新里卢浮公馆一期解读
账号已注销
2017-11-21
特色
【小区户型】卢浮三房有两个房本，主推的是87到90平的两房，有朝南的两房，南北通透的两房，适合刚需型客户。
【小区设施】地下车位，小区内有娱乐设施，公共区域，供孩子和老人锻炼身体玩耍
【生活配套】有丹尼斯全日鲜，小超市有七八家，学校有郑东实验小学，101中学，上学方便，洛阳正骨医院，生活配套齐
不足
小区人口密度大，人比较多，车比较多，不容易停。
鲁伟要
2017-08-29
特色
【轨道交通】地铁3号线300米，5号线700米，东三环快速路和高铁站不到3公里，出行方便。
【小区户型】两梯四户·两梯六户，户型多88~178平方的两房，三房，四房，朝南的和南北通透，户型很好。
【小区设施】小区人车分流，地下两层车位，车位1：1，绿化率35%，小区内设喷泉绿植，健身游乐设施。
【生活配套】小区对面洛阳正骨医院，丹尼斯全日鲜超市门口30米，生活便利。
不足
由于能上东区实验学校，房源少而且价格涨的比较快
杜金娥
2017-12-15
特色
【小区户型】小区共有14栋楼，层高23到34层，面积60平方到202平方主力户型89平方的，南北通透和全南2房
【小区设施】小区人车分流，配套大型水系，大面积植被，绿化比较高，比较成熟。2层地下车库，车位比例1；0.8。
【居民素质】居民素质都很高，业主占比很大，中年人居住较多。邻里关系都很和谐。
不足
上下班高峰期交通不是太宽敞，车位有点少。入住率比较高，人比较多。
严光飞
2017-08-13
世家房产
特色
【轨道交通】南边200米临陇海高架东风南路上下口，距东风南路公交站300米，北边距正在建设的地铁3号线500米
【小区设施】小区南门入口处有一个娱乐场所，整个小区采用法式园林风格，小区中心位置布置多处儿童娱乐设施。
【生活配套】周边各种生活配套一应俱全，南门口就有美容店，再向东30米浦发银行，二期北门向东50米既是丹尼斯超市
【房屋品质】卢浮宫馆是绿地集团的又一巨作，大品牌开发商，房屋质量很好，防潮防水能力不错
不足
小区整个停车位不是很足，道路两旁晚上停车的比较多
王菁华
2017-12-16
世家房产
特色
【小区户型】小区有87-186平两房至五房，三房有两个房本的居多，主推87-90平的两房
【小区设施】小区地下停车位，车位比例是1/1.5，车位充足。内部健身器材齐全。
【生活配套】小区紧邻郑东商业中心，北门口就是洛阳正骨医院。底商，生活超市，水果店，烟酒便利应有尽有，配套成熟
不足
小区入住率提高后，商铺多导致免费停车位不够用。有些拥堵。
孔令建
2017-07-28
世家房产
特色
【轨道交通】小区西临东风南路，北邻永平路，南邻列里路，西邻普惠路公交有123.129等
紧邻3.5线地铁口
【小区户型】户型有89m²两房朝南，143m²南北通透大三房。
【生活配套】小区北门正对面有洛阳正骨医院，小区南门旁边有大型超市。
小区内有游乐场，喷水池，长椅，还有老年人社区
【居民素质】户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%。
不足
小区停车位不足，道路两旁停有车辆
靳玉威
2017-05-16
郑州尚爱房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，121三房两卫为主力户型，136平方四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心900平方绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】由绿地开发商绿地大操盘，10年统一交房，毛坯，全小区装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾小孩！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
刘兵
2018-05-02
特色
【小区户型】两房，优点主卧次卧朝南都能见光，缺点得房率低，高层，楼间距50米，采光好
【小区设施】人车分流，车位充足，院内设有球场景观花园和喷泉，方便人们娱乐和散步欣赏景观。
不足
人口入住密集 楼间距较窄 绿化少
张绍鹏
2017-08-01
特色
【小区户型】小区主打两梯四户、两梯六户、两梯三户，户型面积为57-202平一、二、三、四房，朝南和南北通透户型。
【小区设施】小区人车分流，地下负一、二车位，车位配比1:0.8，绿化率35%，内部设有健身游乐设施、喷泉、绿植！
不足
小区车位配比1:0.8，路边停车较多。
张嘉昌
2017-05-20
特色
【小区户型】小区主打两梯四户、两梯六户，户型全面85-177两房、三房、四房，朝南或南北通透，户型很方正。
【小区设施】小区人车分流，地下负一负二车位，车位配比1:1，绿化率35%，内设喷泉、风景湖、绿植、健身游乐设施。
【生活配套】周围一公里就有丹尼斯，洛阳正骨医院等，有各大菜市场，生活便利，配套完善
【居民素质】小区住户比例3/7，大多都是河南人，气氛相当好，与邻和睦
不足
入住率高，出租率高，上下班高峰期的时候会堵，车位不足，南大门口临着列里路，街道比较窄，车流量较大
账号已注销
2017-12-05
特色
【小区户型】小区共14栋楼 没有4栋 主推两房89的两房和小三房。
【小区设施】绿化率35%，容积率3.50，中心900平绿地，绿地周边设有娱乐设施设施。
【房屋品质】2009年5.月开盘，2010年10.月交房，全小区统一装双层真空玻璃。
不足
临近学校，工作日学校正常下课铃声，下学时路段较堵，物业一般没有做到人车分流，车位较紧张1：0.8.
