星联湾解读
杨可振
2019-12-29
特色
【小区户型】目前在售的5期，主力户型173/181/211，联排别墅面积303-347平。后期有224/305平
【其他描述】小区物业是自家所持，出门归家都有保障。
南门隔路贾鲁河畔，市政公园基本建设完工，超美大花园
【小区设施】小区配备业主活动室，快递柜，篮球场和儿童娱乐场等
两处水系公园，大面积绿化高达40%，以及地下车库。
【房屋品质】小区外立面以法兰西风格设计，绚丽多姿，设计独特，更好更强的隔热保护层和防水防漏垫。
不足
目前周边配套还不成熟，可以满足基本生活需求，公交站在小区门口，但车次还不多。大型生活超市还没有投入使用，娱乐项目基本齐全。
乐蕾
2020-04-29
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距305公交站大概300米左右，距离郑汴轻轨500米左右
【小区户型】小区以两梯4户的高层和两梯两户的大平层和两联排三连排别墅产品，适合刚需刚改客群。
【小区设施】小区绿化率百分之四十，小区内设有多处儿童游乐设施，以供小区内业主及孩子随时玩乐。
【生活配套】向西两千米以内有在建国贸360大型商超，向西500米有亿百佳超市
【房屋品质】小区由星联开发，毛坯交付，采用双层中空玻璃，断桥铝窗户，品质有保障
不足
目前周边配套尚需时日，暂时配套不足
温俊辉
2020-11-16
N+经纪联盟
特色
【小区户型】目前在售5期，主力户型173/181/211，联排别墅面积303-347平。后期有224/305平
【其他描述】小区物业是自家所持，出门归家都有保障。南门隔路贾鲁河畔，市政公园基本建设完工，超美大花园
【小区设施】小区配备业主活动室，快递柜，篮球场和儿童娱乐场等，两处水系公园，大面积绿化高达40%，以及地下车库
不足
小区外立面以法兰西风格设计，绚丽多姿，设计独特，更好更强的热保护层和防水防漏垫。
王卫康
2020-03-13
特色
【轨道交通】小区北门就有游568公交车：绿博园到郑州东站，向南1.5公里到绿博大道有地铁八号线：龙王庙站点。
【小区户型】星联湾建有82到210平10栋高层，两梯四户。303到347平的联排别墅11栋，主力户型130平三房
【小区设施】小区内部有两所幼儿园，会所，以及商业中心，人车分流。小区内设有儿童娱乐设施，老年人健身场所，篮球场。
【房屋品质】星联湾18年12月交房，毛坯房，星联置地开发，法式风格，物业管理严谨，品质有保障。
不足
小区周边配套不成熟，设施不健全，大型商业还不完善！
刘帅
2020-03-25
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区南面是雁鸣路，向北500米是郑汴轻轨，向南500米是地铁8号线龙王庙站。
【小区户型】大平层170-210(毛坯) 成交价1.3～1.55万
别墅300-347(毛坯)成交价2.7-3万
【小区设施】小区总占地面积12万方，总建筑面积42万方，停车位共3191个，小区内有小型游乐场、健身跑道。
【生活配套】新田360广场距离不到一千米，华联ARC距离不到一千米，华中阜外医院在郑信路与平安大道交汇东南方向
不足
周围商业配套还在建设中，地铁还未修通
赵小龙
2020-09-26
特色
【小区户型】小区主要分布有高层 和别墅两种物业。其中高层总高25，两梯四户。别墅大部分分布在小区西南方向
【其他描述】小区物业费为每平方每月2.3元。车位管理费80元每月。装修费每户2000元，装修完后可退。
【小区设施】小区内部配有儿童游乐场位于小区3号楼前，动感单车，跑步机 台球室等位于18号楼一楼。小区内有塑胶跑道
【生活配套】小区周边两公里内有象湖幼儿园，龙华小学，龙华中学，惠万家超市，菜鸟驿站等。
不足
目前周边配套不太齐全，买生活用品不太方便。在建楼盘比较多。生活噪音比较大。
马蒙蒙
2020-08-02
正天置业
特色
【小区户型】高层的两房和三房是主力户型，后面都是没有的，总高26层，低于周边楼盘，小区楼间距非常大，采光完全没问
