正商祯瑞上境
50827 元/㎡
2022
公寓住宅
商品房住宅
龙腾二街,近如意湖西二街
河南嘉瑞昌置业股份有限公司
兴业物联服务集团有限公司
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小区概述

正商祯瑞上境位于金水区北龙湖板块,由河南嘉瑞昌置业股份有限公司开发。小区为多层住宅,容积率约为1.49,共约23栋楼,主推户型为175-242㎡左右的四房,主要适合改善型人群购买,户型方正,南北通透。小区绿化率约35%,环境较好。小区带有儿童乐园、健身器材等设施,方便居民的日常娱乐。

小区优缺点

优点
  • 小区距离商场较近,居民购物比较方便;
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区附近有公园,居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民可能不方便停车;
  • 小区楼间距较近,低层采光略差。
地段交通

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

7.3

741米

步行至地铁

111个

附近公交站

7个

附近地铁站

小区周边交通配置较为完善,小区距离龙湖南地铁站约700m,出行便利。小区距离金融岛城市展厅公交站约400m,本站途经公交线路有郑东新区自动驾驶1号线内环等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离北三环/北三环隧道入口约1.2km,居民自驾出行较为方便。
附近学校

学前

7.0

小学

7.2

初中

7.3

29个

附近幼儿园

13个

附近小学

11个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离建业小哈佛国际幼儿园约1.8km,该园是一所私立幼儿园。小区距离郑东新区龙腾小学约200m,该学校为一所公立学校。小区距离郑东新区丰盈路中学约900m左右,该学校为一所公立学校。
居住品质

小区绿化

8.9

舒适程度

8.4

新旧程度

9.8

停车便捷

6.0

物业服务

9.9

环境概况
小区绿化较好,绿化率在35%左右,小区内有小草坪和各种树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方,暇时喜欢来此健身或聊天,小区内的小花园和苗圃较多,修剪的比较整齐,小区环境比较美观。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方。小区外立面以灰色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为多层住宅,容积率约为1.49,共约23栋楼,主推户型为175-242㎡左右的四房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距较小,底层采光较差。
出入口
小区共有2个出入口,分为西门和东门,西门临近龙腾二街,行人车辆均可出入,东门临近龙腾一街,行人车辆均可出入,小区出入口较少,早晚高峰可能产生拥堵,居民进出小区较为不便。
综合配套
竣工年限
  • 2022
总户数
  • 543户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.49
社区总设施
  • 儿童设施;
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修马桶,门禁,处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时;小区工作人员见到行人会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
小区配有多名保安,24小时轮岗制,小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况,警察能及时赶到,保障小区内居民生命财产安全;小区每栋楼都有电子门禁,需刷卡进入,外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 兴业物联服务集团有限公司。
物业费用
  • 6.99元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

6.3

就医买药

7.4

餐饮服务

7.0

银行金融

7.6

暂无

购物中心

暂无

商场

4个

超市

4个

便利店

商业配套
距离小区约2.3km是郑州熙地港购物中心,集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约600m有百货过磅超市,距小区约1.8km是彩陶坊世纪超市(地润路店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约3km有郑州大学第一附属医院(郑东院区),是一家大型综合性三甲医院,方便居民就医。距离小区大约1.9km有郑东李同祥诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区1.7km左右有张仲景大药房(龙湖里店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套不太完善,距离小区最近的贾岗农贸市场约5.8km,居民日常买菜不太方便;距离小区1.6km左右有中国农业银行(郑州建业总部港分理处),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区2.4km左右有中国移动(郑州农业东路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.5km左右是郑州市公安局郑东分局水上派出所,居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.4km左右有郑州龙湖公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约2.9km有歌迷量贩KTV(正大世纪城市广场店),距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2.3km有横店电影城(宝龙店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区1.6km左右有垦倍科技健身(龙湖里店),对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。

正商祯瑞上境近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
49613元/㎡
0%
04-28
49613元/㎡
0%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
50259元/㎡
0%
05-26
50714元/㎡
0.91%
06-02
51232元/㎡
1.02%
06-09
51332元/㎡
0.2%
06-16
51585元/㎡
0.49%
06-23
51317元/㎡
0.52%
06-30
50920元/㎡
0.77%
07-07
50827元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
49064元/㎡
4.67%
2023-09
58895元/㎡
25.64%
2023-10
57485元/㎡
21.84%
2023-11
53954元/㎡
1.6%
2023-12
47504元/㎡
3.86%
2024-01
51338元/㎡
1.95%
2024-02
51382元/㎡
0.87%
2024-03
49190元/㎡
7.14%
2024-04
49613元/㎡
21.89%
2024-05
50584元/㎡
31.26%
2024-06
51317元/㎡
32.77%
2024-07
50827元/㎡
23.32%

正商祯瑞上境问答