李亚坤
2017-11-16
特色
【小区户型】小区主推90平两房，户型方正，主卧和客厅朝南，全明户型。
【小区设施】小区南门有运动场地，8号楼旁边有健身器材，且小区绿化层层环绕，做的很好。
【居民素质】小区住户以白领和生意人为主，租户比占百分之20，邻里关系和谐。
不足
车位比较少，有点紧张。
账号已注销
2018-03-03
特色
【小区户型】小区以89平~145平为主，主推小户型，基本为两梯四户，最高楼层27
【小区设施】小区进大门有人工大喷泉，绿化率高，夏日清凉，儿童娱乐健身区
不足
人车不分流，周边商铺噪音大，交通堵车不便
谷志贵
2017-08-23
世家房产
特色
【小区户型】两梯四户 两梯三户 户型80-140两房，大三房 小四房 主推两房
【其他描述】小区绿化率超高 容积率超低 非常适合居住养老
【生活配套】地铁三号线距300米可达，距5号线500米，高铁不足2两公里
不足
上下班是车流量大容易拥堵
李强辉
2016-12-06
特色
【轨道交通】地铁三号线商都路站500米可达，郑州客运公交站500米可达。
【小区设施】小区人车分离，住户跟车位比例1：1.5，地下车位非常充足。
【生活配套】小区配套有底商，菜市场，超市出小区南门口就是百米路程。洛阳正骨医院出家门口就是不到1公里路程。
【居民素质】小区入住率高达75%，住户基本都是郑州本地人。租户比较少10%，基本都是业主。居民素质毋庸置疑。
不足
小区有一个不足点。小区的两房户型有点差，南北通透的两房客厅朝北，朝南户型的两房客厅朝东或者朝西。
马智勇
2017-12-09
世家房产
特色
【小区户型】卢浮宫馆主推朝南的两房，也是刚需型，因为卢浮宫馆的三房都是两个房本，不容易买卖。
【小区设施】小区门口有四五家幼儿园，多家超市，生活非常方便。北门口对面就是洛阳正骨医院，小区也是地下停车场。
不足
小区容积率较大，地下停车位比较紧张
赵智猛
2017-09-10
中环地产
特色
【轨道交通】小区东风南路公交站50米坐600路公交到郑州东站，方便了小区业主的出行。
【其他描述】小区物业绿城物业，物业费：1.8元。物业是品牌物业服务好。
【生活配套】小区南门50米有丹尼斯全日鲜，提供日用百货，生鲜蔬菜等一应俱全，极大的方便小区业主购物。
不足
小区不足就是租户太多，电动车停放不规整。
张文静
2017-07-25
特色
【小区户型】户型方正带天井，40-202平，2房2厅1个卫生间。主打89平刚需户型
【其他描述】物业费是1.35/平/月。容积率低，地处郑东新区板块，小区成交价在2.1万左右。
【居民素质】紧靠洛阳正骨医院，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达80%
不足
建造年代为2010年，小区楼栋密度大，隔音差。
周边配套单一，多是餐馆、小商铺和低端商场。
虽有地铁，位置偏远，公交少，缺少与市中心的联通。
张志涛
2017-04-28
恒辉房产
特色
【小区户型】小区主打两梯四户、两梯六户，户型全面85-177，两房、三房、四房，朝南或南北通透。
【小区设施】小区人车分流，车位住户比例1:1，绿化率35％，内设喷泉、风景湖、健身游乐设施
【生活配套】周围配套设施完善，门口丹尼斯超市，平价蔬菜超市，小区向西300米郑东商业中心、北门洛阳正骨医院
【居民素质】小区租住比例低于0.3，业主多为青年中产，邻里和睦
不足
小区部分楼栋临高架 略有噪音
王贝贝
2017-09-28
世家房产
特色
【小区户型】小区主推的是两房，朝南户型、通透户型，80多平，卢浮一期的三房多是两个房本，不容易买卖。
【生活配套】小区配套齐全，门口有五六家幼儿园，多家超市，对面是河南正骨医院，生活方便。
不足
小区的人比较多，容积率比较高。租客比较多