【小区设施】小区内设有网球场地，室内活动室，儿童乐园，以及多个水系景观，环境和绿化非常不错，非常合适居住
【居民素质】小区大部分都是别墅，配置少量高层，整体住户素质较高，可以营造良好的环境
不足
目前周边配套不是很完善，生活有所不便
账号已注销
2021-06-19
特色
【小区设施】小区内有花园凉亭，儿童娱乐设施滑滑梯，老年健身器材等
不足
2014年10月19日开盘2016年6月交房，防水防潮隔音降噪技术不错的
周莹莹
2021-07-01
特色
【小区设施】小区有1200㎡的绿地，绿地周边设有网球场，儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
不足
由河南新东方置业有限公司开发，分4期开发建设。16年一期毛坯交付。
姬俊超
2019-12-24
双铭房产
特色
【轨道交通】门口是游568路公交车绿博园到东站，往北200你郑汴轻轨贺庄路站，往南1公里地铁8号线龙王庙站
【小区户型】星联湾有18东高层和21栋别墅，目前在售的高层是170到210的大平层，别墅是300到347的联排！
【小区设施】小区内设，儿童游乐场，健身器材，羽毛球，网球场，室内有乒乓球，桌球，图书室，等丰富的休闲好去处
【生活配套】目前小区有小型超市，西边一路之隔有给大型超市，还有360总部和南边华联ARC待建，往东海宁，奥特莱斯
【房屋品质】别墅法师设计，外里面纯干挂石材，好看耐用
不足
目前入住率不是很高，因为正片区域交房的小区太少，人气需要慢慢上来！
杜诩豪
2021-01-12
特色
【轨道交通】小区北门口公交305直达高铁站
【小区户型】目前小区在售是五期的大平层，主推173
【小区设施】小区有室外儿童游乐场，健身器材区
不足
小区日渐成熟车位紧张
郭子鹏
2020-07-05
房友
特色
【小区设施】小区配备组活动室，快递柜，篮球场和儿童娱乐场所两处水系公园大面积绿化高达40%，以及地下车库
【房屋品质】小区外立面以及法西兰风格设计绚丽多姿，设计独特，更好更强的隔热保护层和防水防漏垫
不足
目前周边配套还不成熟，可以满足基本需求，公交站在小区门口，但车次还不多
陈嘉庆
2021-01-03
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离305路公交站320m，距离五六八路公交站232m。
不足
周边日渐成熟，车位紧张
张占华
2020-11-07
特色
【生活配套】小区距离阜外华中心血管医院5500米
不足
小区日渐成熟 车位逐渐紧张
丰胜云
2020-08-06
特色
【轨道交通】向北500米郑汴轻轨贺庄路站换乘一号线直达高铁站。
【小区户型】小区共十栋楼，一号楼两梯两户，九号楼两梯四户主力户型，88平三房111平120平三房。
不足
小区周边配套日渐成熟，车位紧张。
赵明佳
2020-02-22
特色
【轨道交通】小区距离游568路公交车站牌156米，距离305公交站牌518米
【生活配套】小区距离新时代超市83米，距离惠佳超市494米
不足
小区周边配套相对来说不成熟
韩明豪
2020-10-14
特色
【轨道交通】距离郑开大道680米，
【小区户型】主推210平大四房，
不足
小区配套成熟，车位不足
郭帅杰
2020-06-30
特色
【小区户型】小区目前在售的是18和19号楼，以173平的大平层和303平的联排别墅为主，19号楼与别墅区挨着
【小区设施】花园，凉亭，运动器材，喷泉水系，儿童乐园
不足
小区日渐成熟，车位紧张
贺高明
2020-04-25
特色
【小区户型】小区以高层为主，南边走别墅，紧邻贾鲁河，环境很漂亮，小区以大户型为主，适合改善
【小区设施】小区内部有娱乐设施，内部幼儿园，出门就是贾鲁河，地下两层停车位，停车方便
不足
小区周边配套不成熟，公共交通不太方便
田超
2020-08-08
云朵公寓
特色
【轨道交通】小区北门口公交305路直达高铁站及沿线地铁口，往南1公里地铁8号线龙王庙站。
不足
小区周边日渐完善，入住率高，停车位紧张。
