盛润锦绣城解读
褚文文
2018-10-03
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线桐柏路站500米。途径公交30路;34路;37路;45路;76路
【小区户型】锦绣城小区有东院和北院，共有16栋楼，面积从45平到165平，主卖户型是80平两房和89平的3房户型
【居民素质】小区离医学院比较近，业主学历都比较高，素质非常高，自住高达70%
不足
小区新，部分房子，过户税费比较高。
王静宇
2020-02-08
特色
【轨道交通】距离月季公园地铁站504米。
不足
小区配套逐渐成熟，车位配比紧张。
秦棪亮
2020-01-01
N+经纪联盟
特色
【生活配套】距离丹尼斯百货超市/人民医院200-3000米
不足
周边日渐成熟，车位紧张
李伟伟
2018-11-22
乐有家房产
特色
【轨道交通】临近地铁1号线5号线，距离地铁碧沙岗站800米，出门就有大型快速公交站
【小区户型】小区分为东苑和西苑，西苑只有4栋楼，东苑有13栋楼，大多为两梯四户，主力为两房和三房
不足
小区上电梯都要刷卡，安保设施比较好，所以物业费比较高
谭茗硕
2018-11-16
乐有家房产
特色
【小区户型】小区户型多样，53平1室1厅，76平2室1厅，89平小三房，以及116的3+1户型
【小区设施】东院一进门就有一个喷泉广场，每天都有好多居民带着小朋友玩耍，整个小区人情味十足
【居民素质】居民素质很好，普遍为上班族，年龄26岁以上，以医务人员为主
不足
小区的不足在于后边紧邻火车道，会有火车的声音。小区年代新，整体总价过好。
谢佳乐
2018-09-28
特色
【小区户型】户型包括61-70平米一房；70-89平米两房；89-115平米三房和115平米四房。
【其他描述】小区物业是香港新世界酒店担纲物业顾问，物业管开好，门禁卡出入，人车分流，环境优美
【小区设施】东园一进门就有一个喷泉广场，每天都有好多居民带着小朋友玩耍，整个小区更有人情味
【生活配套】小区详细300米就是丹尼斯一站式购物中心，距离碧沙岗地铁口仅有500米，有34路、45路、83路
不足
小区后排靠火车道，生活噪音太大，小区还有很多的租户
姬鹏成
2018-09-25
特色
【小区户型】小区主.推户型，53平1室1厅，76平两室一厅，89平小三房，以及115的三加一户型
【小区设施】东院一进门就有个喷泉广场，每天有好多居民带着小朋友玩耍，整个小区更有人情味！
【生活配套】小区向西200米就是丹尼斯百货，离五一公园和工人体育中心只有500米远，小区往南一公里就是中医院！
不足
1号楼和2号楼靠近后面铁路，噪音比较大！租客比较多
李鹏飞
2018-10-05
乐有家房产
特色
【小区户型】小区分三期，户型有52平一房，75平两房，80平两房，89平小三房，116平四房，楼间距50米以上。
【小区设施】小区内绿化采用雾森系统每天下午定时开启，停车位充足，有羽毛球场，儿童乐园和喷泉。
不足
小区北面靠近铁路，偶尔有火车路过的吵闹声，小区年代新，整体总价过高。
刘恒恒
2018-11-18
特色
【小区户型】户型包括61到70平米的一房，70到89平的两房，89到115平的三房和144平米的四房。
【小区设施】东院一进门就有个喷泉广场，每天有好多居民带着小朋友玩耍，整个小区更有人情味。
【居民素质】居民素质很好，普遍为上班族，年龄为26岁以上，以医务人员为主。
不足
小区不足，后排临火车道，会有火车的声音，小区里还有很多租户。
赵欢
2018-05-29
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口216 30，45路等公交。向南500米是地铁1号线碧沙岗站，西300米是地铁5号线棉纺站，
【小区户型】有52平一室一厅，76平两房，86平2+1户型，89平朝南三房，116平四 房。
【小区设施】有地下双层车位，车位比例1：1，人车分流。有儿童娱乐场地，二期有锦绣城幼儿园。
【生活配套】小区向西300米丹尼斯商场，向南1公里郑州市中医院，东南500米是碧沙岗公园。北边是伊河路小学
【房屋品质】盛润地产，品质工程，楼间距大
不足
临火车道，有噪音，进出口有些拥堵。
刘景阳
2018-03-20
特色
【轨道交通】出门就是公交车站34路、37路、76路、30路众多公交车，往南600米就是地铁一号线碧沙岗站出行方便
【小区户型】小区户型分为52平一室，75平两室，89平三室，116平四室。
【生活配套】小区正对门就是郑大一附院，往西800米，就是丹尼斯商场，出门200米就是合作路菜市场，生活方便
【房屋品质】本小区一期是2013年交房的，二期是15年交房的，楼盘质量非常不错，房屋墙体比其他小区都厚，隔音很好
