金林公馆(北区)解读
刘少杰
2019-09-15
世家房产
特色
【轨道交通】向西100左右米到达未来路BRT公交站，向北800左右米到达一号线燕庄地铁站。
【小区户型】小区主要有35平0平-50平的标间，73-94平的两房，88-145的三房。
不足
房价偏高，对客户群体有针对性。
曾淼
2020-04-14
特色
【轨道交通】距离地铁一号线燕庄站813米。
【生活配套】距离房乐购便利店59米，距离家乐福730米。
不足
地上停车位较少，停车不便。
李思敏
2019-04-05
特色
【轨道交通】小区位于福元路未来路交汇处东南角，距地铁1号楼燕庄站1km，可以直接到达郑州火车站，会展中心，高铁站
【小区户型】金林公馆共7栋楼，分为南区和北区，南区一栋楼，北区六栋楼，主推88平三室两厅和85平南北通透两室两厅
【小区设施】小区绿化率35%，环境优美，人车分流，安全方便
不足
旁边临近工地，短期内会有噪音
焦帆
2019-03-12
特色
【小区户型】小区一共六栋楼，一房的只有一号楼有，两房84-94纯南或者南北向，三房88-142南北通
【小区设施】小区人车分流，两层地下停车场，车位约1100个，五号楼楼下有儿童娱乐设施，小区整体绿化率达35%
【生活配套】向北300米，曼哈顿生活广场，周天游七天连锁超市，家乐福大型商场，生活便利
不足
房价偏高，楼间距较近，采光一般。
耿永魁
2020-02-12
特色
【轨道交通】距离地铁1号线，燕庄站2500米
【生活配套】距离郑州东方女子医院3000米
不足
社区日渐完善，车位不足
彭龙勃
2020-01-01
特色
【生活配套】距离丹尼斯百货超市/人民医院200-3000米
不足
周边日渐成熟，车位紧张
田小羽
2020-01-01
特色
【轨道交通】距离公交站牌200米，距离地铁2号线民航路站600米
【其他描述】物业不错，物业费2.2元/平方米*月
不足
小区日渐成熟，常住人口多，车位紧张
蔡国庆
2018-06-02
乐有家房产
特色
【小区户型】小区共六栋楼，125号楼是塔楼，346号楼是板楼，户型主要88平两房和小三房和140平南北三房为主。
【小区设施】小区人车分流，两层地下停车场，车位约1100个，5号楼楼下有儿童娱乐设施，小区整体绿化率达到35%。
【生活配套】紧邻金水路未来路，向北300米是曼哈顿商业区及家乐福大型商超，距丹尼斯也仅有500米，楼下各种商铺。
不足
小区房价偏高，小区楼间距较窄，采光一般。
账号已注销
2017-12-04
特色
【小区户型】小区主推89平两房和89平三房，均为高层与超高层，小区楼间距为15-20米，采光一般。优点：物业好
【其他描述】郑州温馨物业管理有限公司，高层住宅1.8元/月/平米，商业4.0元/月/平米，小区物业服务贴心，
【小区设施】小区内建有人工喷泉，公用健身器材，小区一共2145户，地下两层停车位，共1156个车位。
【生活配套】北一百米到达赛博沃尔玛超市，东南50米到达丹尼斯超市，向东50米到燕庄农贸市场。
【房屋品质】小区竣工时间为2014年。外墙体采用优质面砖饰面，保温隔热防噪效果良好。窗户双层玻璃塑钢窗。人车分流
不足
小区楼间距较窄，采光一般，房价整体偏高，车位比较紧张。
吴冰冰
2019-12-07
特色
【轨道交通】距离一号线民航地铁口900米，燕庄地铁口900米，距离公交站牌100米
不足
小区日渐成熟，车位较紧张
宋岳涛
2018-10-04
特色
【小区户型】主力户型是140平南北通透的3房，和89平左右的两房，以及标间。楼间距60米左右，楼比较窄，透光性强
【其他描述】小区人车完全分流，用的是大观物业，费用是1.6/每平/每月，物业服务态度好，园林保洁的干净卫生。
