永威东棠解读
樊巡航
2021-01-13
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线黄河南路站600m，公交可乘坐114，26，43。47，916，919等下车。
【小区户型】57亩地，九栋住宅楼，主力户型90平两居，139~143平，分居177四居。下沉式庭园设计，人车分流
【其他描述】小区物业公司是郑州市永威物业管理有限公司，物业费住宅2.2元，每平每月。
【生活配套】小区到七里河公园1公里。郑州图书馆1公里，总州市第三人民医院1km郑大一附院6km. 。
不足
小区日渐成熟，停车位较为紧张。
边超
2021-04-20
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线——黄河南路地铁口站500米
【生活配套】向北200米处有万鼎商场，300米郑州市图书馆，350米处七里河公园，另有万安妇产医院距小区150米
不足
小区周边配套日渐成熟，车位紧张，总价高
陈召杰
2021-06-27
特色
【轨道交通】小区往北走150米1号线地铁口，小区南门出来50米有B15公交直达CBD内环。
【小区设施】小区车位比例1：1.2。4，6号楼下有健身器材，乒乓球台，儿童设施，3、5号楼下有下沉式花园
不足
小区租住比低于0.05，业主多为高端成功人士，平均年龄30-45，高素质人群。
芮豪磊
2021-01-16
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线黄河南路200米，有多条公交车
【小区户型】小区主推户型90平左右2房，4、6、7号楼总层25,1、2、3、5、8、9号楼总高18
【其他描述】小区车库在地下，人车分流，小区内看不到有电动车到处停放，管理非常到位
【小区设施】小区车位比例1：1.2。4，6号楼下有健身器材，乒乓球台，儿童设施，3、5号楼下有下沉式花园
不足
大户型少，单价3万多一平，相比其他小区同户型总价过高
王明月
2020-12-30
特色
【轨道交通】距1号线黄河南路地铁口100米，50米处设有S130，114路公交站牌，出门150米处是金水东路
【小区户型】永威东棠共有9栋楼，平层面积从86-180平都有，都是高层
【小区设施】小区车位配比在1：1.2，在五号楼下有水系景观，六号楼下有儿童老人娱乐活动健身器材。
【生活配套】小区门口就是商超，还有公交站沿线，往东800米郑州市图书馆，七里河公园，步行300米到地铁口，
不足
小区房价比较高，小区地块不大，
黄杰
2020-10-30
特色
【轨道交通】距1号线黄河南路地铁口100米，50米处设有S130，114路公交站牌，出门150米处是金水东路
【小区户型】小区内设有，乒乓球桌，篮球场等年轻人玩耍的东西，还有供老人休闲的设施
【小区设施】小区中间有个下层式花园，景观很好，绿植多，绿化率高达50%，人车分流，车位比1:1.2，停车位充足
不足
大户型少，单价3万多一平，相比其他小区同户型总价过高
账号已注销
2021-04-03
特色
【小区户型】小区内设有，乒乓球桌，篮球场等年轻人玩耍的东西，还有供老人休闲的设施。
【其他描述】小区车库在地下，人车分流，小区内看不到有电动车到处停放，管理非常到位。
不足
小区租住比低于0.05，业主多为高端成功人士，平均年龄30-45，高素质人群。
郭伟龙
2020-10-03
特色
【轨道交通】小区距离B16公交站100米，距离地铁1号线黄河南路站100米
【小区户型】两梯四户的两房户型：朝南户型采光好，不通透。南北通透户型通风效果好，客厅朝北。
【小区设施】永威东棠为双层地下停车场，有1300个车位，没有地上车位，真正人车分流！小区5号楼下就是下沉式花园
【生活配套】向北200米处有万鼎商场，300米郑州市图书馆，350米处七里河公园，另有万安妇产医院距小区150米
不足
小区周边配套日渐成熟，车位紧张。
陈俊良
2021-01-11
特色
【小区户型】小区内有9栋楼，梯户为两梯两户，两梯三户，两梯四户。
【其他描述】小区物业是自己永威的物业，管理严格规范。
【居民素质】小区大多数是业主自住，年龄段在28-40岁之间，一家人在这里居住，居家生活气息浓厚。
不足
小区不大，容积率高，户型一般。
张仁超
2020-09-19
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线黄河南路800米，楼下有多条公交站
【小区户型】小区总共9栋楼、4、6、7号楼共25层1、2、3、5、8、9号楼为18层主力户型90平左右两房为主。
【生活配套】向北200米处有万鼎商场，300米郑州市图书馆，350米处七里河公园，另有万安妇产医院距小区150米
不足
小区日渐成熟，车位紧张
王慧芳
2020-11-01
