正商珑湖上境解读
李浩伟
2021-11-10
全家地产
特色
【小区户型】小区一共22栋楼，主力是小户型146平。187平，212平。楼间距25米—28米。全部是多层洋房，
【小区设施】小区有2500平中央花园，有凉亭，132米入园走廊，有休息座椅，车位962个，配比1:1.71
【房屋品质】小区是2017年12月20号开盘预售，新中式古典风，外立面是米黄石材和太空铝合板。清水玉背景墙。
不足
小区有2500平地下会所，有用泳池，健身房，书吧，儿童乐园，70人会客餐厅，包间，休闲室。服务俱全，生活便利。物业费6.99元每平方，地下室1.9元每平方，物业费较高。
张超
2019-09-05
纵通意连
特色
【小区户型】小区共计22栋楼，1栋物业用房，主推183平大户型，全部为6层洋房，楼间距25米
【小区设施】容积率1.5，绿化率35%，车位共计936个，小区内置喷泉，景观走廊等。
【生活配套】出门就是北龙湖足球公园，cbd金融岛，距离龙湖里商业中心1.5公里
【房屋品质】2017年6月份预计开盘2020年3月份交房，全部为精装，外墙为干挂石材 有很好的隔音防潮效果
【居民素质】入住群体均属社会精英，企业高层领导，年龄段在35到50岁之间，没有租户。
不足
小区周边配套不齐全，总价过高，过户费较高
姜贝贝
2020-07-04
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离地铁口600米，小区距离公交站牌儿190米。
【生活配套】小区距离大型商业1700米，小区距离菜市场270米，小区距离医院1200米。
不足
小区日渐成熟，车位比较紧张。
赵倩
2020-06-17
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区在售142平183平188平209平精装洋房。
【生活配套】小区距离集中商业300米，生活方便。
不足
小区面积大，单价高。总房值高。
吴德森
2019-12-30
正商二手房租售中心
特色
【轨道交通】小区距离4号线地铁口1000米
【生活配套】小区距离郑大一附院1500米
不足
小区日益成熟 车位紧张
杨崇
2021-09-09
凡居房产
特色
【轨道交通】地铁六号线八百米，自驾出门右转800米上北三环。
【小区户型】小区户型142平183平188平209平精装洋房。主力户型183平4房，户型得房率高
【其他描述】物业服务态度好，绿化率高，环境优美
【小区设施】小区设有双层地下停车场，人车分流，设有供业主休息的凉厅，有儿童游乐园
【房屋品质】2020年四月初交房，精装交房，新中式装修风格，容积率1.49，绿化率35%，占地93亩。
不足
精装交房，全新小区，周边生活配套体系还没健全，入住率还没上来
刘文杰
2021-08-03
全家地产
特色
【小区户型】珑湖上境全五层洋房，小区户型有142㎡/183㎡/188㎡/209㎡,145为主力户型，大客厅大阳台
【小区设施】小区有社区会所，全面恒温泳池，健身房，瑜伽室，书吧，餐厅一应俱全。足以满足业主们的多方面需求
【生活配套】小区西门出门就是足球公园，距离珑湖金融岛1公里
【房屋品质】2020年4月精装交付，新中式装修风格。容积率1.49,绿化率35%,占地93亩。
不足
小区周边配套不够成熟，目前入住率还有点低
高星
2021-04-21
特色
【轨道交通】距众意路公交站点100米，距地铁3号线500米
【小区户型】小区现在在售的是高层，楼间距40米，不影响采光。
【小区设施】小区中心位置设有花园水系景观，休闲凉亭，文化长廊。可提供休闲观景便利。
【生活配套】小区大门一路之隔足球公园，熙地港、丹尼斯七天地等商场两公里
不足
周边施工项目较多，暂时不适宜居住
孟军
2021-03-02
特色
【小区户型】小区主推大户型185平210平户型，优点大大阳台精装修，小区洋房设计总高6层，楼间距25米。
【小区设施】小区中间有800平的中央景观，小区东北角设有儿童滑梯等娱乐设施。
【房屋品质】由大开发商正商操盘，品质保障，小区2020年统一精装交房，多层隔音玻璃，隔音效果好
【居民素质】小区居住的人员素质都非常高，没有租户，邻里关系非常和睦。
不足
物业费高，地块大，住户多。
账号已注销
2021-03-04
特色
【轨道交通】地铁六号线八百米，自驾出门右转800米上北三环。
【小区户型】正商珑湖上镜限高18米，五层洋房，145，180，210面积段，均为四房，成品房豪华装修。
【小区设施】小区中心位置设有花园水系景观，休闲凉亭，文化长廊。可提供休闲观景便利。
【生活配套】出门就是北龙湖足球公园，cbd金融岛，距离龙湖里商业中心1.5公里
【房屋品质】正商开发，车库配比1：2.2020年四月交房，精装交房，新中式装修风格，容积率1.49，
