山水生态城(北区)小区测评
6.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

山水生态城(北区) 位于中牟区白沙镇板块,由河南山水房地产有限公司开发完成;小区于2000年竣工,共有22栋楼,由高层组成,容积率2.5左右;小区户型面积有89㎡-331㎡左右的2-6居室;小区绿化率在38%左右,绿化面积大,居住环境比较舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率在38%左右,绿化面积大;
  • 郑州人河医院距小区较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区于2000年竣工,房龄较老;
  • 太格茂距离小区较远,居民购物不方便。
地段交通
6.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

贾鲁河站地铁站距离小区约2.4km,距离小区较近,居民乘坐地铁出行方便;山水生态城社区公交站距离小区约215m(该站停靠326区间、s171路),方便居民乘坐公交车出行;高庄路与郑开大道交叉口距离小区约306m,居民驾车出行也比较方便;综合来说居民居住在此,出行比较便利。
附近学校
7.0 低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.2

初中

7.0

28个

附近幼儿园

12个

附近小学

7个

附近初中

大风车幼儿园距离小区约169m,这是一所私立幼儿园;高庄小学距离小区约248m,这是一所公立学校;郑东新区玉溪中学距离小区约2.1km,这是一所公立学校;小区周边学校多,方便孩子就读。
居住品质
6.4 低于50% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约38%,环境较好,小区道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带,物业有专人负责定期修剪、浇灌植被,保持了植被的观赏性;小区内配有健身器材,旁边还配有长椅,为业主提供了一个健身和休息的场所;小区道路打扫的比较干净,无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正,外立面简约大气;楼栋外立面主要由砖红色涂料刷制而成,比较耐脏;小区楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况,比较美观。
楼栋分布
小区于2000年竣工,有22栋楼,由高层组成,容积率2.5左右;小区户型面积有89㎡-331㎡左右的2-6居室;户型选择较多,适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
小区有1个出入口,南门位于高庄小学东侧约240m,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身设施;
  • 休闲长椅;
  • 休闲场地;
  • 小花园。
物业服务
小区的保洁人员每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生,卫生打扫的比较干净;小区植被修剪比较及时,设施维护较好,没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供安全保障;安保人员还会定点巡逻,留意治安消防情况;楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 郑州兴地物业管理服务有限公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
6.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.0

就医买药

7.0

餐饮服务

6.9

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

暂无

超市

暂无

便利店

商业配套
丹尼斯全日鲜(高庄店)距离小区约229m,该超市商品较全,距离小区近,居民采购也很方便;桃园饭店距离小区约511m,居民可来此聚餐;太格茂距离小区约7.1km,距离小区远,居民逛街不方便。
医疗资源
郑州人河医院距离小区约1.9km,这是一所综合医院,距离近,居民有突发重大疾病,在此治疗非常方便;郑东樊炎召诊所距离小区约184m,居民一些轻症可来此诊治;新向民医药(高庄路店)距离小区约144m ,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药非常方便。
生活服务
岗李智慧农贸市场距离小区约1.8km,该市场菜品比较齐全,可满足居民日常采买;中原银行(象湖支行)距离小区约1.1km,居民可来此办理相关金融业务;中国移动通信光纤宽带营业厅(象湖南路营业厅)距离小区约1.5km,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务,综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
秀英图书馆距离小区约2.2km,方便居民借阅图书、购买学习资料;郑州市郑东新区豫兴路办事处距离小区约2.4km,居民办理相关事宜比较方便;象湖生态湿地公园距离小区约638m,周末可来此游玩、散心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,黄金时代健身(中原保险大厦店)距离小区约1.8km,方便居民运动健身;杰拉网咖(中原保险大厦店)距离小区约1.8km,喜欢玩游戏的居民可来此打游戏;君安经络推拿距离小区约1.8km,方便居民按摩、放松。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

9.6

买房建议
对于年轻一族来说,可以购买面积为89㎡左右的2居室,资金压力相对较小,适合刚刚上班处在创业期的年轻人居住;对于人员较多的家庭来说,可以购买面积在171㎡左右的4居室,面积相对较大,房间较多,能够满足家庭成员的个人需求,提高居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便捷,业主可以将购房者定位到年轻上班族,一定程度上能加快房屋出售;小区户型较多,购房者选择较多,比如89㎡左右的2居室,很多购房者基本都可以负担,有利于房屋出售。
租房建议
对于3口之家,可以选择90㎡左右的2居室,居住舒适度较高,而且小区临近菜市场,买菜比较方便;对于单身上班族,建议与人合租89㎡左右的2居室,与室友分摊房租及其它费用,能够减轻经济压力,而且周边休闲娱乐场所较多,能够丰富生活。
用户评价
7.2 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富,居民下班后可以得到很好的放松;小区周边交通便利、医疗配套齐全,居民居住在此日常出行、就医等都很方便;整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区大部分是家庭住户,有三代同住的家庭,老人帮忙带孩子在小区玩耍,十分热闹;小区业主大多是收入比较稳定的白领阶层,个人素养偏高;综合来说该小区居民邻里关系比较和睦,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.40元/m³
  • 第二阶梯5.95元/m³
  • 第三阶梯10.60元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.86元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.56元/m³
  • 第二阶梯3.33元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费