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区9栋楼，主力户型89平2房，467总高25层，123589总高18层，3和5号楼是中间位置
【小区设施】小区3号楼下有健身房，儿童娱乐设施，小区中心设有下沉式花园，楼管全天看管
【生活配套】小区门口就是商超，还有公交站沿线，往东800米郑州市图书馆，七里河公园，步行300米到地铁口，
【房屋品质】2013年小区，永威实力开发，东区标杆小区，成熟优越的配套
不足
大户型少，总价过高。
杨思琪
2020-10-08
特色
【轨道交通】距1号线黄河南路地铁口100米，50米处设有S130，114路公交站牌，出门150米处是金水东路
【小区设施】永威东棠为双层地下停车场，有1300个车位，没有地上车位，真正人车分流！小区5号楼下就是下沉式花园
【生活配套】向北200米处有万鼎商场，300米郑州市图书馆，350米处七里河公园，另有万安妇产医院距小区150米
【居民素质】小区租住比低于0.05，业主多为高端成功人士，平均年龄30-45，高素质人群。
不足
小区面积不大，空间不足
王剑飞
2020-09-24
特色
【轨道交通】小区距离B16公交站100米，距离地铁1号线黄河南路站100米
【小区户型】小区内设有，乒乓球桌，篮球场等年轻人玩耍的东西，还有供老人休闲的设施
【生活配套】距离天猫超市200米，距离张仲景大药房100米
【居民素质】小区租住比低于0.05，业主多为高端成功人士，平均年龄30-45，高素质人群。
不足
小区周边配套日渐成熟，车位紧张。
李梦华
2021-06-08
特色
【小区户型】小区共9栋楼，总高18层或者25层。3号楼和5号楼在中间位置，南北通透的大三房和全南户型的两房。
【小区设施】小区中间有个下沉式的风景湖，绿化率50%，车位配比1:1.2，停车位充足。人车分流。
不足
入住率上升，停车位不足。
王国祥
2021-04-12
特色
【小区户型】小区分为两梯四户的两房，和两梯三户的三房，是目前郑东新区排名前三的高品质小区
【小区设施】小区内绿化面积高，有一地沉式花园，环境优美，健身设施齐全
不足
小区大门小，上下班高峰期略微拥堵
毛冲
2020-10-24
特色
【轨道交通】距离地铁一号线黄河南路站100米。
【其他描述】小区车库在地下，人车分流，小区内看不到有电动车到处停放，管理非常到位
【小区设施】小区车位比例1：1.2。4，6号楼下有健身器材，乒乓球台，儿童设施，3、5号楼下有下沉式花园
不足
楼间距相对来说不是很宽，总价相对周边比较贵
张健
2020-09-19
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线黄河南路站200米
【小区设施】小区车位比例1：1.2。4，6号楼下有健身器材，乒乓球台，儿童设施，3、5号楼下有下沉式花园
【生活配套】向北200米处有万鼎商场，300米郑州市图书馆，350米处七里河公园，另有万安妇产医院距小区150米
不足
入住率上升，停车位不足。
张怀豪
2020-07-03
特色
【轨道交通】距1号线黄河南路地铁口100米，50米处设有S130，114路公交站牌，出门150米处是金水东路
【小区户型】小区主推户型90平左右2房，4、6、7号楼总层25,1、2、3、5、8、9号楼总高18
【小区设施】小区车位比例1：1.2。4，6号楼下有健身器材，乒乓球台，儿童设施，3、5号楼下有下沉式花园
不足
大户型少，单价3万多一平，相比其他小区同户型总价过高
王登辉
2020-06-13
祥庆房产
特色
【轨道交通】距1号线黄河南路地铁口100米，50米处设有S130，114路公交站牌，出门150米处是金水东路
【小区户型】小区主推户型90平左右2房，4、6、7号楼总层25,1、2、3、5、8、9号楼总高18
【小区设施】小区车位比例1：1.2。4，6号楼下有健身器材，乒乓球台，儿童设施，3、5号楼下有下沉式花园
不足
大户型少，单价3万多一平，相比其他小区同户型总价过高
张凯歌
2018-08-09
21世纪不动产
特色
【轨道交通】离地铁1号线黄河南路站仅100米，北门向西50米有公交站牌，144.188.190等多条公交线路可乘
【小区户型】91㎡两室居多，及145㎡三室为本小区主力户型，5号楼为小区正中间位置，前后楼间距50米，采光无遮挡
【小区设施】人车分流小区，双层地下停车场，车位配比4:3，小区5号楼下面是下沉式花园。绿化率高达45%。
【生活配套】小区9号楼下有生活超市。小区东门向东150米有图书馆和博物馆、七里河及七里河公园。
【房屋品质】建筑质量非常好，采用东方雨虹防水材料，防水厚度达2公分，墙体防晒保温，3层双中空隔音玻璃。
不足
总价过高，偏高于周边小区。刚需首付压力较大，三房以上户型较少，改善型客户不太好选到合适的房子。