不足
小区因年代新，价格过高
罗祥臣
2018-06-18
21世纪不动产
特色
【小区户型】主要户型有；53平一室一厅，76平两房，86平2+1户型，89平纯朝南三房，116平通透户型。
【小区设施】小区内车位充足，车位住户达1；1,小区内有各种健身器材，儿童娱乐设施，喷泉，乒乓球场，羽毛球。
【居民素质】小区住户整体素质高，居民大多数郑州人，大部分居民30岁左右，自住高大70％，租户少。
不足
后排邻火车道，个别楼栋会有噪音影响。小区造价过高，还款压力大。
张晨
2018-09-17
乐有家房产
特色
【小区户型】户型包括61到70平方米的一房，70到89平方米的两房，89到115平方米的三房和144平米的四房
【小区设施】东院一进门就有一个喷泉广场，每天都有好多居民带着小朋友玩耍，整个小区更有人情味。
不足
由于小户型偏多，随着二胎政策开放，大量住户小房换大房，小房因此出租的比较多，所以租客多流动人口大
杨振涛
2018-11-28
乐有家房产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线碧沙岗800米，出西门紧邻工人路，地铁五号线在建，您将有双线交通可供选择
【小区户型】小区分为东苑和西苑，东苑是1-13栋，西苑是16-19栋，多数为2梯4户，2梯6户，主力是两房和三房
不足
人数较多容易产生噪音，商业性和租客占比较大，高峰期出行稍显拥堵
刘景阳
2018-03-30
特色
【小区户型】小区主推88平的小三房，户型方正，全明，客厅朝南带阳台，主卧朝南，采光无敌。缺点次卧光线不是很好。
【其他描述】物业是盛润集团自己的物业，物业费1.98元，物业态度很好，有需要打个电话随时过来。
【房屋品质】小区是2015年交房的，盛润楼品质非常高，从未出现房屋受潮，房屋漏水情况。隔音效果也很好，都是实体墙
不足
小区后排临近铁路，非常的吵，有些房契税还不满二年，税费较高。
闫亚斌
2018-01-19
创壹房产
特色
【轨道交通】南500米是地铁1号线碧沙岗站,西300米是地铁5号线棉纺路站,门口有216,30,45路多路公交
【小区户型】两梯四户,53平一室,78平两房,86平两房,89平三房,116平4房,楼间距50米,采光不受影
【小区设施】小区内有各种健身器材。小区内公园儿童游乐设施,喷泉,雾森系统。地下停车位比例1:1
【生活配套】大型高档社区,小区配备幼儿园,伊河路小学,周边2000米内,王.府井,锦艺购物中心,
不足
小区门口有点堵车。后排近铁路
陈建新
2018-03-06
特色
【轨道交通】向南1000米是地铁一号线碧沙岗站，向南200米是公交站牌棉纺西路站，向西700米是BRT公交站
【其他描述】物业公司：香港新世界酒店担纲物业顾问
物业费描述：商业：4元/㎡·月；住宅物业费1.95元/㎡·月
【生活配套】小区往东500米是丹尼斯，小区向西800米是锦艺王，府井
不足
大部分房子税费比较高，1号楼2号楼离火车道比较近
杜宇峰
2018-08-15
特色
【轨道交通】距离地铁1号线桐柏路站500米。途径公交30路;34路;37路;45路;76路;b23路;y22路，
【生活配套】西300米邻锦艺王 府井，东400米棉纺路丹尼斯，东2000米郑大一附院、中心医院成龙影院，ktv
不足
小区比较新，部分房子，过户税费比较高。
魏超凡
2017-12-15
21世纪不动产
特色
【轨道交通】棉纺路与工人路交汇处，离地铁1号线碧沙岗站仅仅只有500米远，有34路、45路、83路公交车。
【小区户型】两梯四户或者两梯六户，53平一室，67平和76平都是朝南两房，89平是南北通透三房，116平四房
【其他描述】小区物业是香港新世界酒店担纲物业顾问，物业管理好，门禁卡出入，人车分流，环境优美
【生活配套】小区向西200米就是丹尼斯百货，离五一公园和工人体育中心只有500米远，小区往南一公里就是中医院。
不足
小区北边离火车道有点近，可能会有点吵
刘同龙
2017-11-21
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区离五一公园地铁站500米，出门桐柏路BRT快速公交，B6，B1站名是棉纺路站，离小区100米
【小区户型】高层住宅，共7栋楼，两梯四户为主，主推89平小三房，116平四房，楼间距高达50米，采光挺好
【生活配套】地处碧沙岗商圈，处于商圈中心地带，西边紧邻地铁5号线，向东500米是丹尼斯超市
【房屋品质】2014年交房，建筑结构为钢混结构。优点：耐火性好，隔音效果好，小区楼间距大，采光好，防潮性强
不足
小区总价过高，消费水平过高，小区北边一排离铁路较近，有噪音影响