- 锦隆阳光都市
- 9545 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄河路71号
- 河南锦隆实业有限公司
- 郑州纪元物业管理有限公司
小区概述
- 锦隆阳光都市小区位于金水区金水路板块，由河南锦隆实业有限公司开发完成，于2005年竣工；小区总占地面积约75000㎡，总建筑面积约113000㎡，共有24栋楼，容积率约为1.7；小区户型有2房、3房和5房，户型面积约为61㎡-270㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离丰业广场较近，居民购物较方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区内车位较紧张，居民停车较不便。
地段交通
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
154米
步行至地铁
105个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁5号线沙口路地铁站距离小区约161m，居民乘坐地铁出行便利；23路、83路、Y23路、k902路公交车可以在距离小区167m左右的黄河路沙口路公交站乘坐，居民乘坐公交出行也很方便；小区距离沙口路/二环支路（路口）约221m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.8
初中
8.4
153个
附近幼儿园
53个
附近小学
52个
附近初中
油化创新幼儿园距离小区237m左右，该幼儿园是一所民办幼儿园；沙口路小学距离小区约654m，该学校是一所公办小学；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.2
新旧程度
7.8
停车便捷
8.6
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率为30%左右，绿植覆盖面积较小。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内有儿童娱乐设施和健身设施，居民可以在闲暇之时来此健身娱乐，也可以带着孩子一起来此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；房屋外墙有30公分左右的保温层和隔音层，隔音防潮效果好；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约75000㎡，总建筑面积约113000㎡，共有24栋楼，容积率约为1.7；小区户型有2房、3房和5房，户型面积约为61㎡-270㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口，人车均可通行。北门靠近黄河路，西门靠近京广快速路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 904户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁人员每天会准时打扫小区卫生，提供居民居住的环境比较干净整洁。小区的景观也有人员负责维护，确保小区园林美观。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，内部会有保安轮班巡逻；小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况；小区安保系统较好，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为河南锦隆物业管理有限公司。
物业费用
- 0.58元/㎡/月
车位
- 共780车位
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
167个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，丰业广场距离小区约1.8km，居民可来此逛街休闲；距离小区129m左右有亿达超市，超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，郑州大学第二附属医院（南阳路院区）距离小区约1km，该医院为三级甲等综合医院；距离小区约391m有郑州市福乐社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，王府坟农贸市场距离小区约491m，居民可来此挑选所需菜品；距离小区约174m有中国工商银行（郑州沙口路支行），居民可在此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约1.2km有东方金柜量贩式KTV（大石桥店），居民可在闲暇之余到这里K歌放松；金盆足浴距离小区约561m，居民可到此泡脚按摩。
锦隆阳光都市近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
9894元/㎡
0.04%
03-23
9894元/㎡
0%
03-30
9836元/㎡
0.59%
04-06
9885元/㎡
0.5%
04-13
9860元/㎡
0.25%
04-20
9856元/㎡
0.04%
04-27
9846元/㎡
0.1%
05-04
9767元/㎡
0.8%
05-11
9688元/㎡
0.81%
05-18
9637元/㎡
0.53%
05-25
9585元/㎡
0.54%
06-01
9545元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
9723元/㎡
13.4%
2024-08
9716元/㎡
12.5%
2024-09
9733元/㎡
10.85%
2024-10
9828元/㎡
10.39%
2024-11
9760元/㎡
10.52%
2024-12
9748元/㎡
9.54%
2025-01
9768元/㎡
4.49%
2025-02
9810元/㎡
3.48%
2025-03
9884元/㎡
0.41%
2025-04
9851元/㎡
0.57%
2025-05
9594元/㎡
0.32%
2025-06
9545元/㎡
2.52%
锦隆阳光都市问答
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