子玩耍，老人健身
【生活配套】旁边有世纪联华，楼下有丹尼斯便利店，毗邻锦艺商圈和华强商圈，生活方便
【房屋品质】城开集团开发，2018年交房，人车分流，容积率低，是五龙口品质小区
不足
2018年的新小区，税费高
账号已注销
2021-09-24
特色
【小区户型】小区以小高层，高层为主，面积89-91平三房，141-146-162-196平的四房
【小区设施】小区内有儿童游乐场，游泳池，健身器材等娱乐设施，孩子老人的好去处
【生活配套】小区西南门就是大型超市世纪联华共三层，可以满足居民的生活所需，
不足
车位紧张，小区是人车分流，
刘柯兵
2021-02-25
特色
【轨道交通】小区向南500米是农业路高架，向北是五龙口南路。出行非常方便
【小区户型】小区共四期，有小高层和高层，主要面积89平三室，146平162平196平几个面积段组成
【其他描述】小区绿化率高， 纯人车分流。物业比较负责。
【小区设施】小区自带儿童游乐场，方便孩子玩耍。游泳池，健身器材人们休闲娱乐场所。地下停车场非常充足电动车都在负一
【生活配套】小区出门向西500米是世纪联华超市，菜市场
不足
绿城物业，物业费相对较高
穆成方
2021-09-02
壹加贰不动产
特色
【小区户型】小区以高层，小高层为主，主要户型有89平，91平小三房为主，146平162平192平面积段组成
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，游泳池，健身器材等娱乐设施，老人和小孩的好去处。
【生活配套】小区附近有世纪联华，丹尼斯等大型商超，小区一楼有小超市，菜市场，非常方便居民购物
不足
小区车位配比不足。离污水处理厂有点近
宋丽霞
2021-07-04
特色
【小区户型】共10栋楼，高层和小高层，面积以刚需小三房为主
【小区设施】小区内有游泳池，健身器材，儿童娱乐等设施为业主营造方便舒适的环境
【房屋品质】由城开集团开发，2018年毛坯交房，人车分流，有大面积改善小高层，容积率低，五龙口的品质小区
不足
税费高，9，10号楼的户型采光不好
刘东
2020-08-25
特色
【轨道交通】出门东边是桐柏北路，南边400米是农业路高架，北边50米五龙口南路，出行方便
【小区户型】小区共四期，分小高层和高层；主要户型89平三室，146-196平；小区分东院和西院！
【其他描述】小区绿化率高，人车分流，物业比较负责物业费每平2元
【小区设施】小区车位是1:1.1，人车分流，容积率3.45，绿化率百分之四十。
【生活配套】向南300米，世纪联华超市，一楼小商户，二楼食用品，三楼日常用品
不足
离污水处理厂偏近，阴雨天气可能会有点异味。
王会强
2020-09-24
特色
【小区户型】小区是绿城二期，共10栋楼，主力户型89小三房和两房，144平米的大三房，楼间距大采光好！
【小区设施】小区中心有个大游泳池，旁边有个50平米左右的凉亭，中央是绿化带，供小区里面人群游玩！
【生活配套】周边有丹尼斯百货，小区内有很多绿化，供小区市民锻炼身体
【房屋品质】小区由大牌开发商绿地开发，毛坯交房，小区比周边性价比高，绿化率高，环境优美
不足
紧邻五龙口路，相对来说有点吵
孙静
2021-08-23
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区分一期和二期，由高层和小高层组成，楼间大部分50米左右，采光非常好。
【小区设施】小区内有运动器材，可供老人孩子锻炼玩耍
【居民素质】小区居民在24-56岁之间，大部分是业主，素质比较高，整体居住环境安静舒适
不足
车位紧张，距离污水处理厂较近，阴雨天有点气味。
叶贵敏
2021-07-09
特色
【小区户型】小区以高层，小高层为主，主要有89平91平小三房，146平，162平，196平面积段组成
【居民素质】居民年龄在24到60之间，租住人群占比2成左右，整体居住环境安静
不足
小区年代新，税费比较高
