绿城百合公寓(秋月苑)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 绿城百合公寓秋月苑位于河南省郑州市金水区地润路6号，属于CBD板块，小区由河南中州绿城置业投资有限公司投资开发，于2006年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积331333㎡，建筑面积670000㎡，容积率为2.1，共有2200户，小区绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离东风东路众意路公交站400米，居民乘公交出行十分便利
- 小区距离熙地港购物中心500米，可满足居民一站式购物需求
- 小区内有游泳池，爱好游泳的居民在此运动锻炼很方便
缺点- 小区部分楼栋没有电梯，老人上下楼梯不方便
- 小区北侧栋楼临近东风东路主干道，有噪音影响
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
415米
步行至地铁
144个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线会展中心站2.6公里，居民可骑共享单车到达地铁站。
公交：小区距东风东路众意路站400米，距农业东路众意路站550米，距农业东路金汇桥站500米，途径路线有97路、107路、123路、65路、156路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区距中州大道1公里，距东风东路100米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.9 分
高于75%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.7
55个
附近幼儿园
17个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有建业小哈佛国际幼儿园、郑东新区众意路小学、郑州八中等。
1、建业小哈佛国际幼儿园距离小区400米，该校教育理念先进、教学方法得当。
2、郑东新区众意路小学距离小区850米，校园环境优美，学习氛围浓厚。
3、郑州八中距离小区700米，该校师资力量雄厚，教学质量好。
居住品质
9.5 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
9.1
新旧程度
7.9
停车便捷
9.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%。小区内建有休闲公园，凉亭、长椅等设计合理，总有居民在此聊天乘凉、品茶论道的身影，衍生出悠然、闲适的生活空间。小区内植被生长茂盛，花木葱茏。小区还有大面积的草坪，营造出一种绿意盎然的人居环境。
建筑特色
小区建筑风格为优雅端庄的欧洲建筑风格。建筑线条浑圆，采用洋房的结构特点，十分典雅。建筑颜色以白色为主，底座为灰色，造型美观，尤其是顶层设计具有特色。建筑与景观的交融性很高。建筑整体维护得较好，外观呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积331333㎡，建筑面积670000㎡，住宅层数在6层-8层之间。共有2200户。小区户型有一居户型76㎡-79㎡，二居户型89㎡-92㎡，三居户型为141㎡-161㎡，四居户型为150㎡-235㎡，五居以上户型为143㎡-240㎡。容积率为2.1，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共3个大门分别为南门、西门和东南门。西门在6栋楼北侧，靠近众意西路。东南门在8栋楼南侧，靠近地德街。南门在1栋楼附近，靠近地润路。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 450户
绿化率
- 57.7%
容积率
- 1.12
社区总设施
- 小区内建有儿童游乐设施，为孩子提供了快乐成长的场所，经常有儿童在此玩乐嬉戏，深受孩子的喜欢。小区内建有游泳池，爱好游泳的居民在此运动锻炼很方便。小区内有小广场和健身器材等设施，适合老年人在此锻炼身体。
物业服务
小区物业服务质量较高。物业人员服务周到 ，态度亲和友善，对居民诉求回应及时。受损的公共设施维修及时。小区内公共区域如游泳池、道路、楼道等干净整洁。垃圾桶设置合理，垃圾清运及时。绿化带精心修剪、浇水等，养护得较好。
安保
小区安保工作到位，安保人员24小时在小区内巡逻，发现安全问题及时处理。小区出入口设有保安室，对进出人员和车辆管理严格。每栋楼都有楼宇对讲和防盗门锁，且公共区域如楼道、路口等设有摄像头，随时监控小区内情况。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司，办公地点在绿城百合1期，联系电话为0371-69505050。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共2200车位
车位比
- 1:4.89
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.4
4个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有丹尼斯7天地、熙地港购物中心、鲁班张葱烧海参等。
1、丹尼斯7天地距离小区1.2公里，商品种类丰富，居民到此地消费购物方便。
2、熙地港购物中心距离小区500米，该商场吃喝玩乐一应俱全，可满足居民一站式购物需求。
3、鲁班张葱烧海参距离小区700米，居民可到此品尝海鲜。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有郑州市新农合定点医院、郑州博大泌尿外科医院、河南如是骨伤医院等。
1、郑州市新农合定点医院距离小区700米，居民平时就医方便。
2、郑州博大泌尿外科医院距离小区2公里，居民有外科问题可到此就医。
3、河南如是骨伤医院距离小区2.2公里，居民有骨科问题可到此就医 。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国银行、菜鸟驿站、北京同仁堂等。
1、中国银行距离小区200米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、菜鸟驿站距离小区650米，居民收发快递方便。
3、北京同仁堂距离小区600米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源丰富，有龙湖东运河公园、郑东新区湿地公园、郑州市动物园等。
1、龙湖东运河公园距离小区1.5公里 ，该公园景色怡人，是居民休闲赏景的好地方。
2、郑东新区湿地公园距离小区1.3公里，是居民夏季乘凉避暑的好地方。
3、郑州市动物园距离小区2.9公里，居民可到此观看动物。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有钱柜至尊ktv、卡莫美咖啡馆、保利国际影城等。
1、钱柜至尊ktv距离小区1.3公里，是朋友相聚、K歌娱乐的好地方。
2、卡莫美咖啡馆距离小区300米，店内环境优雅静谧，居民可边喝咖啡边办公。
3、保利国际影城距离小区1.2公里，该影城视听效果一流，居民可到此看电影。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
小区周边商业资源丰富，距丹尼斯7天地1.2公里，1公里内有熙地港购物中心，购物非常方便。小区周边交通便利，距东风东路众意路站400米，且周边还有多条公交路线经过，如97路、107路等。因此，在附近工作的人可以选择该小区。
卖房建议
小区周边生活配套丰富，如200米内有中国银行，交通银行等，紧邻小区有多家便利菜市场，居民生活便利。小区内建有游泳池和健身器材，居民运动锻炼非常方便。小区距东风东路众意路站400米，居民出行便利，这些可以作为提高售价的有利因素。
租房建议
小区距离熙地港购物中心500米左右，里面吃喝玩乐都有，可满足居民的餐饮购物需求。小区周边交通便利，1公里内有东风东路众意路站、农业东路众意路站等多个公交站，且居民自驾出行也方便。小区内建有游泳池，居民运动锻炼方便。追求生活便利的人可租住在此。
出租
小区住宅防晒、防潮、隔音良好，居住品质有保证。小区周边商业资源丰富，1公里左右有丹尼斯、离熙地港购物中心等，可满足居民餐饮购物的需求。小区内建有休闲公园和喷泉等，环境优美，非常适宜居住。因此可以适当提高租金。
用户评价
6.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区临近东风渠水系，环境优美，非常适宜居住。小区住宅顶层屋顶为斜顶，防晒效果好，地下双层防潮，且隔音良好，居住品质有保证。小区内建有中央花园，居民可以在此休闲散步。小区内建有游泳池和健身器材，居民运动锻炼非常方便。
业主特征
小区周边汇集了多家银行，如距离小区200米的中国银行、广东发展银行、距离小区350米的上海浦东发展银行等，故周边住户多为在附近银行上班的工作人员，也有部分对理财有兴趣的住户选择在此居住，年龄在20-60岁之间，住户间关系友好。
租户特征
小区自住多于租住，住户多是在附近银行上班的工作人员。选择该小区的原因有：1、小区周边交通便利，出行比较方便。2、小区距离工作地点近，上下班也很方便。3、小区的商业和生活配套设施齐全，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.40元/m³
- 第二阶梯5.95元/m³
- 第三阶梯10.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费