- 奥园国际公寓
- 17129 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 商务内环路14号
- 河南宏光奥林匹克置业有限公司
- 河南万达物业服务有限公司
小区概述
- 奥园国际公寓位于金水区CBD板块。由河南宏光奥林匹克置业有限公司完成，于2006年竣工，房龄较老。小区共3栋高层楼，小区主推户型面积94m²左右的二室、158㎡-171m²左右的三室和207㎡左右的四室。楼间距较大，采光比较好。小区适合改善型置业者购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便；
- 小区交通便利，居民出行方便。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车不便；
- 小区于2006年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
8.4
227米
步行至地铁
264个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区227m左右有众意西路地铁站，途经地铁5号线，距离小区854m左右有中央商务区地铁站，途经地铁4、5号线，距离地铁站较近，地铁出行方便。距离小区约70m有商务内环路众意西路，本站途经公交线路有23路、26路等，公交站点较多，居民出行方便。距离小区约1.7km，有中州大道/农业路高架(路口)，自驾出行便捷。小区周边交通便利，方便居民出行。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.9
94个
附近幼儿园
29个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约776m有枫华国际幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园；距离小区约942m有郑东新区众意路小学，该学校是一所私立小学；距离小区830m左右是郑州实验外国语中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.1
新旧程度
7.9
停车便捷
8.2
物业服务
8.8
环境概况
小区四季都栽种有各种绿植，且物业维护较为用心，使小区显得更加生机勃勃。小区里还有休闲坐椅、小区花园、康乐设施、运动场地等设施，能满足居民不同人群的需求和娱乐。小区时道路干净整洁，整个小区，环境清幽，舒适宜居。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，外立面以红棕色的粉刷涂料为主，装修基调比较现代风。小区2006年竣工，房龄较老，小区物业对外立面的维护较好，外立面看起来还是很新,，没有墙皮脱落迹象。，外立面隔热、防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区共3栋高层楼，小区主推户型面积94m²左右的二室、158㎡-171m²左右的三室和207㎡左右的四室。户型种类相对较多，户型南北通透，通风较好。小区楼间距大，楼体间无遮挡，视野好，不影响采光，居住十分舒适。
出入口
小区有4个出入口，南门临近众意西路，东北门临近众意路。东南门，东南一门临近商务内环路，奥园国际公寓停车场出入口临近商务内环路，奥园国际公寓3号楼停车场出口临近3号楼。居民可根据自身需求选择出入口。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 511户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 5.3
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园;
- 运动场地。
物业服务
小区保洁阿姨认真负责，使小区一直保持整洁的状态。小区道路等公共空间，没有可见的垃圾。物业派专业人员维护园林绿化和公共设施，小区生态环境维护较好。业主报修，物业能及时派人修理与维护。
安保
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 万达物业有限公司
物业费用
- 1.37元/㎡/月
车位
- 共260车位
- 地上60个，地下200个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
8.8
银行金融
8.9
15个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区63m左右有丹尼斯6天地(CBD店)，该广场是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此购物。距离小区63m左右有丹尼斯超市(丹尼斯6天地大卖场)，超市较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区4m左右有云归处私房菜，方便居民日常用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.3km左右有河南中医药大学第三附属医院，该医院是一所三级甲等中医医院,，居民解决大病问题可到此。距离小区128m左右有丹尼斯6天地-郑东郑州市爱君堂医药有线公司中医诊所，诊所距离较近，居民可到此解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有菜市场、营业厅、银行等都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。滨河农贸市场距小区约1.2m，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选购买所需菜品。距小区822m左右有中国电信(智能手机营业厅)，方便居民日常办理各项业务。距小区178m左右有中国建设银行(众意西路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区184m左右有7天地国际影城(丹尼斯7天地)，年轻人看电影很方便；距小区约984m有同乐会KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
奥园国际公寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
17734元/㎡
0.58%
03-23
17640元/㎡
0.53%
03-30
17468元/㎡
0.98%
04-06
17455元/㎡
0.07%
04-13
17327元/㎡
0.73%
04-20
17289元/㎡
0.22%
04-27
17289元/㎡
0%
05-04
17242元/㎡
0.27%
05-11
17254元/㎡
0.07%
05-18
17254元/㎡
0%
05-25
17177元/㎡
0.45%
06-01
17129元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
17918元/㎡
10.46%
2024-08
18683元/㎡
8.03%
2024-09
18713元/㎡
6.95%
2024-10
18504元/㎡
7.24%
2024-11
17844元/㎡
10.19%
2024-12
17819元/㎡
10.05%
2025-01
18882元/㎡
5.89%
2025-02
18504元/㎡
9.07%
2025-03
17604元/㎡
7.77%
2025-04
17287元/㎡
8.97%
2025-05
17189元/㎡
7.23%
2025-06
17129元/㎡
6.4%
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