六合之家小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 六合之家位于郑州市金水区索凌路1号，属于省中医院板块。小区是由河南六合置业有限公司开发的高品质住宅小区，于2009年竣工。小区由8栋高层和超高层组成，占地面积为39960㎡，总建筑面积为200000㎡，容积率为4，楼栋层高为28层-32层，住户共1476户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离索凌路北三环公交站100米，居民乘公交出行便利
- 小区距离姿华文雅新世界幼儿园500米，居民接送子女上学很方便
- 小区内自带健身房和阅览图书室，便于居民业余时间锻炼和学习
缺点- 小区紧临北三环，车流量大，居住环境不够安静
- 小区小区8号楼三梯14户大多为租客，人员流动性较大
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
1061米
步行至地铁
246个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线北三环站3.9公里，可以乘坐29路公交车到达，距离小区1.1公里有地铁3号线正在建设，居民可以选择轨交出行。
公交：小区距离索凌路北三环公交站100米，距离北三环索凌路公交站200米，距离索凌路北环路公交站300米，通过该三个站点的公交线路有22路、28路、18路、8路、93路和130路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区北门向北行驶100米到达北三环，索凌路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.1
初中
7.9
173个
附近幼儿园
39个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源充足，有姿华文雅新世界幼儿园、金水区文化绿城小学和郑州市第六十中学等学校。
1、金水区文化绿城小学距离小区900米，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、姿华文雅新世界幼儿园距离小区500米，学校师资力量较强，幼师教学能力强。
3、郑州市第六十中学距离小区1.2公里，学校设备完善，环境优美。
居住品质
8.6 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区内部绿植种类较多，采用淡雅大气的园林景观设计，绿化率达到30%。小区的高木与灌木错落相叠，草坪上有栩栩如生的动物雕塑，与周围环境相融，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主，让小区看起来比较简单时尚。小区建筑墙体以深褐色为主色调，以灰色为辅色调，建筑采用的防水的外墙，防水效果较好，也比较耐脏。小区物业会定时对小区建筑外墙进行清洗，外立面较新，没有出现脱落痕迹。
楼栋分布
小区由8栋高层和超高层组成，占地面积为39960㎡，总建筑面积为200000㎡，容积率为4，楼栋层高为28层-32层，住户共1476户，楼栋间距较窄，采光通风情况较差。小区内设有电梯。小区二居户型为70㎡-94㎡，三居户型为110㎡-133㎡，四居户型为170㎡-190㎡。
出入口
小区有四个出入口，分别在北、西、南，小区北门靠近北三环辅路，西门靠近索凌路，南门和南2门均靠近博颂路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1478户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区内多处配有长椅，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务态度良好，物业人员对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。对于小区内部的公共设施，小区也有专人进行维护，保证居民的正常使用。
安保
小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业是河南轩合物业服务有限公司，物业办公地点是郑州市北环路和索凌路口东南角六合之家物业服务中心，办公电话是0371-63753733。
物业费用
- 1.39元/㎡/月
车位
- 共780车位
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于95%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
7.8
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
8个
购物中心
暂无
商场
181个
超市
27个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有沃美莱购物广场、博金商贸城、万家福超市等。
1、博金商贸城距离小区1.1公里，居民购买生活用品十分方便。
2、沃美莱购物广场距离小区900米，商场商品种类丰富，可以方便居民购物。
3、万家福超市距离小区400米，商品种类多，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有河南中医药大学第二附属医院、郑州军海脑病医院和东风路办事处社区卫生服务中心等多所医院。
1、河南中医药大学第二附属医院距离小区1.3公里，是一所设备完善的医院。
2、郑州军海脑病医院距离小区1公里，是一所医疗资源丰富的医院。
3、东风路办事处社区卫生服务中心距离小区800米，居民有轻伤小病可来此看病就医。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国工商银行、中国建设银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国工商银行距离小区100米，方便居民办理各项银行业务。
2、中国建设银行距离小区200米，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区200米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有绿荫公园、凝香园和夏简公园等。
1、绿荫公园距离小区1.1公里，环境优美，居民休闲时可来此游玩。
2、凝香园距离小区1.9公里，环境很好，居民可和朋友到此处观赏游玩。
3、夏简公园距离小区2.1公里，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有High gaming网咖、乐海汇娱乐会所KTV和迪欧咖啡等。
1、High gaming网咖距离小区900米，居民可来此上网放松休闲。
2、乐海汇娱乐会所KTV距离小区800米，休闲娱乐的好地方。
3、迪欧咖啡距离小区900米，环境雅致，居民可相约朋友一起泡温泉放松。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
小区周边公司较多，1公里范围内有中建七局安装工程有限公司、河南一砖一瓦工程管理有限公司、中粮工程科技（郑州）有限公司等，在附近商厦工作的上班族可以优先考虑该小区。对于家中有老人或者小孩的购房者，建议选择低层中户型的房间，出入会比较方便。
卖房建议
小区靠近CBD中央商务区，1公里范围内有中建七局安装工程有限公司、河南一砖一瓦工程管理有限公司、中粮工程科技（郑州）有限公司等，餐饮、娱乐、消费比较方便，业主可针对这一优点可以适当提高挂牌价格。小区的高层住宅视野开阔，居住体验比较舒适，可适当提高售价。
租房建议
小区周边学校林立，1公里范围内有姿华文雅新世界幼儿园、金水区文化绿城小学和郑州市科技工业学校等学校，居民照看孩子读书十分方便，可以优先考虑该小区。对于家中有孩子上学的租客可选择中高层以上的二居户型，楼层适宜，采光较好，可满足孩子对独立居住环境的需求。
出租
小区1公里范围内有姿华文雅新世界幼儿园、金水区文化绿城小学和郑州市科技工业学校等学校，居民照看孩子读书十分方便，能够吸引有孩子的家庭前来居住，是提升租价的有利因素。小区中高层非顶层的楼房，采光充足，空气对流，视野更加宽阔，可以适当增加一些租金的价格。
用户评价
7.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，高层楼房的视野相当开阔。小区的生活很舒心，物业的服务很细致周到，一般问题反馈后都能及时进行处理。小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。
业主特征
小区的地理位置优越，周边公司较多，1公里范围内有中建七局安装工程有限公司、河南一砖一瓦工程管理有限公司、中粮工程科技（郑州）有限公司等，居民多为在附近公司工作的上班族和有孩子的三口之家，年龄主要在25-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。平日里邻里之间常有往来，相处十分融洽。
租户特征
小区自住偏少，租客较多，主要有周边企业工作的员工和有孩子在附近学校上学的家庭。租客选择居住在此的原因有：1、小区地理位置优越，周边交通便利，居民上下班非常方便。2、小区距离学校近，接送小孩读书方便。
入住须知
分
物业费
- 1.39元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.40元/m³
- 第二阶梯5.95元/m³
- 第三阶梯10.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费