盛润锦绣城解读
贾连杰
2020-05-24
N+经纪联盟
特色
【小区户型】锦绣城西院是一期，共4栋楼，闹中取静！
东院是二期和三期，共13栋楼，楼间距合理。
【小区设施】园区比较大，喷泉、凉亭、水系环绕。有幼儿园，800米环形跑道，雾森系统等
【生活配套】小区门口有儿童城，大型商场（未开业）东300米丹尼斯百货、西800米锦艺购物中心，碧沙岗公园五一公园
【居民素质】西院部分为国棉教职工家属，部分为商品房，东院均为商品房，大多为业主居住。
业主不少是医学工作者。
不足
东院户数多，人流量比较大。
潘鑫
2020-05-17
特色
【小区户型】盛润锦绣城的户型包括61-70平米一房；70-89平米两房；89-115平米三房和115平米四房。
【小区设施】小区园林设计，绿地周边有儿童滑梯，健身器材等设施。内部配套私立幼儿园。
【生活配套】出门是伊河路小学，锦艺商圈直线距离800米，医院、银行、公园、等生活配套设施齐全。
【房屋品质】盛润集团是一家集房地产开发、多元化产业投资经营为一体的大型综合性集团公司。
不足
小区设计人车分离，小区内部还有电动车。
杜诩豪
2021-01-14
特色
【轨道交通】距离公交车站80米，距离地铁口一号线碧沙岗站500米
【小区户型】小区主推89小三房纯南户型，适合改善
【小区设施】小区绿化35%，小区内部有健身器材和儿童滑梯，车位充足
不足
小区日渐成熟车位紧张
胡庆娜
2020-08-29
特色
【小区户型】共17栋楼，西院4栋，东院13栋，89平小三房为纯朝南户型，116平有三房两卫的，四房一卫的适合改善
【其他描述】盛润自己的物业，物业是1.95.
【小区设施】小区门口和进门中央位置有较大的喷水池，环境优美，车位充足。
不足
后排两栋楼靠近铁路，有时候可能会比较吵。
郑丽萍
2019-08-29
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，适合改善居住，小区3-5栋为高层4-20栋为小高层楼间距大。
【小区设施】小区自带一个私立幼儿园，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，还有健身器材，是园林式的设计
【生活配套】向西是王府井百货，向东500米是丹尼斯百货，双地铁口，离一号线五号线600米
【居民素质】锦绣城的居住群体大多数为年轻群体，人车分流，小区环境绿化好，居民素质高。
不足
小区前排离火车道有点近，中低楼层可能会受火车道的噪音影响，但是这种影响并没有很明显。
周云辉
2019-05-10
特色
【小区户型】此小区共计18栋，户型以53平标准一房但是靠铁路不带阳台，82平两房86平三房116平三房四房！
【其他描述】小区开发内部物业，物业2元每平物业负责，安保比较放心，物业热情，24H轮流巡岗！
【小区设施】小区一期楼下即使伊河路小学，二期小区内设幼儿园，二期绿化做的比较好，车位比例是1：1，比较充足！
不足
小区楼层间距平均仅在70米左右，15楼以下楼层采光相对较差，中高层光照较好！小区入住较高人流量较多，上下班高峰期出行较为拥挤！
王少鹏
2019-06-13
云得惠公寓
特色
【轨道交通】棉纺路与工人路交汇处，离地铁1号线碧沙岗站只有500米，有34路45路83路76路公交车。
【小区户型】共17栋楼，西4栋，东13栋，89平小三房，53平一室，116平有三房两卫，四房一卫，适合改善。
【小区设施】小区门口和进门，中央都有大喷水池，环境优美，园林绿化设计，小区花园有儿童娱乐设施。
【生活配套】小区向西200米是丹尼斯百货，距离五一公园个工人体育中心只有500米，距离锦艺城商业区200米。
不足
小区1号楼和2号楼距离火车道较近，较吵。
段梦怡
2019-08-29
特色
【轨道交通】公交线路在1000米范围内，紧临棉纺路和桐柏路，另外近邻地铁一号线和五号线，交通安全快捷
【小区户型】主推86平的小三房和81平的两室，可改三室的两室两厅的房子，大户型主要是116平三房两卫或四房一卫
【小区设施】小区是园林式设计，那部有一个大喷泉池二号楼前边是儿童设施场地，东苑内部有一个私立幼儿园
【生活配套】东邻丹尼斯，西邻王府井，紧邻医附院，楼下有超市和饭店，小区附近有健身房，游泳馆
【房屋品质】2014年交房，2015年正式入驻，户型设计合理楼间距合理
不足
主要是小区后排火车站火车道比较近，所以说晚上的时候可能会有一点噪音
游瑞花
2019-12-23
乐有家房产
特色
【轨道交通】距离800米一号线和五号线交汇，附近BRT车站。
【小区户型】西苑4栋，东苑13栋52平一室一厅，79平南北通透两房，86平南北通透小三房，89平纯朝南三房。
【小区设施】小区角落有很多健身器材，小区进门就是喷泉广场和花园，有很多家人带小孩在这里玩耍晒太阳
【生活配套】向西600米王 府井，东边300米丹尼斯，附近有市中心医院和郑州一附院。
