正商花都港湾解读
张孟
2021-04-28
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区向南20米地铁2号线南三环站 向西50米BRT站
【小区户型】小区东门5栋，西门6栋为高层，其余都是多层。共42栋楼。户型方正。均为南北通透户型。电梯房南户除外。
【其他描述】物业费多层0.77元，高层1.85元
【生活配套】小区门口50米工商银行和快速公交，往西500米路程橄榄城都市广场商业街
不足
小区人车不分流 小区居住率高 车位不足
段夏野
2020-08-15
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线南三环地铁口50米，南边80米就是南三环高架，临近BRT公交站。
【小区户型】小区共42栋楼，其中11栋小高层，31栋多层，主力户型70两房，90两房，130平大三房。
不足
小区日渐成熟，停车比较困难。
郭文龙
2019-12-04
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区位于2号线地铁口南三环站，离大门口仅30米，小区旁有多个公交车站，BRT；紧邻南三环高架口
【小区户型】小区共42栋楼，其中11栋小高层，总高15层；31栋多层，总高6层 户型有小两房，大三房，大四房
【生活配套】小区门口50米工商银行和快速公交，往西500米路程橄榄城都市广场商业街
【房屋品质】小区2008年交房，正商自己的物业，小区在里面看着还是比较新的，同等小区对比属于上等
不足
小区逐渐完善，车位比较紧张
朱鹏伟
2020-09-29
紫云府房产
特色
【小区户型】小区主力户型有70平，90平和130平，户型基本都是通透的
不足
小区车位少，停车比较困难
张福盛
2020-09-29
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区交通成熟，距离地铁口500米
【生活配套】小区商业配套齐全，距离大型商场300米
不足
小区日渐成熟车位有点紧张
郝玉珍
2020-06-25
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁2号线50米，距离公交站牌100米
【小区户型】小区共42栋楼，11栋小高层，31栋多层，主力户型70平，90平两房，130平三房
不足
小区为成熟社区，车位紧张
姬文明
2020-06-25
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离感地铁口2号线50米
不足
小区日渐成熟，车位紧张
田秋英
2020-02-20
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁2号线300米
【小区户型】在售90平110平两房三房
不足
小区有点老 其他都好。
裴爽
2019-12-08
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁2号线南三环站10米，距离公交站牌50米
不足
小区日渐成熟，车位逐渐紧张
曹博生
2019-07-26
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区向南20米地铁2号线南三环站 向西50米BRT站
【其他描述】开发商：河南正商置业有限公司物业公司：河南正商物业管理有限公司物业费:多层0.77一平高层1.85元
不足
小区人车不分流 小区居住率高 车位不足
梁喜军
2017-10-30
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】2号线南三环站离小区仅30米，离BRT站牌50米，上南三环高架和紫荆山路仅需100米，避过拥堵路段。
【小区户型】小区共计42栋楼其中小高层计11栋，多层31栋；楼间距达到40米户型南北通透采光充足。
【小区设施】小区内设地上地下车位，电车充电棚，高绿化率，有多种花草树木小区中心有水系喷泉，幼儿园已开学好几年
不足
小区单气，外观有点破，部分设施陈旧；小区车位配比不足，停车困难
陈铭
2022-05-23
特色
【轨道交通】距南三环地铁站100米，可在此乘坐地铁2号线，经5站可以换乘地铁1号线、3号线可到达郑州东站。
【小区户型】小区有42栋楼其中31栋楼为一梯两户南北通透的三房，133平米三房两卫为主力户型，合适改善需求。
【小区设施】小区中心有2000平米的绿地，绿地周边有水系、凉亭、健身器材儿童娱乐设施，闲暇之余可以在小区内散步。
【生活配套】西南方向500米有赞巴啦大型综合市场，向南800米有世纪联华超市，满足附近居民的购物需求。
【房屋品质】由郑州正商置业地产开发，08年统一毛坯交房，都是钢筋混凝土结构，双层的真够玻璃有效隔绝噪音
不足
人车不分流，车位比较紧张。部分楼栋没有电梯。
管文腾
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区东门50米是2号线南三环地铁口，小区东门向南是南三环高架入口，自驾或者公共交通都很方便。
【小区户型】小区内共有42栋楼。1/2/3/4/5,37/38/39/40/41/42为电梯小高层，其余为多层。
不足
小区是08年建成入住的，主打户型为94平米左右两房，高层为纯南户，多层为南北户。
张厚胜
2022-04-11
特色
【轨道交通】小区交通便利，出门50米到南三环地铁口，开车可以直接上南三环高架，门口紫荆山路贯穿南北，交通非常便利
不足
小区地下车位不足，人车不分流，有一部分机动车就停在地上
张军伟
2022-04-17
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】出小区东门就是2号线南三环地铁口A出入口
出小区往北200米就是三环高架快速路，坐地铁开车均便利
不足
虽然有地上地下停车场，有时候停车位略显不足停车需要找车位
薛尧鑫
2021-10-14
居美
特色
【轨道交通】东门口出行有地铁二号线可换乘五号线，开车有南三环高架！
【小区户型】小区一共42栋住宅楼，其中11栋小高层31栋多层，主力户型是70、90的两房115-138的三房两厅
【房屋品质】小区2008年交付的，正商开发，属于板楼，建筑品质非常好！
不足
小区地下车位不足，地上停车紧张！
李新明
2020-04-19
特色
【轨道交通】出门50米地铁2号线南三环站，快速公交站牌50米，开车的话150米可以直接上南三环高架。
【小区户型】多层为主也有少量的高层主要户型为60平94平两房105平132平三房142平四房多层六七楼为复式
【小区设施】小区内设地上地下车位，电车充电棚，高绿化率，有多种花草树木小区有水系喷泉，幼儿园已开学好几年
【生活配套】小区向西1000米有大型商超世纪联华，电影院，ktv等，向北1000米有郑州市第十人民医院
【居民素质】大型社区，居民素质很高，邻里关系融洽，互帮互助，社区服务好，租户物业备案，年轻人居多，人员流动性不大
不足
社区日渐成熟，车位紧张
肖文强
2021-01-12
特色
【轨道交通】小区南毗邻三环高架，地铁2号线，小区东中州大道，小区西京广快速路。多路公交BRT，郑州东站，火车站
【小区户型】小区东门5栋，西门6栋为高层，其余都是多层。共42栋楼。户型方正。均为南北通透户型。电梯房南户除外。
【其他描述】物业费多层0.77元，高层1.85元
不足
小区毗邻三环高架，6-12-13-20-27号楼临近高架，多少会吵杂一些。小区周边都是新小区。年轻人更喜欢环境好一点的。小区不是人车分流。
任亚涛
2021-07-18
麦腾房产
特色
【小区户型】小区共计42栋楼其中电梯房11栋步梯房31栋，电梯房分布在小区东西两侧。
【小区设施】小区有地下和地上停车位，地上停车位一个月约100元，小区2021年刚改好的暖气。
不足
小区2008年建成，临南三环高架，临高架的5栋楼会吵一些。
薛渊泰
2020-12-28
房友
特色
【小区户型】小区一共42栋楼 11栋电梯小高层 31栋多层 主推93平 两室 120平—136平大三房 改善户型
【房屋品质】小区于2008年由郑州本土开发商 正商集团开发
毛坯交付 砖混结构 外立面有隔热材料
不足
车位比较紧张 物业管理有待提高