不足
小区日渐成熟，车位比较紧张。
王凯阳
2020-04-25
特色
【轨道交通】地铁六号线八百米，自驾出门右转800米上北三环。
【小区户型】小区共24栋楼，主力户型143平、183平、188平和209平，一楼带院和顶层送阁楼个别送露台。
【小区设施】小区自带下沉式会所，国标游泳池，会客厅，地下停车场直达会所，儿童游乐园。
【生活配套】小区大门一路之隔足球公园，熙地港、丹尼斯七天地等商场两公里
【房屋品质】2020年四月初交房，精装交房，新中式装修风格，容积率1.49，绿化率35%，占地93亩。
不足
周边施工项目较多，暂时不适宜居住
刘江涛
2020-06-23
豫府房产
特色
【轨道交通】地铁六号线八百米，自驾出门右转800米上北三环。
【小区户型】小区共24栋楼，主力户型143平、183平、188平和209平，一楼带院和顶层送阁楼个别送露台。
【小区设施】小区自带下沉式会所，半国标游泳池，会客厅，地下停车场直达会所，儿童游乐园。
【生活配套】小区大门一路之隔足球公园，熙地港、丹尼斯七天地等商场两公里
【居民素质】小区老人小孩比较多，以三代为主，方便老人照顾孩子
不足
周边施工项目较多，暂时不适宜居住
张文斌
2021-01-10
特色
【轨道交通】地铁六号线八百米，自驾出门右转800米上北三环。
【小区户型】小区共24栋楼，主力户型143平、183平、188平和209平，一楼带院和顶层送阁楼个别送露台。
【小区设施】小区中心位置设有花园水系景观，休闲凉亭，文化长廊。可提供休闲观景便利。
【生活配套】距离丹尼斯生活超市300米，距离附近商场500米
不足
周边施工项目较多，暂时不适宜居住
王云龙
2020-07-13
凡居房产
特色
【轨道交通】地铁六号线八百米，自驾出门右转800米上北三环。
【小区户型】小区在售142平183平188平209平精装洋房。
【小区设施】小区设有，地下停车场，小区人车分流，设有供业主休息的凉厅，有儿童游乐园
【生活配套】小区距离集中商业300米，生活方便。
【居民素质】小区老人小孩比较多，以三代为主，方便老人照顾孩子
不足
小区日渐成熟，车位日渐紧张
刘召设
2020-07-02
特色
【轨道交通】地铁6号线八百米，自驾出门右转800米上北三环
【小区户型】小区在售户型142平，183平，209平精装洋房
【小区设施】小区自带下沉式会所，半国标游泳池，会客厅，地下停车场直达会所，儿童游乐园
【生活配套】小区大门一路之隔足球公园，熙地港，丹尼斯新天地等商场两公里
【房屋品质】2020年四月初交房，精装交房。新中式装修风格，容积率1.49，绿化率35%，占地面积93亩
不足
周边施工项目较多，暂时不宜居住
张沛
2021-01-14
凡居房产
特色
【小区户型】正商珑湖上镜限高18米，五层洋房，145，180，210面积段，均为四房，成品房豪华装修。
【房屋品质】正商在北龙湖第二镜，2019年交房，精装修，装标不低于6000。
【居民素质】小区租户很少，业主基本以自住为主，业主年龄为40岁左右。
不足
小区绿化，建标，物业都不错，不足就是楼间距比较窄。
杨瑞峰
2020-07-12
特色
【小区户型】小区现在在售的是高层，楼间距40米，不影响采光。
【其他描述】物业服务态度好，绿化率高，环境优美
【生活配套】距离丹尼斯生活超市300米，距离附近商场500米
【房屋品质】2020年四月交房，精装交房，新中式装修风格，容积率1.49，
不足
周边施工项目较多，暂时不宜居住
石小永
2020-08-07
特色
【轨道交通】距众意路公交站点100米，距地铁3号线500米
【小区户型】主打户型为183平4房2厅3卫及210平4房2厅3卫，5层为顶层复式，一楼为平层送下沉一层带花园
【小区设施】小区中心位置设有花园水系景观，休闲凉亭，文化长廊。可提供休闲观景便利。
不足
精装交房，全新小区，周边生活配套体系还没健全，入住率还没上来
李梦杰
2020-06-18
全家地产
特色
【轨道交通】规划地铁距离小区直线距离800米左右，6号和8号换乘站小营口站，公交也在规划建设中
【小区户型】小区一共27楼栋，小区纯洋房，总高6层采光充足，26米的楼间距，有145.185.209面积都是四房
【小区设施】小区内有2000平地下会所，有会客厅，健身房，游泳池，影音室，可供业主使用。
不足
小区新中式风格，本小区于2020年4月交房，精装修交付，防水防潮防噪音，正商品质小区，
刘善成
2020-08-15
特色
【小区户型】小区排号26栋楼外加一栋物业楼，没有4号14号24号，全部位5层洋房，楼间距25米左右！
【其他描述】物业费6.99元一平方
【小区设施】小区有凉亭，有会所，会所自带游泳池 健身房 餐厅等等 生活很方便 143和188面积是主力户型
不足
房子精装 窗户三层中空玻璃 防水层隔音层都有做！