不足
后排临火车道，南北通透户型会有点影响
王腾达
2020-03-07
创梦
特色
【小区户型】小区主力户型为52平一室一厅 76平2室 86平2+1 89平纯南3室以及116平4室
【生活配套】小区东南角为丹尼斯百货 往西是锦艺商圈 日常生活购物方便
不足
小区后排靠近铁道 低楼层会有一定影响
张康辉
2019-11-11
乐有家房产
特色
【小区户型】小区户型由52平62平一房，80平米，82平米84平的两房，86,89,103的三房116平四房组成
【小区设施】小区进门就是喷泉广场，内部自带幼儿园，很多家长带着幼儿园，很多家长带着小朋友玩，小区很有家的感觉！
【生活配套】向西是王.府井百货，向东500米是丹尼斯百货，双地铁口，距离一号线和5号线600米！
【居民素质】锦绣城的居住群体大多数为年轻群体，人车分流，小区环境好，居民素质高！
不足
小区北边靠铁路，可能平时有噪音，小区小户型比较多，二胎开放，很多业主以小换大，小户型都出租了，租客流动性大！
陈海利
2018-11-02
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区3公里内有轨道交通1号线五一公园站，5号线棉纺路站。
【小区户型】小区一期二期共19栋楼，主售户型有53平1室2厅，67-83平朝南两室，88-135平通透三室四室。
【小区设施】入小区大门有水系喷泉，绿化率40%，地下双层车位，人车分离，有儿童游乐场，小区一期有活动中心广场。
【生活配套】小区2公里内有王 府井百货，大商超市，丹尼斯，海底捞，巴奴火锅，歌迷KTV，碧沙岗公园，中心医院。
不足
小区临近伊河路小学，放学时间段容易拥堵。
刘帅辉
2018-11-26
21世纪不动产
特色
【轨道交通】【轨道交通】距离地铁一号线800碧沙岗站，出门200米就是公交站牌。
【小区户型】小区分东苑和西苑，西苑有16-19东苑1-13，多数为两梯四户，主要卖的75平的
两房，89平的三房
【小区设施】【小区设施】车位1:1内设儿童游乐场，老人娱乐中心等，小区门就是汇悦儿童城
【生活配套】【生活配套】周边2公里内，有中心医院，五一公园，碧沙岗公园，大商超市，向北100米有菜市场。
不足
周末出行人数较多，附近商圈繁华，出行不便。
亢双星
2018-07-19
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区总共17栋楼，89平为纯朝南户型，116平有三房两卫的，四房一卫的，适合改善需求
【小区设施】小区设施完善，有篮球场，羽毛球场等，儿童娱乐场所，进门就是喷泉，非常漂亮，下班以后可以再周围散散步等
【生活配套】两边五百米有丹尼斯，锦艺商场，有郑州一附医院等；离火车站很近，双地铁口，另有广场可跳跳舞，锻炼身体等
【居民素质】居民素质很好，普遍都是上班族，年龄在28岁以上，以河医的工作人员居多
不足
唯一不足的地方是紧邻火车道，会有吵闹的声音，小区年代新，整体总价过高
账号已注销
2018-09-15
特色
【轨道交通】小区向南200米是45、30、39、216路等公交车站牌，向南500米是地铁一号线五一公园地铁口。
【小区户型】小区主力户型，76平两室一厅，89平小三房，以及115平3+1户型。
【小区设施】有两层地下车位，1:1比例，每栋楼下都有健身器材。门口儿童游乐场。
【生活配套】小区门口都有生鲜超市以及华联超市，向西800米是锦艺城购物中心，向南800米是碧沙岗公园。
不足
小区北面临近火车道，过火车1号楼2号楼和16号楼回稍有噪音。出门棉纺路有时会出现堵车现象。
账号已注销
2020-10-29
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线800米。
【生活配套】小区距离丹尼斯百货超市200米。
不足
小区配套成熟，车位紧张。
韩明豪
2020-10-29
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线碧沙岗站700米
【生活配套】小区距离丹尼斯百货200米
不足
小区配套成熟，车位紧张
王帅普
2020-10-24
特色
【轨道交通】距离地铁站月季公园600米
不足
小区物业费高，，，，
宋鑫淼
2020-07-25
特色
【轨道交通】小区200米处的秦岭路小学以及，友爱路26号的郑州市第二十四中学
不足
小区日渐成熟，车位紧张
高渐伟
2019-02-17
21世纪不动产
特色
【轨道交通】1.1号线碧沙岗－步行695m
2.棉纺路西路站公交37、45、76等多条不拥挤公交线路
【生活配套】1.向东200米有丹尼斯大型商场
2.向西300米有锦艺购物中心
3.小区自带儿童城商场
【居民素质】1.小区人员素质高居住舒适
2.小区租户较少安全性高
3.居住的年轻人较多相对比较热闹
不足
小区均价较高、物业费偏高、生活成本较贵
