- 绿都澜湾榕园
- 14229 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青翠南路42号
- 郑州绿泰置业有限公司
- 绿都物业
小区概述
- 绿都澜湾三期榕园又名绿都澜湾，位于管城区十八里河板块。该小区于2019年竣工，房龄距今较新，是重庆长厦安基建设有限公司开发建设，小区共9栋高层组成。目前小区户型有89㎡-100㎡左右的三房居室，适合刚需型人群，也有126㎡-142㎡左右的四房，适合改善型人群。小区绿化率为47.17%，环境很好。
小区优缺点
优点- 小区绿化约47.14%，环境很好；
- 小区2019年竣工，房龄较新；
- 小区距地铁站较近，地铁出行便捷。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车较为不便；
- 小区周边商业配套还在建设，周边配套不是很完善。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
1181米
步行至地铁
108个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通较为便利，距小区约1.2km有站马屯地铁站，途经轨交2号线，距小区约1.3km还有南四环地铁站，途经轨交2号线、城郊线，居民地铁出行较为便捷；距小区446m左右有中州大道站马屯南公交站，途经89路、202路，居民公交出行方便快捷；距小区约5km有郑州绕城高速，南三环/机场高速(路口)、郑栾高速/Ｓ８８入口交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.8
初中
7.4
48个
附近幼儿园
26个
附近小学
12个
附近初中
距小区约136m有玖月幸福幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约900m还有花溪路幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约327m是创新街小学，是一所公办小学；距小区约260m有郑州第八中学，为公办初级中学。整体来看小区周边教育资源较近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为47.14%，环境很好，小区花园内植被类型较为丰富，一年四季常青，生活较为舒适；小区还内建有供住户休息的休闲桌椅和景观亭，还有儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简单的现代风，小区外立面采用了黄色的真石漆为涂料构成，整体设计简洁、大方；小区房龄距今较新，物业维护工作做的比较好，小区外立面较新。
楼栋分布
小区共9栋高层组成。目前小区户型有89㎡-100㎡左右的三房居室，适合刚需型人群，也有126㎡-142㎡左右的四房，适合改善型人群。
出入口
小区共3个出入口，东门位于青翠南路附近，此门车辆行人均可通行；西门位于霞飞西路附近，此门车辆行人均可通行；地下停车场在绿都澜湾榕园附近，此门仅供车辆通行，小区出入口较多，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1582户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 塑胶跑道。
物业服务
小区物业服务质量较好，品质高管理较为正规，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；而且小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验，生活环境较为舒适。
安保
小区实行封闭式管理，每个出入口均设有保安24小时值班，物业人员服务态度很好，每天固定时间会有保洁阿姨对栋楼内的公共区域以及小区路面的清理；小区物业拥有国家一级物业管理资质，对物业服务要求较高的置业人群，可以考虑本小区。
物业信息
物业信息
- 绿都物业管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共225车位
- 地下225个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区约2.5km有百荣世贸商城(C座)、百荣世贸商城-B座，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；小区附近有很多超市，距小区150m左右有桂园超市、家惠超市等一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区100m左右有围辣串串香、五谷源食府等众多餐厅，深受周边居民喜爱。
医疗资源
距小区约3.6km是郑州人民医院，该医院经营性质属于市直属；距小区约6.7km是郑州市第七人民医院，该医院为三级甲等医院；距小区5km左右有京广路社区卫生服务中心，是一家综合门诊类型的诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，；距小区约99m左右铭心堂大药房,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.8km有王垌农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区137m左右还有佳邻生鲜，周边居民买肉类十分方便；距离小区1.3km左右有中国光大银行24小时自助银行、中信银行，居民办理业务方便快捷。距离小区185m左右有中国移动宽带服务站，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约2.7km是郑新公园，公园内有适合不同季节的植物，步行道平整，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;距小区约3km是知阅儿童绘本图书馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
距小区3km左右有郑州比高电影城，年轻人看电影很方便；距小区约3.7km有寰宇国际KTV，里面音响设备较好，深受K歌大人喜爱；距小区约6.7km有聚友茶艺棋牌等，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区约63m有念心瑜伽塑型孕产，深受小区内宝妈的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较远，居民休闲娱乐较为不便。
绿都澜湾榕园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14701元/㎡
0.39%
04-21
14659元/㎡
0.29%
04-28
14617元/㎡
0.29%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
14599元/㎡
0%
05-26
14578元/㎡
0.14%
06-02
14549元/㎡
0.2%
06-09
14505元/㎡
0.3%
06-16
14425元/㎡
0.55%
06-23
14298元/㎡
0.88%
06-30
14229元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15554元/㎡
3.03%
2023-09
15715元/㎡
0.75%
2023-10
15694元/㎡
1.52%
2023-11
15513元/㎡
2.64%
2023-12
15369元/㎡
3.25%
2024-01
15282元/㎡
2.9%
2024-02
15168元/㎡
5.21%
2024-03
14861元/㎡
7.58%
2024-04
14648元/㎡
7.9%
2024-05
14582元/㎡
6.72%
2024-06
14298元/㎡
8.66%
2024-07
14229元/㎡
9.51%
绿都澜湾榕园问答
绿都澜湾榕园周边小区房源
绿都澜湾榕园同区域房源推荐