盛润锦绣城解读
鲍溢博
2017-03-24
特色
【轨道交通】小区位于棉纺路工人路交汇处北50米。临近碧沙岗地铁口，地铁五号线；棉纺路有点窄上下班高峰期会堵车
【小区户型】二梯四户52-162㎡，1至4房创变空间（创变户型）。主卧朝南带飘窗，2栋紧挨火车道，52平一房北向
【其他描述】物业费是1.95/平/月。容积率3.5，地处碧沙岗商圈，处于商圈中心地带，小区成交价1.79万左右。
【小区设施】内有小区自带健身器材，雾森系统、喷泉，车位住户比例1：1。
不足
周边农民房较多，2栋后面是火车道，临近两公交车站点，较为吵闹。棉纺路较窄，高峰期交通有点堵。
秦同立
2017-10-27
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区离五一公园地铁站500米，出门桐柏路BRT快速公交，B6.B1站名是棉纺路站，离小区100米
【小区户型】高层住宅，共17栋楼，两梯四户为主，主推户型89平小三房，116平四房，楼间距高达50米，采光很好。
【小区设施】小区配套完善，小区内配有健身馆，游泳馆，乒乓球场，车位充足，地下三层停车位，西门进入有一小型喷泉。
【房屋品质】2014年交房，建筑结构为钢混结构，优点：耐火性好，隔音效果好，小区楼间距大，采光好，防潮性强。
不足
小区总价过高，消费水平过高，小区北边一排离铁路较近，有噪音影响。
账号已注销
2017-04-20
特色
【轨道交通】小区离地铁一号线碧沙岗站只有200米，门口为棉纺路工人路BRT站台，45路.30路
【小区户型】盛润主打户型3+1房 面积115-166平！通透性非常强，塔楼！得房率在80-85之间！
【生活配套】小区向东200米有丹尼斯商场，西边500米有王。府井百货，成龙影院,KTV,星巴克，肯德基，等等！
【居民素质】小区紧邻郑大一附院，郑州中心医院，区政府！白领，公务员，医生居多，高素质人才铸就和谐邻里关系！
不足
小区单价过高达到20000元每平方，三期由于是2015年交房的，税费过高了！
刘明明
2017-12-10
21世纪不动产
特色
【轨道交通】向南500米是地铁1号线碧沙岗站，西300米是地铁5号线棉纺路站，门口有216，30，45路等公交
【小区户型】小区户型情况：2梯4户和2梯6户；1室和2室多为纯南户，3室、4室、5室都是南北通透户型。
【小区设施】车位充足，可达到1:1.2，院内有多处健身器材和快递投送箱，设施配套齐全！
【生活配套】2公里内有丹尼斯超市、大商新玛特超市；五一公园、碧沙岗公园；郑州市儿童医院、中医院、市中心医院。
不足
后面一排临近铁路，会有噪音影响，绿化少。
侯志华
2018-06-25
21世纪不动产
特色
【小区户型】方圆经纬小区一共有16栋楼，面积从45平到165平都有，主卖户型是80平两房和89平的3房户型。
【生活配套】小区向东200米有丹尼斯商场，西边有王.府井百货，成龙影院，KTV，咖啡厅等场所
【居民素质】紧靠医学院，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%。
不足
小区出入口路有点窄，出入高峰期有点堵车
曹宇锋
2017-03-06
特色
【轨道交通】小区位于工人路棉纺路北100米，临近碧沙岗地铁仅300米路程。棉纺路上下班高峰期较拥堵
【小区户型】小区2梯4户，52㎡-116㎡。
主卧客厅朝南，南北通透，主卧带飘窗
【其他描述】小区物业费1.95元/平/月，容积率3.5。位于郑州市西区，目前周边成交价在1.8万/平方米
【小区设施】小区内有各种健身器材。小区内公园儿童游乐设施，喷泉，雾森系统。地下停车位比例1:1.
不足
小区北边临铁路不到100米，出小区锦绣路与棉纺路上下班高峰期比价拥堵
孙志远
2017-12-05
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】离地铁1号线和5号线只有1公里；有34路、37路等多路公交。
【小区户型】小区户型情况：2梯4户和2梯6户；1室和2室多为纯南户，3室、4室、5室都是南北通透户型。
【小区设施】车位充足，可达到1:1.2，院内有多处健身器材和快递投送箱，设施配套齐全！
【生活配套】2公里内有丹尼斯超市、大商新玛特超市；五一公园、碧沙岗公园；郑州市儿童医院、中医院、市中心医院。
不足
后面一排临近铁路，会有噪音影响，绿化少。
王志勇
2018-05-16
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区户型情况；两梯4户，两梯6户 主推78平两房，89平纯南小三房，116平通透四房。
【小区设施】车位充足，可达到1；1.2，小区内有各种健身器材，公园娱乐设施，快递投送箱，配套齐全。
不足
小区后一排有铁路，会有噪音影响。小区门口有点堵车。
徐春雷
2018-01-02
特色
【小区户型】小区为纯高层建筑，主推89平米南北通透三房和纯南户三房。
【生活配套】小区500米内有锦艺城百货，世纪联华，国美电器，小区门口是商业街。
【房屋品质】小区为2011年竣工，开发商为一级资质开发商，建筑质量比较好，地下室不受潮。
不足
该小区不足之处在于北面紧邻地铁，小区最北面一排会受影响。
崔起飞
2017-07-28
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区离五一公园地铁站500米，出门桐柏路BRT快速公交，B6，B1站名是棉纺路站，离小区100米
