天下城解读
訾永威
2021-08-26
特色
【轨道交通】距离地铁五号线人民医院站800米，距离地铁3号线大石桥站500米。
【小区户型】小区占地90多亩，一共11栋楼，以两梯两户两梯三户为主，户型从33平标间到260平5室都有，电梯房。
【其他描述】小区是河南天祥置业开发，小区物业是自己的物业，物业费是1.68元每平。
【居民素质】居民大部分是行业精英，企业高管等，居民素质很高。
不足
车位配比不足1：1，高峰时期道路拥堵。
张朝委
2019-06-25
特色
【小区户型】天下城项目分三期开发总占地108亩总建筑面积30余万平方米由10余栋高层丶小高层住宅楼构成城市中心
【小区设施】小区采取人车分流，有地下车位1000个，小区中央有喷泉和幼儿园，还有网球场和老年活动中心。
【房屋品质】有知名企业开祥开发，采用德国进口德森克虏伯电梯，房子采用双保温全明户型，小区绿化率35%，适合居住，
【居民素质】租户大部分是行业精英，企业高管，事业单位管理层，素质普遍较高，小区邻里关系和睦，相处融洽，
不足
小区周边人员密集，上班高峰期拥堵，小区均价高，总价普遍在350万左右，而且从位配比不足1：1.
于广士
2020-12-06
惠诚房产
特色
【轨道交通】距离郑州人民医院站800米，可以在此乘坐地铁5号线。距离大石桥站500米，可以在此乘坐地铁3号线。
【小区户型】小区总共11栋楼，有两梯三户，两梯两户。主推大户型145平三房，178平四房，246平五房。适合改善
【小区设施】小区设施齐全，内有活动中心、中央喷泉、羽毛球场、儿童乐园。绿植丰茂，春夏有花香、秋有红叶、冬有绿树。
不足
地下停车位不足，车位比不到1:1。车位紧张，市中心停车不太方便。
王少恒
2020-10-13
特色
【小区户型】小区全部为双气 多为两梯三户 两梯两户为主 户型客厅均朝南 共分为三期 03 05 07
【小区设施】小区采用人车分流 有地下停车位1000个 小区内有老年活动中心 喷泉 健身器材等
【生活配套】小区东门出门是体育场 健康路夜市 附近有金博大 丹尼斯大卫城人民公园 配套齐全
【房屋品质】小区为开祥开发 楼间距大 采光佳 防水隔音都很好 物业服务好
不足
房屋面积大 总价高 附近多为单行道
刘理
2019-04-21
特色
【小区户型】小区占地108亩共11栋楼，以一梯两户和两梯三户为主，主要是三房，四房的通透户型，有少量的两房和标间
【小区设施】地下停车场两层，共1000个车位左右，小区中央有小花园，水池喷泉，幼儿园，地上无法停车，人车分流
【生活配套】小区东门就是健康路夜市，两公里范围内有大卫城，万象城，丹尼斯超市，人民公园，郑大二附院，周边很多银行
【房屋品质】河南开祥置业有限公司开发，采用德国德森克虏伯电梯，小区绿化率35%，居住很舒适
不足
小区年代是03年05年07年，年代相对较老，上班高峰期较拥堵.车位配比不足1:1.但其他方便均优于附近小区
肖彦玲
2020-12-06
惠诚房产
特色
【轨道交通】距离地铁3号线300米，地铁5号线800米，
【小区户型】小区占地90多亩，一共11栋楼，户型从33平标间—260平5室的都有，都是高层电梯房。
【小区设施】小区内有凉亭，花园，幼儿园，小区东门一路之隔是河南省体育场。
不足
小区周边的道路大多是单行道
李俊超
2021-06-27
特色
【小区户型】小区共用11栋楼，以高层为主，以130平米以上户型为主，顶楼有少量复式。楼间距较大，采光充足。
【生活配套】配套设施齐全，东门对面省体育馆，离郑州市人民医院800米，人民公园700米。
不足
小区开发较早，车位配比不足，小区用电没有并入国家电网，目前正在改造。
王亚光
2020-12-31
特色
【轨道交通】距离郑州人民医院站800米，可以在此乘坐地铁5号线。距离大石桥站500米，可以在此乘坐地铁3号线。
【小区户型】小区总共11栋楼，有两梯三户，两梯两户。主推大户型145平三房，178平四房，246平五房。适合改善
【小区设施】小区中心有社区活动广场，旁边有儿童滑梯，秋千等娱乐设施，小朋友放学后，可以在此玩耍。附近还有健身设施
不足
地下停车位不足，车位比不到1:1。车位紧张，市中心停车不太方便。
郭少刚
2021-07-14
特色
【小区户型】小区占地 90多亩，一共11栋楼，户型从31平标间—260平5室的都有，客厅均为大开间，高层电梯房。
【小区设施】小区中心有社 区活动广场，旁边有儿童滑梯，秋千等娱乐设施，小区中间有 大型广场喷泉。附近还有健身设施
不足
小区周边的道路大多是 单行道，停车不是很方便