【小区设施】小区车位1:0.8左右，车位充足，可以临停计费，可以包月出租。小区进门有喷泉，小区有凉亭，长椅歇脚。
不足
小区不足的地方就是绿化不高，楼下大型生活配套目前不全，商铺没有全部投入使用。2年后配套就齐全了。
账号已注销
2020-02-08
特色
【轨道交通】距离地铁一号线燕庄站1000米
【生活配套】距离金水区总医院500米
不足
小区日渐成熟车位紧张
秦棪亮
2020-01-01
特色
【生活配套】距离丹尼斯百货超市/人民医院200-3000米
不足
周边日渐成熟，车位紧张
宋彬
2020-01-01
特色
【轨道交通】小区临近1号线地铁民航站600米
不足
小区入住率很高车位紧张啊
赵明佳
2019-12-07
特色
【轨道交通】小区离民航路地铁口500米，小区门口就是公交站牌。
不足
小区日渐成熟，车位较紧张。
闫笑笑
2018-09-25
特色
【小区设施】进小区就是喷泉花园，中心是广场可做运动场地17号楼旁边是运动器械场地，供小区住户娱乐
【生活配套】燕庄农贸市场在小区向北 200米处，曼哈顿商业广场向北200米，7.7连锁超市向东200米，配套齐全
【房屋品质】小区2012年建成，开发商是金林置业，楼内墙体硬化贴砖，顶楼有搁热防护层，楼面贴砖，搁热防寒防热
【居民素质】小区平均租户比为0.15，住户人群20-40岁青年居多，小区有专门安保人员巡逻，居民整体素质高
不足
小区车位不足，停车比较紧张
韩俊杰
2017-11-23
特色
【轨道交通】小区向西500米是未来路，有B1快速公交，向北500米是燕庄地铁口。
【小区户型】主力户型37~49平方朝北向一室，84~94平方的朝南两房，88~141平方的南北通透三房
【小区设施】小区人车分流，地下两层停车位，电车有专用充电桩，小区内喷泉、雕塑、儿童滑梯环绕、健身器材，适合居家
【生活配套】小区向北300米为曼哈顿商业城广场，丹尼斯超市，生活购物很方便。
【居民素质】租住比小于0.2，小区的主要居住人群为中年层，社会经济的中流砥柱，居民素质高
不足
大户型较少，小区只有一个东门，靠南的住户进了小区走的较远
账号已注销
2019-03-12
特色
【小区户型】小区共六栋楼，一房为40平左右，两房88平南北通透和东南户型，左右大三房141平南北通透。
【生活配套】向北三百米曼哈顿商圈，一千米内CBD商圈。周边77连锁家乐福超市。
不足
三期在施工，可能会受到影响。小区为14年的，价格较高。
魏治邦
2018-11-07
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区向北350米燕庄地铁口，向西100米未来路，开车出行都很方便
【小区户型】小区共有7栋楼，分为南苑和北苑， 南苑为32号楼，北苑123塔楼246板楼，
【小区设施】小区人车分流，车位比1：0.8左右，小区进门有喷泉，小区内有凉亭，绿化45%，全天安保，刷卡进小区
【生活配套】小区向北150米曼哈顿商业广场，向东100米77连锁超市
不足
单价对比较高，需客户有明确意向，对生活品质有更高的追求。
郝鹏举
2018-05-11
特色
【小区户型】88全南户型 84m两居室南北通透户型。小区内全部高层。楼间距60米左右，采光全天
【其他描述】物业，戴德梁行，费用，1.6元。全天候物业值班，提供上本维修服务。
小区两居室单价已经到了两万二左右
【小区设施】小区进大门就是喷泉花园，中心是广场可做羽毛球场地，2号楼旁边是健身器材场，人车分流在小区玩耍便利。
【生活配套】小区东边有农贸市场，北边100米是燕庄农贸市场，北边是曼哈顿商业街，家乐福超市，
【居民素质】小区租户占比20％。年龄均在25-40之间，流动性较小。邻里和谐
不足
主打高端社区，所以总价略高