【小区户型】高层住宅，共17栋楼，两梯四户为主，主推户型89平小三房，116平四房，楼间距高达50米，采光很好。
【小区设施】小区配套完善，小区内配有健身房，游泳馆，乒乓球场，车位充足，地下三层停车位，西门进入有一小型喷泉。
【房屋品质】2014年交房，建筑结构为钢混结构，优点：耐火性好，隔音效果好，小区楼间距大，采光好，防潮性强。
不足
小区总价过高，消费水平过高，小区北边一排离铁路较近，有噪音影响。
侯志华
2017-10-12
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区向南300米有地铁一号线建设路站。出行很方便
【小区户型】锦绣城现在分为东院和西院。东院是13栋楼，西院是4栋楼。小区里面86平方的纯朝南三房户型得房率比较高
【生活配套】小区南边50米就是丹尼斯商场，出门购物很方便。
【居民素质】小区内住户整体素质偏高，多数是在医学院上班，所以小区内人口流动不大。
不足
现在小区的商场刚开始建好，需要1-2年的时间发展暂时配套还不是很成熟。
王猛
2017-09-04
特色
【轨道交通】往南500米就是地铁一号线碧沙岗站。
【小区户型】小区主推户型89平小三房，主要优势客厅朝南带阳台，采光极好。
【小区设施】小区绿化面积达40%，有草坪 、喷泉、 雾森、 健身场地健身器材配套齐全，环境优美 早起晨练很方便！
【生活配套】临近郑大一附院，往西300米就是锦艺城商场，世纪联华。
不足
小区后排邻近火车道，有稍微影响。一居室户型朝北，采光微差。
潘科委
2017-06-21
特色
【小区户型】小区两梯四户，两梯五户，主要是一室一厅，卧室朝南两居，两卧朝南三居，南北通透三居，南北通透四居。
【其他描述】小区物业费1.95/平，容积率3.4. 地处碧沙岗商圈，处于商圈中心地带，小区成交价1.8万左右。
【小区设施】有地下负二，负三层车位，车位比例1：1，小区院内设有羽毛球场，篮球场 幼儿园。
【生活配套】地处碧沙岗商圈，处于商圈中心地带 西边紧邻地铁5号线 向东500米是丹尼斯超市
不足
房子设计的飘窗没有了。 1号楼2号楼离地铁较近，但火车不鸣笛就是影响不大。
韩泽
2017-04-23
21世纪不动产
特色
【轨道交通】棉纺路与工人路交汇处，离地铁1号线碧沙岗站仅仅只有500米远，有34路、45路、83路公交车
【小区户型】两梯四户或者两梯六户，53平一室，67平和76平都是朝南两房，89平是南北通透三房，116平四房
【其他描述】小区物业是香港新世界酒店担纲物业顾问，物业管理好，门禁卡出入，人车分流，环境优美。
【生活配套】2公里内有丹尼斯超市、大商新玛特超市；五一公园、碧沙岗公园；郑州市儿童医院、中医院、市中心医院。
不足
小区北边离火车道有点近，可能会有点吵，房子设计的飘窗没有了，小区电梯离地下车库的位置有点远。
李帅帮
2018-05-09
特色
【小区户型】52平到162平，都是主卧朝南带飘窗，1，2号楼临铁路52平户型朝北
【小区设施】内有自带健身器材，车位住户1：1
不足
北邻火车道，有点吵，均价高，消费高
刘隆飞
2016-11-23
特色
【轨道交通】向南500米是地铁1号线碧沙岗站，西300米是地铁5号线棉纺路站，门口有216，30，45路等公交。
【小区户型】有52平一室一厅，76平两房，86平2+1户型，89平朝南三房，116平四房。
【小区设施】有地下双层车位，车位比例1：1，人车分流。有儿童娱乐场地，二期有锦绣城幼儿园。
【生活配套】小区向西300米丹尼斯商场，向南1公里郑州市中医院，东南500米是碧沙岗公园。北边是伊河路小学。
【房屋品质】盛润地产，品质工程，楼间距大。
不足
临火车道，有噪音，进出口有些拥堵。
杨兵飞
2016-12-07
汇诚房产
特色
【轨道交通】下楼出小区门往西20米有公交站牌，出行便利，自驾往西往东堵车，行至桐柏路，嵩山路即畅行无阻
【小区户型】一居， 二居， 三居， 四居，一梯六户，东户，南户，西户，推荐朝南南户，东户西户南北通透
【生活配套】下楼出小区门往西20米有公交站牌，出小区门往西500米有BRT,出行便利
【房屋品质】郑州四棉置业有限公司，四棉自己的开发商，楼底下双层停车位，防潮防水做得很好
不足
如自驾的话交通不太便利
李文娟
2017-12-04
21世纪不动产
特色
【小区户型】共19栋楼 两梯四户 78平两房 86平两房 86平三房116平三房
【其他描述】物业费是2元/平/月。容积率低，地处安居客板块，处于板块价格低谷，小区成交价在20000左右。
【居民素质】紧靠科技园及研究所，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%。
不足
小区现在的总价比商场价偏高
贾豪
2018-03-17
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区位于棉纺路和工人路交叉口，到一号线碧沙岗站有500米，有34路，37路等多路公交车
【小区户型】盛润锦绣城分东院和西院，主要户型有53平米的一房，76平米的两房，89平米小三房，和116南北四房
不足
部分楼房临近陇海线铁路，火车经过会有噪音，小区价位高于其他小区房价
何宗辉
2017-12-15
特色
【小区户型】小区主推户型是78平两房、89平纯南小三房、116平南北通透四房、其中1、2、12、13号楼两梯六户
不足
小区有四栋楼是两梯六户，人口密度较大，小区档次一般。