齐勇
2021-10-25
特色
【小区户型】小区占地90多亩，共11栋楼，大户型145平三房，178四房，246五房。适合改善
【小区设施】小区设施齐全，中心有社区活动广场，儿童乐园，小区中间有大型广场喷泉，附近还有健身设施，绿植丰茂
不足
小区周边道路多为单行道，人员密集，高峰期拥堵，小区均价高，总价普遍在350左右
樊巡航
2021-01-24
特色
【轨道交通】小区距离郑州人民医院站800米，可以在此乘坐地铁5号线距离大石桥站500米可以在此乘坐地铁3号线
【小区户型】小区总共11栋楼，有两梯三户，两梯两户，主推大户型145平三房，178平四房，246平五房适合改善
【小区设施】小区设施齐全，内有活动中心，中央喷泉，羽毛球场，儿童乐园，
不足
小区日渐成熟，停车位较为紧张
闫寿能
2021-01-04
特色
【轨道交通】小区距离大石桥三号线地铁口500米，小区门口有公交205路。
【小区户型】小区总共11栋楼，小区占地90多亩，户型从33平标间到260平的五居室都有，都是电梯房，高层住宅
不足
小区周围人员密集，小区一周都是单行道，交通有点缓慢。小区房型偏大，总价高。
张银星
2020-08-07
特色
【小区户型】天下城一共11栋楼，主要以两梯两户两梯三户的单元为主，户型主要以大户型的三房和四房为主南北通透。
【小区设施】小区地下车位分两层，共970个车位，实行人车分流。小区广场中间有喷泉、健身器材老年活动中心等。
【生活配套】小区内部有双语幼儿园，大型室外游泳馆，小区东面20米就是省体育场，晚上有很多市民去锻炼身体。
不足
小区周边是单行道，上下班高峰期会有点堵，大户型占比比较高，首付要求较高
杨超
2020-12-31
特色
【小区户型】小区占地108亩，共11栋楼，人车分流，楼间距50米起，采光很好，户型以3房4房为主，市区改善盘！
【生活配套】小区位于健康路省体育馆对面，距离1000米还有人民公园，购物中心有丹尼斯大卫城，距离市五院有500米
不足
小区总户数近1500户，地下车库不到1000个，车位配比不足1：1，停车稍微紧张！
张振方
2019-11-14
房友
特色
【小区户型】小区主推大户型 里面有高层 小高层 楼间距充足 采光好
【居民素质】小区基本都是大户型 以一家三代居住为主 小区居住人员稳定
不足
小区的年代稍微老一点
陈永生
2021-01-06
特色
【小区户型】天下城小区分三期开发，以两梯两户和两梯三户的单元形式为主，户型结构以三房，四房两厅为主并有少量的复式
不足
天下城小区年代久远，车位短缺
张海潮
2020-03-31
楼宇房产
特色
【轨道交通】交通也非常方便 出门有205路 出门有300米有多条公交线路
【小区设施】小区有健身设施 有儿童乐园 网球厂 超市 车位配比1；0.8
【生活配套】出门就是体育馆 离人民公园也只有500米 周边有儿童医院 二附院 五院
【房屋品质】小区是一个高端社区 小区园林设计是从香港请过来的设计师，这个楼盘是开祥置业开发的 楼盘品质非常好
不足
唯一不足就是开车出门都是单行到
高世洲
2019-06-08
特色
【轨道交通】出门有20多路公交线路，交通便利，距地铁5号线出门50米，文化路黄河路站站，可以说交通十分便利！
【小区户型】小区多为一梯两户和一梯三户为主，主力户型是127平到200平的大户型，还有少量的两室和标间。
【小区设施】小区里面有一个篮球场，一个儿童玩耍区，小区内人车分流，家长可以放心让孩子自己小区玩耍
【生活配套】小区东门是健康路夜市，附近两公里有丹尼斯大卫城，金博大，人民公园1000米，门口体育场，配套设施齐全
不足
小区周边都是单行道，出行拥堵，地下停车没有达到1比1，车位不足，小区一楼是门面房小区闲杂人员较多！
陈晓明
2021-01-17
特色
【小区户型】小区共12栋楼多为高层，楼间距在50米以上，8号楼楼间距大约120米，在小区中间位置，3室居多。
不足
年代是05年的，相对来说稍微老一点。总价会高一点。
吕文涛
2020-06-30
房友
特色
【小区户型】一梯两户主推110~140平方三室两厅两卫，合适刚需客户需求
【小区设施】小区环境还不错，有大概700~1000m绿化和水奚，院里面好多小朋友喜欢在里面玩耍，
【生活配套】小区向西300m左右有多个大型商业超市，丹尼斯，人民公园，3号线地铁口，噢斯卡影院！路段超级繁华
【房屋品质】小区开发商名气不是特别大，05年建成统一交房，小区走高端人车分流设计，小区可上优胜路小学和七中双学区
不足
小区唯一不足就是年代太老了，
